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• 147****8083

  ****低標準國家是統(tǒng)一規(guī)定的，每個地區(qū)都一樣。第一套房，面積不大于90平米****低20%.大于90平米30%，第二套**低**50%.

  查看全文↓ 2014-04-04 13:27:36
• 146****8887

  連續(xù)一年的社保，不能斷，**是3成

  查看全文↓ 2014-04-03 09:12:43
• 134****9073

  在南京繳納社保,并滿一年。2.在南京有繳稅并滿一年。3.其他途徑 ,**3成 50平以一下**4成,

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:12
• 132****6898

  是二手呀。要30%

  查看全文↓ 2014-04-01 17:47:08

相關問題

• 問 現(xiàn)在首套房**是多少
  答

  目前**款應該在總房價的30%左右，如果首套購房的平米數(shù)在90平米以下，同時使用的是住房公積金貸款，**少可以按照20%的比例繳納**款。相對來說**款繳納的越多，后續(xù)貸款的壓力也就越小，而且在申請公積金貸款時需要持有一定的條件，必須連續(xù)繳存12個月以上，而且自身具有良好的還款能力，公積金貸款內的余額也能夠覆蓋所申請的抵押貸款。絕大多數(shù)購房者使用的都是銀行的商業(yè)貸款，按照**比例在總房款的30%左右，但是也根據(jù)購房者的個人資質進行判斷，如果資質較差或者是還款能力欠缺，**比例可能會有所上升，此外貸款的利率和基準利率之間也會有一定的差距。如果購買的首套房是二手房，則是按照二手房的評估值的30%繳納**款。

• 問 南京首套房**比例是多少 二套房**比例是多少
  答

  購房**就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國家政策還沒有變化，購房**仍然是首套房30%，二套房60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購房**款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購買期房，必須先付購房**款，再與開發(fā)商簽訂購房合同，然后合同經(jīng)房管部門備案，**后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購房款。建議購房者通過其他渠道湊齊購房**款，再憑借購房合同和**房款三成以上購房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢提取出來。 交**的時間 交**的時間沒有具體的規(guī)定，通常實際中會是在簽訂合同的前后，或者是簽訂合同同時交納。首先您應該注意項目是否已經(jīng)取得五證，根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定,商品房上市預售必須有“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》和《商品房預售許可證》，只有具備這五證的項目才是合法的，可以購買。如果項目不具備五證，特別是無商品房預售許可證，是不能進行網(wǎng)上簽約備案的。如果不能進行網(wǎng)上簽約備案的話，這將對購房者產(chǎn)生一定的購房風險。同時，也會給購房者將來辦理房產(chǎn)證以及其它相關證件帶來問題。您可以要求開發(fā)上出示五證原件。如果交了**款，由于不能簽定合同，您與開發(fā)商的相關約定就沒有一個明顯的文件可以證明，將來一旦某些問題都不理兌現(xiàn)，這將會給您帶來一定的損失。 一般交納完**款就要簽訂購房合同了，應該注意除了合同中約定外，開發(fā)商所承諾的一些事項，包括小區(qū)的規(guī)劃、綠化等，**好約定在合同之內。

• 問 現(xiàn)在在南京買房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在在南京買房合適嗎？分享以下觀點供大家參考：2021年南京房價大概率橫盤，局部還會陰跌。當下南京買房除學區(qū)房外不必著急。整體的買房策略是：鼓樓區(qū)是南京買房追求頂級學區(qū)的首選；總價300-400萬預算的，重點推薦這幾個板塊：江北新區(qū)核心區(qū)、紫東新城核心區(qū)、以及江寧的百家湖、九龍湖。

• 問 現(xiàn)在買首套房首比例是多少？
  答

  各家樓盤跟銀行談的貸款條件都不太一樣，但大多數(shù)都是****低20%,當然你交的越多越好，銀行容易放款。大小戶型都適用。大小戶型政策的區(qū)別，應該就是對契稅的影響了。超出一定的面積或是單價超過政府規(guī)定的數(shù)字，契稅就翻倍的漲了，這個具體的數(shù)字各個地方不太一樣，還是需要您咨詢下當?shù)氐?。一?0多平以下的都算是小戶型了，還有人理解為一室的房子也為小戶型大體就是這樣了

• 問 首套房購房**比例是多少？
  答

  我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定，各地區(qū)可以根據(jù)各自的實際情況對首套房**比例來進行約束，所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點。央行、銀監(jiān)會在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭頭次購買個人普通住房的商業(yè)性個人住房貸款時，在原則上房屋**款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭**比例不低于30％。**款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度可達80％）現(xiàn)在的首套房**目前還沒有新的政策公布，沿用以前的**比例仍然還是房款的三成，根據(jù)不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產(chǎn)商甚至推出了零**的買房優(yōu)惠，所以，首套房的**計算也會因個人而不同。以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為**的），利率打折（基準利率的85％）；商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄二、公積金貸款，以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據(jù)調整，目前在不限購城市，頭次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

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