已有9個回答

• 151****0214

  物權沒有保障,但債權還是可以通過簽訂相應的合同來保障的.

  查看全文↓ 2014-04-04 10:07:47
• 135****0889

  當讓是只有70年的使用權啦，現(xiàn)在都是這樣，有沒有產(chǎn)證都是70年

  查看全文↓ 2014-04-03 12:13:23
• 144****7859

  如果不更名,到時你花錢買完房子了,產(chǎn)權證還是賣家的名字啊,你很不安全!在你想交易(賣)此處房子的時候,也是個麻煩事,都是不可以交易的!

  查看全文↓ 2014-04-03 09:09:23
• 138****3945

  不懂你說的私下交易是什么意思。只要產(chǎn)權人的產(chǎn)權證和土地證真實，怎么交易都可以啊。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:28:38
• 153****8246

  完全可以不用中介啊 ！
  
  你們不是已經(jīng)談好了嗎？
  
  直接去行當?shù)亍靶姓徟髲d”，問一下，一步一步來就行，
  
  賣家： 結婚證 夫妻雙方到場（離婚證 離婚協(xié)議）（或單身證明） 戶口本 身份證 房本 （人確實是到不了，可以有委托書）
  
  買家 ： 結婚證 夫妻雙方到場 （或單身證明） 身份證
  
  私下簽訂的買賣合同一定放好（這時你們真實的陰合同），
  
  因為到了房產(chǎn)局，你們還要掏10元買3本契約，再重填一遍的（這個就是所謂的“陽合同”）。
  
  -----------------------
  
  只要是合同，哪怕是手寫的， 都是有法律效力的。
  
  如果不放心，并且不知道合同格式的話， 可以先去房產(chǎn)局， 買3本， 反正才10塊錢，對你們來說真不算什么了。
  
  ——————————————————————
  
  我剛辦過，沒有中介

  查看全文↓ 2014-04-02 09:59:11
• 147****7005

  有產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的房子，您指的私下交易是不通過第三方直接進行的雙方交易嗎？應該是可以的

  查看全文↓ 2014-04-02 09:22:31
• 143****5074

  可以私下交易 但是風險比較大 對方是朋友還可以

  查看全文↓ 2014-04-01 22:41:14
• 156****7564

  中國沒有永遠使用權的土地，土地都是國有的。使用權都是70年的。就算寫個這個條款，我認為不起什么法律作用的，與國家的法律起沖突，當然是以國家的主體法律為準。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:40:43
• 132****0035

  合同如果在產(chǎn)權證下來前產(chǎn)生糾紛，是可能認定無效的。如果產(chǎn)權證下來后產(chǎn)生糾紛，合同是有效的。我辦理過相關案件

  查看全文↓ 2014-04-01 18:34:56

相關問題

• 問 ??買樓都有產(chǎn)權證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權清晰的房屋.

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• 問 買樓都有產(chǎn)權證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權證和房產(chǎn)證都有什么區(qū)別? 
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權的房屋可以按市場價賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點賠償甚至會認定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權清晰的房屋.

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• 問 買樓都有產(chǎn)權證和房產(chǎn)證嗎？沒有房產(chǎn)證能買嗎？
  答

  買房沒有房產(chǎn)證，首先要分情況，對于新建房在購房時是沒有房產(chǎn)證的，一般滯后一段時間辦理，購買前一定要看開發(fā)商有沒有取得《銷售許可證》，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房預售實行預售許可制度，商品房現(xiàn)售應當符合相應條件。對于二手房交易時，沒有房產(chǎn)證是不可以合法買賣的，買賣行為不受法律保護?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二章銷售條件　　第六條商品房預售實行預售許可制度。　　商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行?！　〉谄邨l商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　　(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；　　(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　(四)已通過竣工驗收；　　(五)拆遷安置已經(jīng)落實；　　(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　　(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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• 問 ??買樓都有產(chǎn)權證和房產(chǎn)證嗎？沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不可以買的，買了也沒法轉讓和通過使用權證進行貸款。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 一個是產(chǎn)權證明，一個是使用證明，使用者只能使用，產(chǎn)權證明可以轉讓和使用這房子的權益，

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• 問 ??產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證嗎?產(chǎn)權證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別 ？
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權證區(qū)別是：1、產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。 　　3、“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

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