已有11個回答

• 158****6078

  按照買賣流程來辦理繳納契稅就好了

  查看全文↓ 2014-04-02 09:48:32
• 132****0803

  無論是贈與還是買賣都是要納稅的，我認為**好的辦法是進行分家析產的方法，可以與你的老媽簽訂一個分家書，將此房分到你的名下，然后到社區(qū)居委會見證一下，就可換領有關房產證。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:15:46
• 151****9974

  過不了,父親去世以后,母親站百分之50的產權,兩個兒子和女兒共同站百分之50,如果過戶給小兒子,其他兒女必須做公證,自愿棄權。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:39:50
• 134****3257

  因所在地區(qū)不同，房屋的過戶費用也有些差別，但是大致上有這幾種：
  1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
  2、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
  3、印花稅：評估價*0.1%
  4、房產證工本費：85元
  5、土地證工本費：105元
  6、交易評估費：評估價*0.3%
  若想少交費用，可考慮低評。
  具體過戶手續(xù)可到當地房產管理部門咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:20:54
• 137****9638

  您好：
  只要您孩子有購房資質，走買賣流程就可以。
  會產生的稅費：
  1.契稅:90平以下征收網簽價1%，90-140平征收網簽價1.5%，140平以上征收網簽價的3%。
  2.個稅：滿5年唯一，免征個稅；不滿5年，征差額20%個稅；滿5年非唯一，征差額20%個稅。
  3.營業(yè)稅：滿5年，免征營業(yè)稅。不滿5年，征5.6%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 10:06:45
• 134****2960

  父母的房子過戶到兒女名上，我認為還是和買賣一樣該交什么稅就交什么稅，如果要是做贈予的以后再賣就是個人所得稅要交20%。如果有不明白的可以給我打電話。張學禮

  查看全文↓ 2014-04-01 09:52:33
• 137****6339

  你們可以按照二手房的流程來操作的

  查看全文↓ 2014-03-31 20:13:31
• 151****4206

  持你父母死亡的證明到房管、國土部門辦理產權過戶手續(xù)，自此，你就取得了房屋的所有權。過戶稅費大約是評估價格的3％左右 .

  查看全文↓ 2014-03-31 16:49:32
• 158****3566

  1、個人建議你父母賣出該房產的1%的股份給你，你占1%，你父母占99%，這樣稅費只是按照1%來征收。
  2、房產證出來后，會有備注你占該房產產權的1%，你父母占99%。
  3、然后你父母申請自動放棄該房產產權，這樣你也就自然的100%了 這是**省錢的辦法

  查看全文↓ 2014-03-31 14:18:01
• 134****6395

  可以贈予，也可以直接去建委做過戶。要是自己沒有時間，可以找中介代辦。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:44:51
• 152****1425

  兩種辦法:第一種;先將房子過戶到您母親的名下,這個手續(xù)可以走繼承,因為您母親是第一繼承人,所以直接就可以辦理,然后再由您母親過戶給指定的孩子。
  第二種,讓您的母親和女兒還有不集成此房的兒子,手寫放棄繼承聲明,同時做公證。這樣也可以過戶給指定的兒子

  查看全文↓ 2014-03-30 21:05:18

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  當你計劃購買泰國房產時，需要了解相關的步驟，而**重要的一步是將房產從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產是如何過戶的。一般在土地廳進行房產的過戶登記，完成轉讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產過戶只能在房產竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產價值的2%。預繳稅——征收房產估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產，征收房產價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產所得稅 （預繳稅）銷售房產所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產的所得稅。費率根據自然人和法人而有所不同：a、如果房產賣方是公司，預繳稅為房產銷售價格或估值的1%，按金額高的計算。b、如果房產賣方是個人，預繳稅按累進所得稅進行計算

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  答

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  答

  一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納

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