已有4個(gè)回答

• 154****7332

  開(kāi)發(fā)商不會(huì)賠償。
  一般出現(xiàn)這個(gè)情況開(kāi)發(fā)商會(huì)讓工程隊(duì)的人過(guò)來(lái)維修，一般房屋出現(xiàn)裂縫都是在建造的時(shí)候出現(xiàn)的問(wèn)題，也不是很大的問(wèn)題，一般讓工程隊(duì)過(guò)來(lái)維修，也就是一個(gè)星期就可以弄好了，所以開(kāi)發(fā)商是不會(huì)賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-07-02 14:06:23
• 135****7108

  這屬于質(zhì)量通病，你可以找物業(yè)幫你修，但是開(kāi)發(fā)商應(yīng)該不會(huì)賠償?shù)?。交房之后的事就屬于物業(yè)上的事了。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:06:10
• 147****4466

  　首先，建議你先將證據(jù)保存下來(lái)，**好是錄像，以便日后所用。其次，聯(lián)系你所住小區(qū)的物業(yè)，通過(guò)他們來(lái)聯(lián)系房屋開(kāi)發(fā)商，如果確定是房屋質(zhì)量問(wèn)題，**后還是要落實(shí)到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上。
  如果經(jīng)過(guò)房屋鑒定，判定你所住房屋頂棚裂痕是質(zhì)量造成，而不是人為等因素，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給你賠償或者修復(fù)。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:05:48
• 141****0176

  　商品房質(zhì)量對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開(kāi)發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)此，國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。針對(duì)有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者可以采取以下措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益：
  　　一、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
  　　二、對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書(shū)后，可要求開(kāi)發(fā)商予以退房，對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  　　對(duì)消費(fèi)者的正當(dāng)要求，開(kāi)發(fā)商不予理睬的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:05:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層粉刷層墻體裂縫怎么賠償
  答

  墻體裂縫的加固方法,應(yīng)由設(shè)計(jì)部門(mén)提出。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層墻體裂縫怎么賠償？哪位能夠告知一下？
  答

  高層住宅墻體，無(wú)論是剪力墻或是填充墻亦或是兩種墻之間，出現(xiàn)裂縫都是非正常的！處理各種裂縫應(yīng)找出產(chǎn)生原因才能‘對(duì)癥下藥’，沒(méi)有萬(wàn)能的‘處方’！網(wǎng)友沒(méi)法一 一例舉。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 墻體裂縫一般怎么賠償
  答

  墻體裂縫如果是有施工方的原因而造成的，并且無(wú)法恢復(fù)成原狀，需要按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者是其他合理的方式來(lái)進(jìn)行賠償，所以這個(gè)沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，一般是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，比如說(shuō)墻體或者是地面的輕微開(kāi)裂以及空鼓，在保修期內(nèi)是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)工作的。特別是自己新買(mǎi)的房子，出現(xiàn)有墻體開(kāi)裂的情況，經(jīng)過(guò)檢查之后，的確是因?yàn)榉课荼旧碣|(zhì)量的問(wèn)題所導(dǎo)致，需要由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果是人為的原因?qū)е驴梢砸髮?duì)方賠償，除此之外，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的適用法律，如果說(shuō)是因?yàn)榉课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，在交付使用之后的確影響到了正常的生活，購(gòu)房人要求解除合同，進(jìn)行賠償損失的要求，人民法院應(yīng)予以支持。

• 問(wèn) 墻體裂縫一般怎么賠償
  答

  國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于墻體裂縫一般只是負(fù)責(zé)維修，并沒(méi)有相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，而且在交付使用的時(shí)候，如果已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了房屋存在有質(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)的話，開(kāi)發(fā)商是需要負(fù)責(zé)維修的，如果超出保修期，需要看一下是誰(shuí)的問(wèn)題，如果是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，可以使用房屋維修基金，如果是因?yàn)閭€(gè)人裝修的問(wèn)題需要自己進(jìn)行處理。因?yàn)榫S修而導(dǎo)致房屋功能受到影響，或者是給買(mǎi)房人造成損失，在維修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商還需要承擔(dān)相應(yīng)的賠付責(zé)任。在交房的時(shí)候就出現(xiàn)有墻體裂縫，需要先找開(kāi)發(fā)商維修，如果開(kāi)發(fā)商推諉并且并沒(méi)有進(jìn)行維修的話，可以到房產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行申訴，或者是直接到法院進(jìn)行起訴，即便是開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)榈刭|(zhì)的問(wèn)題出現(xiàn)了墻體裂縫，也是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建房的時(shí)候沒(méi)有勘測(cè)好，這種就屬于質(zhì)量問(wèn)題。

• 問(wèn) 高層墻體裂縫正常嗎？
  答

  各種不同裂縫的處理方法：1、溫度性裂縫-**常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第1次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。3、結(jié)構(gòu)性裂縫-普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，較后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

  全部3個(gè)回答>