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購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考： 第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力； 第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷； 第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！ 〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！ 〉谖?、我們要看一下劃定的面積，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！ 〉诹?、選一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！ 〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大?！ 〉诎?、大家要查看【兩書】，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。
全部3個回答>買房的話是精裝修好還是買毛坯房好？為什么？
148****0160 | 2014-04-01 15:31:35
已有12個回答
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145****5350
都好，反正都是投資
查看全文↓ 2014-04-04 15:11:25 -
159****7161
個人覺得是毛坯
查看全文↓ 2014-04-04 10:09:39 -
145****4307
你好：你的問題要看你的需要而定。
查看全文↓ 2014-04-03 21:23:05 -
144****3942
根據(jù)開發(fā)商的實(shí)力，如果是萬科恒大可以選擇精裝，以后出現(xiàn)問題了開發(fā)商管啊。我喜歡啥都用好的，比如櫥柜，我就喜歡都是抽屜的，那我適合自己裝
查看全文↓ 2014-04-03 13:51:47 -
153****4395
各有好處唄。但也有人說毛坯很麻煩，現(xiàn)代人追求生活品質(zhì)和速度的矛盾下也是很難抉擇的，看個人所需咯，當(dāng)然也有人說所謂的精裝修只不過KFS講講，住進(jìn)去就知道出毛病的地方多了，不省心吶。
查看全文↓ 2014-04-03 09:42:07
一會兒這個家具裂了，一會兒哪邊墻體剝落了。甲醛什么的就不用說了 ，這也是不無道理 -
147****9721
棲霞溝別墅(已售完)
查看全文↓ 2014-04-03 09:14:01
建筑類別獨(dú)棟
裝修狀況毛坯
容積率0.29
水電標(biāo)準(zhǔn)住宅
距離市中心10.4KM
距離快速干道0.5KM
距離大賣場1.8KM
距離醫(yī)院1.3KM
距離**1.6KM
距離公園/森林/河湖0.3KM
風(fēng)格選擇現(xiàn)代簡約
開發(fā)商青島偉東置業(yè)有限公司 -
151****3476
毛坯房的是，精裝的沒有吧。
查看全文↓ 2014-04-02 10:01:00 -
147****8113
一般來說，買毛坯房合適如果您有錢，對細(xì)節(jié)不是那么挑剔的話，也可以選擇精裝修房子
查看全文↓ 2014-04-02 09:59:27 -
131****9525
那就看你自己的具體情況了。如果自己時間比較多，而且對自己的居住房有自己的要求，想要有自己的特色，那就選毛坯房；如果覺得時間不多，圖省事，買個精裝房也不錯，關(guān)鍵是自己喜歡。當(dāng)然在裝修中有很多問題，質(zhì)量問題，健康問題，工人，材料的選擇等，要多加小心。而且現(xiàn)在有很多環(huán)保材料，很時尚，又環(huán)保，在裝修采購是可以考慮
查看全文↓ 2014-04-02 09:49:00 -
155****4516
肯定是毛坯房好啊
查看全文↓ 2014-04-02 09:29:51 -
158****6004
這個，要看個人需要了，裝修過的，不用費(fèi)時費(fèi)力去裝修了，但是不一樣是自己很滿意的裝修
查看全文↓ 2014-04-02 09:20:21 -
154****9558
這個不一定吧！依據(jù)每個人的個人喜好而定！
查看全文↓ 2014-04-01 15:37:34
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一般來說不建議選精裝房，因?yàn)檠b修簡單沒有設(shè)計可言，沒有根據(jù)自己生活習(xí)慣設(shè)計的房子在以后的居住生活中會產(chǎn)生很多不便，很多購買了精裝修房子的業(yè)主后還會選擇升級裝修一次，甚至有些選擇重新裝修，也就是拆掉重裝，增加了成本。但如果對居住環(huán)境要求不高，有圖方便的朋友也可以選精裝房！
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購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因?yàn)檫@些房子基本上都已經(jīng)把實(shí)際的價格給你算進(jìn)去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關(guān)鍵點(diǎn)，作為理財師我認(rèn)為下面幾點(diǎn)您可以參考： 第一、買房子要先明確目標(biāo)，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因?yàn)橐院笠恢鄙钤谀抢?，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力； 第二、我們需要準(zhǔn)備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因?yàn)檫@點(diǎn)直接關(guān)系到你的未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等花銷； 第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產(chǎn)商的品牌力度，也就是說房產(chǎn)商要有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質(zhì)相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！ 〉谒?、我們自己必須要考察配套設(shè)施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎(chǔ)設(shè)施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！ 〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內(nèi)，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！ 〉诹⑦x一個合適的樓層十分關(guān)鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實(shí)際靈活的進(jìn)行調(diào)配?！ 〉谄摺⑽覀円轵?yàn)房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產(chǎn)證的必須的基礎(chǔ)條件，【五證】不全不能辦理房產(chǎn)證，而且你的預(yù)售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風(fēng)向會很大?！ 〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?，這點(diǎn)很多人不知道其實(shí)即使《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。
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精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進(jìn)行裝修和對電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計走線。 精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。
全部5個回答> -
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毛坯房好象一張白紙，可以按你個人的構(gòu)思去實(shí)施裝修。精裝修現(xiàn)房成本較高，對于經(jīng)濟(jì)寬松，又忙于公務(wù)的人來講，不失為一種好的選擇。如果操作得好，“精裝房”將成為“雙贏”隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場，并呈擴(kuò)大之勢。這對一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場上占主流的毛坯房形成了一股沖擊。盡管如此，面對兩種選擇，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少。一方面，購房者在初購房時，雖然購買時可以便宜些，可一旦裝修，就得投入一定的人力、物力、財力，細(xì)算起來，恐怕并不比“精裝房”的價格少多少；另一方面，業(yè)主自己裝修，因?yàn)椴粚I(yè)，往往會任意拆加間隔墻，甚至拆除承重墻。由此帶來的后果，不僅浪費(fèi)了建房的材料，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，造成極大的隱患。其實(shí)，如若操作得好，“精裝房”將會產(chǎn)生“雙贏”的局面。地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，可以先做個市場調(diào)查，了解民意的取向，將裝修列入設(shè)計內(nèi)容，土建完成后參照擬定的等級進(jìn)行裝修，分幾個檔次。這樣一來，各個方面都有適合的人群。買毛坯房自己裝修裝符合自己的審美情趣從裝修房子的感受來說，還是買毛坯房好。買了精裝修的房子，雖然無需東奔西走，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時間、降低成本，裝修風(fēng)格往往千篇一律，沒有業(yè)主自己的風(fēng)格，到后來懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時間自己裝修呢？其實(shí)，一套房子裝修也不需要太長的時間，設(shè)計，買材料，開工，買家私、家電，一兩個月差不多了。買材料可以在周末，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了，上班時間都不耽誤。實(shí)在抽不出時間來監(jiān)管也沒有關(guān)系，可以找家裝公司代為監(jiān)管，“一條龍”服務(wù)，一樣省心，且花一樣多的錢，房子卻完全是自己的風(fēng)格，住進(jìn)去都多一份自豪感。當(dāng)然，兩個月的悠閑沒了，但房子是一生一世的事情，還是劃算的。毛坯房與精裝修房沒有絕對性的好與不好 還是要看個人要求
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