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• 147****2624

  1、到房產(chǎn)局房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取或者網(wǎng)上下載《審批表》一式5份，按規(guī)定到相關(guān)部門簽章；
  2、持相關(guān)資料到中心備案；
  3、審核通過到中心領(lǐng)取《購房通知單》；
  4、小區(qū)具備預(yù)售條件的，看到中心在媒體的房源公示后，憑《購房通知單》到小區(qū)報(bào)名。
  5、參加搖號(hào)或排號(hào)選房；
  6、開發(fā)企業(yè)在《購房通知單》上簽章；
  7、拿回執(zhí)單和《審批表》到中心備案；條件：1:有張家界市城區(qū)長(zhǎng)住城鎮(zhèn)戶口.
  
  2:中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下),未婚居民(30歲以 上60歲以下)無房戶即歷來無房產(chǎn)記錄.或住房困難戶.符合購房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的).
  
  3:已經(jīng)享受過政府住房?jī)?yōu)惠待遇(含房改\集資\購買經(jīng)濟(jì)用房)的離婚人員原則上不能購買.離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問題應(yīng)由雙方妥善解決.
  
  4:如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚滿5年以上,經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購買.
  
  5:年齡未滿30周歲的離異\喪偶\未婚居民,一律暫不能購買.
  8、到開發(fā)企業(yè)簽定購房合同、交房款。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:22:05
• 156****3243

  買經(jīng)濟(jì)適用房三步走
  
  第一步領(lǐng)取審核表
  
  第二步填表審批蓋章
  
  第三步辦理購房登記
  
  今年初市政府頒發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請(qǐng)購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。
  
  日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問予以解答。
  
  問：購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？
  
  答：申請(qǐng)購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從北京建設(shè)網(wǎng)（http／／www．bjjs．gov．com．cn）下載。
  
  問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？
  
  答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  
  問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？
  
  答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？
  
  答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  問：購房時(shí)需提供哪些證件、材料？
  
  答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚浇?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。
  
  問：購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？
  
  答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。
  
  問：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？
  
  答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。
  
  市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？
  
  答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。
  
  問：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？
  
  答：自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。
  
  《北京日?qǐng)?bào)》 2001年6月27日
  
  大連晚報(bào)：大連經(jīng)濟(jì)適用房 新年施行新辦法
  
  2005年01月10日來源：大連晚報(bào)
  
  經(jīng)濟(jì)適用房，新年新辦法。新辦法于今年1月1日起在我市正式施行，它適用于市內(nèi)四區(qū)，此前購買的經(jīng)濟(jì)適用房仍按原規(guī)定執(zhí)行。
  
  我國第一部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》于2004年5月出臺(tái)后，我市據(jù)此制定了《大連市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），并于今年1月1日起正式施行。該《辦法》為解決中低收入家庭住房困難，確保經(jīng)濟(jì)適用住房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策真正落實(shí)到中低收入家庭，提供了政策保障。
  
  此《辦法》適用于大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）?！掇k法》還規(guī)定，本《辦法》實(shí)施前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
  
  用地由行政劃撥
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)納入大連市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，列入市年度房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)計(jì)劃，并按照國家規(guī)定，以行政劃撥的方式提供。
  
  每年開發(fā)建設(shè)規(guī)模，由市政府確定。
  
  行政事業(yè)性收費(fèi)減半
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，政府要減半征收行政事業(yè)性收費(fèi)，承擔(dān)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。
  
  各相關(guān)部門要積極制定措施，落實(shí)優(yōu)惠政策，降低經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本。
  
  公開招投標(biāo) 不得轉(zhuǎn)包
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)依法通過公開招投標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)和施工單位，任何中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門應(yīng)和中標(biāo)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房的組織建設(shè)合同。中標(biāo)單位有違反合同規(guī)定的，按合同規(guī)定處理。
  
  80%以上為中小戶型
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、適用性原則。2005年至2007年間，戶型設(shè)計(jì)按80%以上為中小戶型，中戶型住房面積控制在80平方米左右，小戶型面積控制在60平方米左右，輔以少量的其他戶型，以滿足大多數(shù)和不同類型中低收入家庭的實(shí)際消費(fèi)需要。
  
  工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格按照建設(shè)部《國家康居示范工程實(shí)施大綱》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工。峻工驗(yàn)收的經(jīng)濟(jì)適用住房，工程質(zhì)量合格率要達(dá)到100%，優(yōu)良品率要達(dá)到35%以上。
  
  房?jī)r(jià)要向社會(huì)公示
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由市物價(jià)局會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門按照國家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》的有關(guān)規(guī)定核定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示。
  
  附1：
  
  ●《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準(zhǔn)由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3%利潤的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。
  
  ■購買者須具備三項(xiàng)條件
  
  購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件：一、具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口；二、屬中低收入家庭（指家庭人均年收入低于統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年居民人均可支配收入水平的）；三、家庭住房人均使用面積在12平方米（含12平方米）以下。
  
  家庭住房人均使用面積標(biāo)準(zhǔn)，市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民居住條件的改善適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
  
  附2：
  
  ●人口
  
  申請(qǐng)購房的家庭人口，必須是同一戶口并在一起居住且具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。
  
  ●面積
  
  人口分?jǐn)傇》棵娣e，按同在一個(gè)房證內(nèi)的戶口人數(shù)計(jì)算（不含申請(qǐng)人家庭以外的空掛戶口人數(shù)）。
  
  ●收入
  
  家庭年收入按夫婦雙方上一年的收入之和計(jì)算；未婚、喪偶及離異未再婚的，按一人收入計(jì)算。
  
  家庭收入是指下列所得：一、工資、薪金所得；二、住房公積金；三、生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、股息紅利；六、其他所得。
  
  ■每戶只能購買一套
  
  每個(gè)中低收入家庭只能購買經(jīng)濟(jì)適用住房一套，男女享有同等權(quán)利。
  
  ■對(duì)購房者進(jìn)行公示
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門對(duì)符合條件的購房者進(jìn)行審核后，按申請(qǐng)購房家庭住房困難程度進(jìn)行排序，按排序先后確定當(dāng)年購房家庭資格，并將其家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況進(jìn)行公示。
  
  公示15日無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象，予以登記建檔，發(fā)給《準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》；對(duì)公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確實(shí)不符合條件的，取消購房資格，通知申請(qǐng)人。
  
  ■單位不能購買
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房只出售給中低收入家庭，不出售給單位。
  
  凡購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，必須經(jīng)過審批。未經(jīng)審批的，不予售房，不辦理產(chǎn)權(quán)證書。
  
  ■購房一年后方可上市出售
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證一年后，方可上市出售，購房人須按成交價(jià)的1%繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。
  
  售房家庭不得再次申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  ■違法者將受處罰
  
  ●未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用途的，由土地行政主管部門責(zé)令按照同地段土地市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)款和減免的有關(guān)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，依法收回土地開發(fā)權(quán)。
  
  ●擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰。
  
  ●擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回。不能收回的，責(zé)令補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房?jī)r(jià)格差，并交綜合執(zhí)法部門按每銷售1戶處2萬元罰款。
  
  ●申請(qǐng)人采取弄虛作假手段申請(qǐng)購房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門取消其購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格。對(duì)已購的經(jīng)濟(jì)適用住房，責(zé)令其補(bǔ)齊同類地區(qū)商品房差價(jià)。對(duì)單位提供虛假證明的，提請(qǐng)有關(guān)部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任。
  
  ●經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（首席記者 唐榕）

  查看全文↓ 2014-03-30 16:15:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房審批表
  答

  審核表應(yīng)該有日期限制的,要看回你的表

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何填寫經(jīng)濟(jì)適用房審批表
  答

  填　表　說　明一、表格是申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱購房)家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用(一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期)。二、表中的單位是指國家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請(qǐng)購房家庭應(yīng)如實(shí)填寫表格，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購買的房屋價(jià)款，**高購房總價(jià)不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格乘以(職工購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)住房建筑面積)。六、家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時(shí)，以夫婦雙方職級(jí)高者為準(zhǔn)。對(duì)于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請(qǐng)人或配偶，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機(jī)關(guān)單位的申請(qǐng)家庭住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米(含)以上的，所在單位核定時(shí)須同時(shí)加蓋單位公章和人事(組織)部門的印章。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房審批表的有效期?
  答

  到房地局去。

  全部6個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房 配偶是外地農(nóng)村戶口 審批表怎么填
  答

  第三點(diǎn)就是讓他(她)去現(xiàn)在的北京單位去蓋章,證明她(他)現(xiàn)在是在北京有固定的工作,還要從單位的財(cái)務(wù)開一個(gè)證明,就是證明他每個(gè)月都可以按時(shí)拿到工資,還有工資多少錢,這個(gè)單位可以按你自己說的證明.明白了嗎?

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房 配偶是外地農(nóng)村戶口 審批表怎么填
  答

  夫妻雙方一起填

  全部5個(gè)回答>