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可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
全部3個回答>超過5年房齡可以貸8成嗎
141****5745 | 2014-03-30 17:14:28
已有10個回答
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142****3990
限制**多也都只能貸款評估的7成了哈，并且還是首套才行！
查看全文↓ 2014-04-01 18:26:51 -
151****2667
可以按揭，不過現(xiàn)在貸款都要上浮利率
查看全文↓ 2014-04-01 16:53:37 -
158****9329
首套契稅1。5%二套3%.交易費每平6元。賣方有2套房以上，1%個稅，工本費80元。
查看全文↓ 2014-03-31 21:09:12 -
151****3915
**多貸7成，而且要是首套房。
查看全文↓ 2014-03-31 10:42:32 -
138****2152
公積金貸款對房齡沒什么要求的。不是超過五年，而是五年以內(nèi)的次新房可以**2成貸公積金。公積金**多只能貸15年
查看全文↓ 2014-03-31 10:27:34 -
142****0722
可上沈陽公積金查詢網(wǎng)看一下.
查看全文↓ 2014-03-31 09:58:01 -
144****5584
公積金購買二手房，超過2年的**高可以貸15年，2年以內(nèi)，**高可以貸20年（很少，幾乎沒有）。一手房**高可貸20年，一般都是15年。年限的評定，要根據(jù)你買的房子地段，樓層，個人資信等等來進行評估，一般二手房審批都是15年**長期限（無亂房齡），一手房審批到20年的可能性比較高。
查看全文↓ 2014-03-31 09:31:53 -
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131****3664
是的,5年內(nèi)可貸25年,新房子可貸30年,5年上貸15年,不論商品動遷,像80年左右的就不能貸了!
查看全文↓ 2014-03-30 21:23:33 -
132****9322
現(xiàn)時的優(yōu)惠是個人首次購買90平方以下的契稅可免0.5%稅。（就是交1%).
查看全文↓ 2014-03-30 17:25:40
首次貸款可享受利率下浮30%，可申請貸款80%。（這個根據(jù)個人資質(zhì)）
貸款途中也可以買賣，不過要貸款半年以上才能贖契，可以通過轉(zhuǎn)按揭，或者可以辦理提前還款，把房產(chǎn)證贖出來再交易。
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可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請條件有：在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
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房屋超過30年是否能夠貸款主要是看銀行會不會審批通過，絕大多數(shù)的商業(yè)銀行，超過20年的房子就不再批貸款了，所以對于一些房齡比較長的房屋，銀行會認為流通性比較差，無法上市變現(xiàn)導致房屋抵押之后的風險性過高，拒絕貸款的申請。但是凡事無絕對，如果房子的條件比較好，比如位置在市中心或者房屋周邊的學校比較好，使得房屋的變現(xiàn)能力比較強，還是有機會申請貸款的?，F(xiàn)在大多數(shù)的銀行在審批房屋抵押貸款時，會要求房屋的房齡加上貸款的年齡合計不能夠超過50年，所以對于一些房齡比較長的老房子，即便是能夠申請貸款，銀行審批貸款的時間也會大大縮短，無形之中增加了還款的壓力，如果想要購買二手房，盡可能的挑選房齡偏短一些的房子不僅好貸款，日后也好出手。
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可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求“房齡+貸款年限<45年”二手房住房公積金貸款要求1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入有償還貸款本息的能力；3、在本地所屬區(qū)縣內(nèi)購買自住住房；4、具備購買住房的合同或相關證明文件；5、在申請貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。二手房住房公積金貸款須知1、評估價與**高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的**高貸款額度。2、竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。3、貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。5、收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明。6、貸款的成數(shù)和利率各銀行對首套住房的**成數(shù)和貸款利率，第二套房的**成數(shù)和貸款利率等都做出了具體的規(guī)定。7、借款人自身相關情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。二手房住房公積金貸款手續(xù)在辦理二手房申請公積金貸款方面，借款人應在過戶交易完成并取得新房產(chǎn)證一個月內(nèi)向住房公積金管理中心提出貸款申請，以《房屋所有權證》的辦理日期為準。申請者具體需要準備以下材料：1、《××市住房公積金貸款申請審批表》一式三份，借款申請人及配偶基本情況填寫應真實、完整；2、委托貸款銀行出具的借款申請人及配偶的個人征信報告各一份；3、身份與婚姻證明。單身的必須提供戶籍所在地民政部門（縣、區(qū)級婚姻登記處）出具的證明原件+復印件兩份，并在住房公積金管理中心簽署單身聲明；4、房屋買賣證明；5、已付房款證明；6、具體房屋交易材料；
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你找評估公司，讓評估公司把房齡評低了，本來20年的評估到15年，評估公司和銀行一溝通就哦了，得找到能辦這事的人。
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