已有7個回答

• 133****4204

  根據(jù)你所說的情況，應該不是房子質量問題。

  查看全文↓ 2014-04-02 22:30:28
• 147****1367

  這個你只能去找物業(yè)公司，讓他們來進行檢修！

  查看全文↓ 2014-04-02 12:07:12
• 147****4728

  你好！
  可以這么說，沒有一棟建筑物不是帶裂縫工作的。裂縫種類很多，只有因承重結構本身“受傷”產生的裂縫（并且不斷擴大）才有可能危及房屋的安全。
  結構裂縫**大的特點是內外都有，你不只看見房間里面有，外面同樣的地方也會有同方向的裂縫。 另一種**有可能出現(xiàn)的是“溫度裂縫”，特點是（沿房屋縱向）從中向外、從上向下的斜向裂縫，一般出現(xiàn)在窗臺下的角部，而且是從外向里（也就是說先看見外墻有，然后再慢慢看見室內有）；這種裂縫一般只是影響美觀，也要達到相當寬以后才會影響到安全。 如果由于地基的原因產生了“沉降裂縫”，那就不只有這樣的斜裂縫，同時會產生水平裂縫（一般在窗頂或者在頂部梁和墻的交界面上）。 **好的辦法是敲開面層看看，但這樣破壞的你漂亮的墻面。你可以繼續(xù)觀察一段時間，如果裂縫越來越寬，就要內外仔細查查，確實覺得是屬于“結構裂縫”的話，再讓管理部門請專家來瞧瞧。
  

  查看全文↓ 2014-04-02 10:05:49
• 134****3558

  1、看看房屋是框架結構還是磚混結構，如果是框架結構，墻壁都是填充的，問題不大；
  2、房子是高層還是多層，高層樓房都是框架結構，沒有多大問題；
  3、墻壁是承重墻還是輕質隔斷，輕質墻體容易裂縫，用紗布粘貼后粉刷即可。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:36:20
• 148****4819

  我說你說吧； 這樣的問題沒有辦理的； 找人管沒有人理你也是正常的；

  查看全文↓ 2014-03-31 21:26:49
• 132****5583

  這個可以依據(jù)合同來辦事。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:34:44
• 133****7152

  房屋墻面裂開有多種原因，有的裂縫是可以修復的，如果房屋墻面開裂不影響主體結構及房屋安全，業(yè)主可以要求開發(fā)商修復、賠償、減少價款、承擔違約責任等。
  合同法規(guī)定：出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行修復或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如果房屋是主體結構質量問題后房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，業(yè)主可以請求解除合同合并賠償損失有什么問題可以來團房網(wǎng)的房產問答來交流，有專家解答講解。
  追問您好，謝謝您的回答，還想咨詢一下，房子的保修期是多長時間？

  查看全文↓ 2014-03-31 09:21:18

相關問題

• 問 新房墻體裂縫正常嗎? 關于房屋墻體裂縫怎么回事情?
  答

  如果出現(xiàn)裂縫需要先確定是墻面還是墻體所致1、一般裝飾公司施工時墻面開槽后修補涂刷不當，可能導致墻面收縮出現(xiàn)裂紋2、墻面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使墻面出現(xiàn)裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規(guī)范的操作導致的墻面開裂。而大面積嚴重的墻體裂縫其原因就比較復雜了，裂縫反應了建筑質量問題，單純的磚墻部分裂縫在一定程度上降低了樓房的抗震性能。如果是混凝土部分裂縫，那就要問建筑質量合不合格。其原因也分幾個層面：是原房的保溫層有裂縫，導致裝修后墻面、墻體的開裂；是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；是過墻洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業(yè)主入住沒有開裂，由于不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼后開裂；是土建內粉水泥標號達不到，出現(xiàn)空鼓，龜裂，從外觀看出現(xiàn)類似水泥墻體的不規(guī)則裂紋；是地基含水量變化不正常。因周圍環(huán)境某些變化，使建筑物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建筑地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。提示：所以遇到墻面出現(xiàn)裂縫質量問題時，要分清情況，對癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問題的效果。整治方法也分為以下幾點：墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準空鼓范圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動部位，沖洗浮灰。

  全部5個回答>
• 問 高層墻體裂縫怎么賠償?
  答

  開發(fā)商不會賠償。一般出現(xiàn)這個情況開發(fā)商會讓工程隊的人過來維修，一般房屋出現(xiàn)裂縫都是在建造的時候出現(xiàn)的問題，也不是很大的問題，一般讓工程隊過來維修，也就是一個星期就可以弄好了，所以開發(fā)商是不會賠償?shù)摹?/p> 全部4個回答>

• 問 墻體裂縫一般怎么賠償
  答

  墻體裂縫如果是有施工方的原因而造成的，并且無法恢復成原狀，需要按照損失發(fā)生時的市場價格或者是其他合理的方式來進行賠償，所以這個沒有具體的賠償標準，在現(xiàn)實生活當中出現(xiàn)這樣的問題，一般是由開發(fā)商進行維修，比如說墻體或者是地面的輕微開裂以及空鼓，在保修期內是由開發(fā)商承擔修復工作的。特別是自己新買的房子，出現(xiàn)有墻體開裂的情況，經過檢查之后，的確是因為房屋本身質量的問題所導致，需要由開發(fā)商負責，如果是人為的原因導致可以要求對方賠償，除此之外，按照商品房買賣合同糾紛案件的適用法律，如果說是因為房屋主體結構質量不合格，在交付使用之后的確影響到了正常的生活，購房人要求解除合同，進行賠償損失的要求，人民法院應予以支持。

• 問 墻體裂縫一般怎么賠償
  答

  國家現(xiàn)在對于墻體裂縫一般只是負責維修，并沒有相應的賠償標準，而且在交付使用的時候，如果已經發(fā)現(xiàn)了房屋存在有質量問題在保修期內的話，開發(fā)商是需要負責維修的，如果超出保修期，需要看一下是誰的問題，如果是房屋的質量問題，可以使用房屋維修基金，如果是因為個人裝修的問題需要自己進行處理。因為維修而導致房屋功能受到影響，或者是給買房人造成損失，在維修期內開發(fā)商還需要承擔相應的賠付責任。在交房的時候就出現(xiàn)有墻體裂縫，需要先找開發(fā)商維修，如果開發(fā)商推諉并且并沒有進行維修的話，可以到房產監(jiān)管部門進行申訴，或者是直接到法院進行起訴，即便是開發(fā)商說因為地質的問題出現(xiàn)了墻體裂縫，也是因為開發(fā)商在建房的時候沒有勘測好，這種就屬于質量問題。

• 問 關于房屋拆遷賠償問題
  答

  土地證代表土地被買斷;土地劃撥證代表國家給你土地使用權。所以他們賠償標準沒區(qū)別!但你個人所得有區(qū)別,前者你將享有全部補償所得,后者如果是國家開發(fā)你只能得到房產的補償或給你拆遷安置房,土地國家可以直接收回不增加補償,如果私人開發(fā)的,給你的補償,你就需要向國家交納土地出讓金這一稅種。所以前者獲利比后者多。

  全部3個回答>