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多數(shù)人購房前怕漲，購房后拍跌是因為沒有做好買房準(zhǔn)備。一個理性的購房者，在買房往往不會把房價看得太重，畢竟房價，其實是商品交易的事情，離譜與否，怎么離譜，國家心里面有一本譜在那里。就算買房可以砍價，相比總價格而言，也只能省一筆非常小的開銷。那么，買房必須做好哪些準(zhǔn)備呢? 首先，做好買房時間準(zhǔn)備 做什么事都要有時間觀念，買房也不能例外?，F(xiàn)實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個樓盤，明天又想看另外一個樓盤，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。 買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因為沒有做好買房時間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。買房，購房者可以準(zhǔn)備一個記事本，把需要做的事情都記下來，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規(guī)定時間內(nèi)辦理的;另一類是較為自由的，在一段時間內(nèi)，什么時候辦都可以。 其次，買房做好心理準(zhǔn)備 很多置業(yè)者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一價格再來一次大漲，就錯過**佳的入市時機了;買吧，又怕到時候價格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會有被“套住”的懊惱感。 有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準(zhǔn)備。一般而言，購房者要對房價走勢、買房區(qū)域規(guī)劃、還貸能力準(zhǔn)備，以及買房風(fēng)險預(yù)期心理準(zhǔn)備。 第三，買房現(xiàn)金準(zhǔn)備 買房除了以上兩個準(zhǔn)備外，買房前的資金準(zhǔn)備也非常重要。買房是件大事，關(guān)系到個人及家庭數(shù)年甚至數(shù)十年的生活。如果買房前只注重房價而忽略其它問題，往往會造成購房預(yù)算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準(zhǔn)備。 一般而言，買房資金包含:第一，**款，目前首套房****低三成，二套房6成;第二，裝修資金準(zhǔn)備，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預(yù)留好裝修資金。
買房是一項巨大投資 貸款購房如何做到**省錢？
133****7122 | 2014-03-30 12:30:13
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137****0486
**越少越合適? 貸款購房如何才做到**省錢? 買房子是一項巨大的投資。對于工薪階層,貸款購房是**佳的選擇。然而,怎樣貸款**劃算呢?專家給出了以下建議。 **越少越合適 為什么這么說呢?由于每個人的財富積累不一樣,對未來經(jīng)濟收入預(yù)期不一樣,因而每個人會選擇自認(rèn)為合理的首期付款額。而依據(jù)中央銀行的規(guī)定,購房貸款不超過房價的80%,也就是說購房者必須準(zhǔn)備20%以上的首期付款。 專家建議購房者**好能申請到70%至80%的抵押貸款。因為在某種程度上,貸款愈多愈好,首期愈少愈好,當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在購房者的負(fù)債能力之內(nèi)。首期付款額低,就意味著合同期內(nèi)每一期的付款額高,特別是利息負(fù)擔(dān)會多一些,但購房者將有多余的資金用于改善其生活品質(zhì)和其他投資。因為其他投資的收益有不少項目都高于貸款利率,所以選擇較低的首期付款額為好。 另外,現(xiàn)在民生銀行推出了新的貸款方式,轉(zhuǎn)按、加按、換按,這些都是很方便購房者的選擇。其中,變更住房借款人簡稱“轉(zhuǎn)按”,延長原借款期限或追加貸款額度的簡稱“加按”,變更抵押物的簡稱“換按”。如果你在貸款購房以后,想把這套房子賣掉,就可以轉(zhuǎn)按。這樣,如果你**越少,你轉(zhuǎn)按之后,轉(zhuǎn)移的利息負(fù)擔(dān)就越多。假如我們購買一套每平方米3000元的房子,面積100平方米,按揭年數(shù)15年(180期),按揭7成和8成,就會產(chǎn)生不同的結(jié)果。如果你購買這樣一套房子,在5年后你想賣掉,就可以進行“轉(zhuǎn)按”,你如果按揭是8成,**比7成按揭少30000元,15年利息僅僅多付12816元。而且,你轉(zhuǎn)換按揭之后,所有的利息負(fù)擔(dān)就安全“轉(zhuǎn)移”到了其他購買者身上。**重要的是,**少30000元房款,15年的利息僅僅多出12816元,投資在開放式基金上的年收益按保守的5%計算,是30000×5%×15=22500元,這還沒有算每一年的基金收益的累計投入,所以,收益要高得多。 另一方面,因為目前的購房貸款利率不斷在降低,那么在如此優(yōu)惠的貸款利率條件下,能夠申請多少貸款就盡全力地申請,只要你不是盲目地追求愈大愈好的房子,利息的支出并不算太多。如果實在到**后負(fù)擔(dān)不起,還可以進行“加按”,沒有什么可擔(dān)心的。 此外,如果你手上的錢不少,收入也可觀,除了購房外,你還有其他比較在行的投資,不妨選擇盡量低的**款,反正其他方面的收入會大大降低利息的負(fù)擔(dān)。不管怎樣,在你的負(fù)債能力范圍內(nèi),選擇**高的抵押率,**小的**款,讓錢能更好地生錢,是**佳之舉。 貸款時間以15到20年**恰當(dāng) 一個**基本的常識是,借款期限越長每月還款就越少,但總還款額必然上升。10萬元貸款借10年,每月約需還1090元,還款總額約13萬元;貸款借20年,每月約需還690元,還款總額約16.6萬元。專家認(rèn)為借款年限一般15到20年就足夠了,對普通百姓而言,退休以后再承擔(dān)較高還款壓力,風(fēng)險較大。此外,各商業(yè)銀行在住房貸款業(yè)務(wù)的營銷中,會有一些利民措施。如“非指定樓盤按揭貸款業(yè)務(wù)”,購房人若自己落實按揭銀行,而不需要房產(chǎn)商提供任何擔(dān)保,一般來說,可以享受房產(chǎn)商提供的一次性付款房價優(yōu)惠措施。 延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額,但是否期限越長越好呢?讓我們來看一個例子。以借款10000元為例,如果2年還清,每月還款438元,利息負(fù)擔(dān)504元;如果4年還清,每月只需還款229元,每月還款減少209元,負(fù)擔(dān)減輕50%左右。但是利息負(fù)擔(dān)也從504元增加到了1004元,同樣增加了50%左右。而如果比較第29年和第30年,29年的貸款為每月還款54.73元,30年的貸款為每月還款53.93元,同樣是延長一年,每月負(fù)擔(dān)只減少不到1元,1%左右?？梢娖谙捱^長不能使每月還款額大幅度減少,而白白增添了利息負(fù)擔(dān)。30年的利息負(fù)擔(dān)是9414.8元,29年的利息負(fù)擔(dān)是9046.04元,利息負(fù)擔(dān)增加將近400元,4%左右。所以合理的還款期限應(yīng)該是15到20年。
查看全文↓ 2014-04-01 18:06:24 -
144****1065
還完貸款時可以再貸的，只要沒有上黑名單。 如果連續(xù)超過6次,累計超過16次要出證明了,否則不能貸款
查看全文↓ 2014-03-31 18:57:47 -
131****0393
貸款的辦理程序
查看全文↓ 2014-03-31 17:28:35
1、申請:借款申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款,借款人填寫公積金貸款申請審批表。
2、初審:受理人員按貸款政策進行材料初審,錄入表中信息、復(fù)核合格后,系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。
3、簽字:借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。
4、辦理保險:借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產(chǎn)損失險)與抵押手續(xù)。
5、放款:待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時限辦理完畢后,中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡(折),借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。
6、還款:借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡(折)內(nèi)或到開戶銀行窗口還款,直至借款全部還清。 -
151****2738
投資你是用來出租，還是轉(zhuǎn)售de？市中心，戶型一房1-2面積；40-80普通6層電梯都可以現(xiàn)房還是未開盤房都可以
查看全文↓ 2014-03-31 10:18:34 -
153****6399
您好，買不同的位置價格是不同的，如果需要省錢只能省稅費，買一手房交的稅就比較少，二手房交的比較多，但如果二手房是滿五年且家庭唯一住房的話交的稅和一手房的是差不多的，所以**好把一手房和二手房的價格加上稅費比較看是哪個劃算
查看全文↓ 2014-03-30 21:03:31 -
131****3658
第一章 總 則
查看全文↓ 2014-03-30 19:37:30
第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房，規(guī)范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條 個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
第三條 本辦法適用于經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行。
第二章 貸款對象和條件
第四條 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
第六條 借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)；
二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；
三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
第三章 貸款程序
第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
第八條 貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準(zhǔn)后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。
第四章 貸款期限與利率
第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定貸款期限，但**長不得超過20年。
第十一條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。
第十二條 用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即，貸款期限為1年期以下(含1年)的，執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率；期 限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月至1年期(含1年)法定貸款利率；期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率；期限為5至 10年(含10年)的，執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超 過5%。
第十三條 用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行。貸款期限為1至3年(含3年)的，加18個百分點；期限為3至5年(含5 年)的，加216個百分點，期限為5至10年(含10年)的，加234個百分點；期限為10至15年(含15年)的，加288個百分點；期限為15 年至20年(含20年)的，加342個百分點。
第十四條 個人住房貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
第五章 抵 押
第十五條 貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，不得用于貸款抵押。
第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。
第十七條 以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十九條的規(guī)定確定。
第十八條 借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。
第十九條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。
第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的，解除抵押權(quán)時，應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。
第六章 質(zhì)押和保證
第二十一條 采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同，《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押合同的有關(guān)內(nèi)容，按照《中華 人民共和國擔(dān)保法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。生效日期按第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。
第二十二條 對設(shè)定的質(zhì)物，在質(zhì)押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損壞、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
第二十三條 借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)的，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立 有存款賬戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。
第二十四條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。
第七章 房屋保險
第二十五條 以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。
第二十六條 抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。
第八章 借款合同的變更和終止
第二十七條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
第二十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。
第二十九條 保證人失去擔(dān)保資格和能力，或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔(dān)保手續(xù)。
第三十條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。
第九章 抵押物或質(zhì)物的處分
第三十一條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。
第三十二條 處分抵押物或質(zhì)物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償；其價款超過應(yīng)償還部分，貸款人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。
第三十三條 拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
第三十四條 借款合同發(fā)生糾紛時，借貸雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責(zé)任：
一、借款人不按期歸還貸款本息的；
二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；
三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的；
四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查的；
六、借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；
七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質(zhì)押)的。
第十章 附 則
第三十六條 個人住房貸款不得用于購買豪華住房。城鎮(zhèn)居民修房、自建住房貸款，參照本辦法執(zhí)行。
第三十七條 貸款人可根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則，并報中國人民銀行備案。第三十八條 本辦法由中國人民銀行負(fù)責(zé)解釋和修改。
第三十九條 本辦法自公布之日起施行。與本辦法相抵觸的有關(guān)規(guī)定同時廢止。 -
132****2230
您好，合理避稅能做到**省錢
查看全文↓ 2014-03-30 14:43:45 -
157****0152
選房子的就要選好的，選有價值的，面積不要大，小戶型房好售
查看全文↓ 2014-03-30 12:58:44
相關(guān)問題
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答
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答
所謂的首付兩成指的就是在申請房屋抵押貸款的時候，需要先提前準(zhǔn)備好至少總房款20%的首付款，才能夠申請房屋抵押貸款，大多數(shù)的城市使用商業(yè)貸款的話，最低的首付標(biāo)準(zhǔn)是30%，只有在使用公積金貸款同時所購房面積小于90平米，才能夠以首付兩成的方式來購房。除了上述的條件之外，想要申請住房公積金貸款借款人需要具備有完全民事行為能力，而且對于借款人的年齡也有一定的要求，需要滿足18歲以上并且擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有固定的工作能夠償還貸款。因為住房公積金是面向城鎮(zhèn)正式戶口的人群，雖然說可以異地買房，但如果申請人是農(nóng)村戶籍的話，則暫時不能夠使用住房公積金貸款，除此之外在借款之前住房公積金賬戶需要連續(xù)足額按時繳滿半年以上，而且現(xiàn)在的賬戶要是正常使用的狀態(tài)。
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答
房產(chǎn)投資是指以房地產(chǎn)為對象來獲取收益的投資行為。投資房產(chǎn)的對象按地段分投資市區(qū)房和郊區(qū)房；按交付時間分投資現(xiàn)房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產(chǎn)類別分投資住宅和投資商鋪。
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在樓市火熱的時候，大家不再局限于購買純住宅投資，越來越多的人開始購買新建商住房和二手商住房。商住房雖然不能落戶，但租住靈活，還能作為商業(yè)辦公用地。 選擇商住房要注意不少，畢竟“商”和“住”的需求是不同的。 商住房的主要優(yōu)點： 1、商住房通常面積偏小，總價更低。 2、可以居住，也可注冊公司。 3、購買商住房不會受限購政策影響。 商住房的主要缺點： 1、產(chǎn)權(quán)通常是40年，部分綜合用地立項的是50年； 2、居住使用成本較高，水、電等費用是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且沒有燃?xì)狻? 3、只能選擇商貸，通常**在五成，貸款年限**長是10年。 上面是一些基礎(chǔ)的優(yōu)缺點，關(guān)于商住房當(dāng)前出現(xiàn)了一些新變化，以北京為例，當(dāng)前商住房出現(xiàn)了一些新變化，在早前，商住房通常在五環(huán)里，商住房的投資價值尚可，但現(xiàn)在北京的新盤配建的商住房離市中心很遠(yuǎn)，配套也比較少，這樣的商住房是否具有投資價值仍是個問號。 在當(dāng)前寬松行情下，商住房不限購的優(yōu)勢正在衰減，如果購房者有意選擇商住房作為過渡用房，則需注意了，商住房貸款利率通常是高于基準(zhǔn)利率的，二次換房時稅費支出也高出普通住宅。 另外，購買商住房無法提取公積金還貸，確實需要提取公積金，只能使用其他的名義。 關(guān)于公攤方面，商住房普遍較大，實際得房率一般都低于80%； 交易稅費方面，商住房增值稅是30%，高于普通二手房稅率10個百分點。 **后一點，商住房項目免不了有公司存在，商住混用后，可能會出現(xiàn)人流量過大，噪音干擾等問題，居住舒適度難以保證。
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樓房都能買，物業(yè)費也應(yīng)該按時交。畢竟屬于自己的消費嗎？物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的。物業(yè)費不會太多的，能交趕緊交了吧。
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