已有9個(gè)回答

• 157****4854

  只能等對(duì)方遷走

  查看全文↓ 2014-04-01 14:08:10
• 156****4162

  1、到派出所與街道辦查一下便知有沒有遷出去;2、原戶主沒有遷出的話,您是不能遷入的。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-31 20:26:52
• 141****5503

  在你辦理完所有的房屋過戶手續(xù)后，你可以向戶口派出所提出申請(qǐng)書，你可以強(qiáng)制性的成為該戶口的戶主，但原戶主將變成常住人口，公安局電腦內(nèi)顯示原戶主還在你的戶口本內(nèi)，但戶主換成你了。
  我已經(jīng)辦過了，沈陽地區(qū)肯定可以。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:26:56
• 136****5173

  那您麻煩了,必須找到您的上家,和他協(xié)商遷走,不然您找那個(gè)部門都無濟(jì)于事!

  查看全文↓ 2014-03-31 12:46:48
• 135****7944

  你還還算幸運(yùn)，至少他可以住進(jìn)買下的房子。找不到你沒辦法，找到了可以起訴要求他承擔(dān)違約責(zé)任并給你適當(dāng)補(bǔ)償。
  
  下面是我收集的資料望想買二手房的人士注意啦
  
  現(xiàn)實(shí)中，還碰到過買賣雙方經(jīng)過談判后，賣方將房屋過戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易結(jié)束。但賣方的共同居住人以其戶口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，拒絕搬走。
  
  購房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但自家的房子里裝著別人的戶口。
  如果碰到賣方共同居住人以戶口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟，買方買來的房子就只能看，不能住。
  
  為避免因戶口問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛買方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：
  
  第一，要求賣方出示戶口本，并復(fù)印留存。
  通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。
  兩點(diǎn)缺陷：一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。
  
  第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。
  房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的，買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
  
  第三，就戶口問題進(jìn)行協(xié)商，約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
  戶籍問題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買方必須事先預(yù)防。
  
  在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：
  一是付款的時(shí)間。
  買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭(zhēng)議的房屋。
  
  二是違約責(zé)任的約定。
  賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

  查看全文↓ 2014-03-31 11:57:05
• 153****3746

  這個(gè)沒有什么影響的，他只是把深戶的名義掛在那套房子上，沒關(guān)系的，每套房都可以掛幾個(gè)名義的

  查看全文↓ 2014-03-31 10:53:58
• 146****5781

  沒有大的影響，你把戶口遷進(jìn)來就好了，在去派出所說下看能不能找到前房主，要是有中介的話，原房主沒有遷走戶口應(yīng)該有房款扣押才對(duì)，要是房子在動(dòng)遷的話，估計(jì)會(huì)有一點(diǎn)麻煩，

  查看全文↓ 2014-03-31 09:08:08
• 144****3277

  原業(yè)主戶口沒有遷出的話新買家是遷不進(jìn)來的,新買家拿房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理就可以.

  查看全文↓ 2014-03-30 22:57:43
• 137****3977

  但現(xiàn)在有些城市對(duì)于購房遷移戶籍的辦理出臺(tái)了很多規(guī)定，為了避免外地人購買本市住房造成的大量戶籍轉(zhuǎn)入，現(xiàn)在一般要求戶主必須在本地有固定工作，而且其它戶籍成員在外地處于失業(yè)狀態(tài)，否則都無法辦理。
  購買二手房一定要注意與原房主協(xié)商關(guān)于戶籍遷移事項(xiàng)，因?yàn)槎址繝可娴皆恐鲬艏欠褚呀?jīng)遷出，只有他們遷出，你們才可以遷入。戶籍管理的細(xì)則非常繁雜，而且每個(gè)地方都會(huì)有很多自己當(dāng)?shù)氐恼?，我建議**好到該二手房所在地的派出所咨詢一下相關(guān)政策，他們可以給你**權(quán)威的答復(fù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:56:48

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• 問 房子買賣房子原戶主不肯不肯把戶口遷走
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  沒有理由不遷出去的，包你房產(chǎn)地派出所，要求派出所把他戶口遷出

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  這個(gè)沒關(guān)系?，F(xiàn)在這房子是你的，你領(lǐng)著你的房屋產(chǎn)權(quán)證件，去居委會(huì)開證明，然后去派出所申請(qǐng)變更。

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  購買二手房后原戶主的戶口不遷走，如果不影響你落戶的話，對(duì)你也構(gòu)不成什么實(shí)質(zhì)性傷害。如果影響你落戶，溝通不成只能起訴了，行政干預(yù)原戶主遷移戶口。建議在購房合同中明確約定戶口遷出條款?！稇艏芾?xiàng)l例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房后原戶主的戶口不遷走怎么辦
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  按合同履行，不然按違約處理，

  全部15個(gè)回答>
• 問 買房后原房主戶口不遷走該怎么辦呢?
  答

  戶口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶地址，在戶主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無法強(qiáng)制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買賣的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購買二手房前一定要確認(rèn)房?jī)?nèi)戶口狀況，合同內(nèi)約定戶口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權(quán)證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨]有房屋或者房屋在外地，那么公安部門也無法強(qiáng)遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。而對(duì)于第2種情況，原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。

  全部5個(gè)回答>