已有7個(gè)回答

• 151****4936

  公積金貸款 不需要擔(dān)保人 但是有擔(dān)保費(fèi)。用你姐的公積金 房子所有權(quán)就會(huì)有你姐的名字。同時(shí)你可以進(jìn)行共有。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:42:21
• 145****5703

  這是各家銀行自己的政策。男朋友做擔(dān)保本來就不靠譜，你們分手了，他還擔(dān)保什么啊。所以銀行不放心要求他上產(chǎn)證。換家銀行，收入不夠有很多辦法，聯(lián)系我們

  查看全文↓ 2014-04-01 09:05:47
• 135****3089

  擔(dān)保人當(dāng)然承擔(dān)責(zé)任，如果你還不上款，他就要先才替你還上（銀行會(huì)找他），所以要他提供收入證明。
  
  所以這個(gè)擔(dān)保人不好找。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:38:39
• 154****8868

  不需要，購房貸款，所購買的房屋就是擔(dān)保，主要看還款人的經(jīng)濟(jì)情況，有穩(wěn)定的工作，能開出不少于月還款額2倍的收入證明，信用沒有問題，就可以審核辦理貸款了，個(gè)體的話應(yīng)該要交營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
  貸款所需資料：（商業(yè)貸款）
  1· 買賣契約原件1份; 2· 申請(qǐng)人夫妻雙方身份證復(fù)印件1份; 3· 申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份 4· 結(jié)婚證/離婚證復(fù)印件/單身證明原件1份 5· 收入證明原件1份 銀行賬單一份。6· 土地證復(fù)印件1份 7· 賣方身份證復(fù)印件1份 8· 原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份
  公積金貸款，上述資料再加一份公積金繳存單，純公積金就不用開收入證明了。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:17:08
• 131****6942

  當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。
  銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。
  【概念】
  
  根據(jù)擔(dān)保法第六條規(guī)定———— 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
  【風(fēng)險(xiǎn)】
  
  如果是貸款人惡意或無能力歸還貸款。由保證人償還貸款以及貸款利息并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:37:38
• 134****5364

  不一定的，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行的政策是比較緊的，所以有很多地方都要求有相關(guān)的擔(dān)保人的。一般要求擔(dān)保人的凈資產(chǎn)（一般是三證齊全的商品的，面積不能小于70平米，房齡不能大于20年，好像要在好的地段的吧）要是你貸款額度的兩倍以上的，一般是不動(dòng)產(chǎn)或者或擔(dān)保人是是公務(wù)員等。
  現(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對(duì)比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的網(wǎng)絡(luò)金融平臺(tái)，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，同時(shí)它們7個(gè)工作日內(nèi)只要你的資料達(dá)到銀行的要求就可以放款式的。
  他們?cè)阢y行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。
  個(gè)人覺得不錯(cuò)，還是蠻正規(guī)的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:21:41
• 145****2815

  沒有關(guān)系的，每個(gè)銀行的情況不一樣的e

  查看全文↓ 2014-03-30 16:38:37

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸必須要擔(dān)保人嗎
  答

  個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。

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• 問 請(qǐng)問房貸必須要有擔(dān)保人嗎？
  答

  這個(gè)必須有的。不光光是房貸，貌似只要牽涉到貸款都是需要擔(dān)保人的。

• 問 ??按揭房子擔(dān)保貸款必須要擔(dān)保人嗎?
  答

  貸款買房需要擔(dān)保人嗎？當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。貸款買房需要擔(dān)保人嗎？貸款買房的擔(dān)保人有什么要求？貸款買房的擔(dān)保人有什么要求？1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據(jù)中國人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款；擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

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• 問 房子抵押貸款需要擔(dān)保人嗎? 買房子貸款必須要擔(dān)保人嗎？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬，房屋價(jià)值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的。

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• 問 房貸 擔(dān)保人收入夠就可以了嗎？必須要擔(dān)保人嗎？
  答

  一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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