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• 133****8335

  如果直系親屬贈予那就簡單多了，而且費用也很少。
  反之，那就不好辦了，要證明材料什么的，而且交稅會很多很多的。
  為了以后房子好賣的話，還是走買賣手續(xù)比較穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:41:49
• 154****1964

  首先面積是140米以下的普通住宅
  如果房子沒有滿五年那就贈予收取百分之三的費用，過戶收取營業(yè)稅5.5%、個稅1%，契稅1.5%、再加上印花稅
  滿五年還是直接過戶比較好只收契稅1.5%和印花稅

  查看全文↓ 2014-04-04 10:29:58
• 147****2477

  辦理房產贈與手續(xù)的具體步驟是：
  (一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。
  (二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
  (三)贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
  
  相關法律規(guī)定：
  房產贈與需繳納的稅費
  1、房地產價值評估費用;
  檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰
  ⑴100以下(含100)
  ⑵101以上至1000 2.5
  ⑶ 1001以上至2000 1.5
  ⑷ 2001以上至5000 0.8
  ⑸ 5001以上至8000 0.4
  ⑹ 8001以上至10000 0.2
  ⑺ 10000以上 0.1
  
  2、贈與公證費：按受益額的2%收取，**低收取200元;
  3、契稅:成交價×1.5%;
  4、印花稅:成交價×0.05%;
  5、權證印花稅：5元每本;
  6、房產登記費：100元；
  
  相關法律知識：
  
  我國法律規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，離婚不分割!
  
  繼承和贈予的權利不一樣!繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失!
  
  繼承和贈予的稅費不一樣!此外可以采取更名!直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的!
  
  一.贈予
  
  1.簽署確認書
  與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
  收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
  
  2.評估
  收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
  
  3.辦理贈與公證
  收費情況：贈與公證費是評估價的2%。
  
  4.繳納稅費
  收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
  契稅為房管局的評估價的3%;
  印花稅為房管局評估價的0.5%;
  房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。
  以上三項一般都由受贈人支付。
  
  還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質，轉為商品房。
  
  5.出新房產證

  查看全文↓ 2014-04-03 10:39:32
• 151****1847

  還是做個買賣好

  查看全文↓ 2014-04-02 18:53:05
• 155****6935

  贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。
  買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標準不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業(yè)稅及附加，1%的個人所得稅。
  關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅（評估價扣除贈與過戶時的費用的20%），所以不宜贈與。
  所以建議你辦理繼承公證.

  查看全文↓ 2014-04-01 21:27:06
• 131****3128

  房產交易大廳

  查看全文↓ 2014-04-01 14:02:53
• 136****0189

  申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料:贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書(申辦前,申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書,認真填寫,所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產權證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理,不能親自前住辦理,應當依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市**或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當贈予雙方有一方是單位的,應當經縣級以上人民**批準同意,故必須提交該項文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。 具體辦理的流程則包括:第
  一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領取贈予公證書;第
  二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果;第
  三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領取完稅證明;第
  四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;第
  五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》;第
  六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領證;**后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:35:53

相關問題

• 問 請問現在如何辦理房屋贈予？？？很著急?。?！
  答

  還是做個買賣好

  全部8個回答>
• 問 ??夫妻婚內房屋過戶算贈予嗎，的確很著急，希望知道的說下
  答

  雖然我國婚姻法規(guī)定了婚后雙方取得的財產原則上屬于夫妻共同財產，但我國婚姻法同時也規(guī)定了夫妻雙方可以用書面形式約定婚后雙方取得的財產為一方個人所有。

  全部4個回答>
• 問 如何辦理房屋贈予
  答

  申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產申請登記回執(zhí)》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發(fā)件窗口領證；最后，申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領取《房地產權證》。

• 問 如何補辦房產證呢？很著急啊，有辦法嗎？
  答

  房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎么呢?房產證遺失需要進行補辦并登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：一、房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本，在二樓商務中心領取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。三、收費標準：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

  全部3個回答>
• 問 請問下關于買房辦貸款的事宜，勞煩各位高手解答，很著急，謝謝
  答

  先回答你的第一個問題,如果是男女共同**,那么請保管好各自的付款憑證,即繳納**款時的pos機憑證,如果將來有財產糾紛,這個**重要**直接證據,一定不要付現金,房產證上寫兩個人的是共有財產。如果男方的公積金貸款已經夠額度的話可以他一個人單獨借款,因為你們沒有結婚證所以批貸時只查他的征信,如果你們要做共借人時則兩個人的征信都查。

  全部3個回答>