已有8個回答

• 136****0988

  經(jīng)濟適用房滿五年就可以上市交易

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:42
• 138****2697

  你不知道經(jīng)適房是給那些有錢有后門的人準備的嗎，你要是有我前面說的那關(guān)系估計你可以申請。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:54:52
• 144****6983

  分地區(qū)，一般的是賣給有本地戶口，有經(jīng)濟適用房審批表的都可以。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:10:26
• 148****4203

  滿五年的可以買,不滿五年的買不了

  查看全文↓ 2014-04-01 11:07:11
• 142****2541

  1、購買經(jīng)濟適用住房必須同時滿足以下條件：
  （一）申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭須具有云巖、南明、小河、花溪、烏當、白云區(qū)和市人民政府確定的行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)常住戶口；
  （二）家庭收入符合市、縣（市）人民政府公布的家庭收入標準；
  （三）無房或現(xiàn)人均住房面積符合市、縣（市）人民政府公布的住房困難標準。 年齡在28周歲及以上的單身家庭符合前款規(guī)定的，可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。
  （四）購買經(jīng)濟適用住房：1人戶家庭人均年收入低于25560元；2人戶家庭人均年收入低于15975元；3人戶以上（含3人戶）人均年收入低于12780元。凡已符合貴陽市經(jīng)濟適用住房申請資格的個人或家庭可前往經(jīng)濟適用房售樓處登記購買；如有疑問可咨詢貴陽住房保障中心（萬東橋房管局大樓11樓 電話：5811339）
  2、證明你單身的話,可以證明你和你父母名下再沒有其他房產(chǎn),你也沒配偶,自然配偶名下也不會有房產(chǎn)了. 如果不開證明,你現(xiàn)在申請了,等房子下來才知道你結(jié)婚了,你對象名下房子180平,根本不符合申請條件. 所以要開證明. 要么單身,要么看結(jié)婚證. 單身就查你自己,結(jié)婚證就查雙方. 更多的可以到當?shù)卣稍兛纯?。?！?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 13:43:13
• 137****7989

  純經(jīng)濟適用戶要滿五年才可以買賣，比商品房買賣多交10%的綜合地價款，合同簽訂按正常簽

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:16
• 156****0398

  經(jīng)濟適用房分兩類:一類,普通經(jīng)濟適用房,需要滿五年,上市審批之后才能按照正常的商品房流程交易!但是上市需要比其他的滿五年的要多要交10%的綜合地價款,一類,回遷經(jīng)濟適用房,不需要滿五年,只需要補交一個3%土地出讓金,就可以按照正常的商品房交易流程交易!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:57
• 156****0631

  教您買賣經(jīng)濟適用房 2005年,近2萬套經(jīng)濟適用房將度過“五年”之限,可以獲得上市交易資格,但由于商品房價格的居高不下,以及繁瑣的轉(zhuǎn)按揭手續(xù),再上市的經(jīng)濟適用房也許量不會太大。但房源畢竟會有所增加,所以本報請置業(yè)專家為有意購買或售出經(jīng)濟適用房的消費者詳細解釋經(jīng)濟適用房上市交易全過程以及注意事項。 什么房子能賣 據(jù)我愛我家置業(yè)專家介紹, 目前,在售的已購經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。 例如:一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房,若按現(xiàn)市場3600元/平方米進行出售,則需按3600×95×10%計算,補交34200元的綜合地價款。 出售提醒:按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 例如:同樣一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟適用房,在未住滿5年的情況下,只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價格進行出售。 出售提醒:以原價出售給有購買資格的人后,原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。 怎么購買 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房 購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。 例如:購買一套面積為95平方米,原購房價格為2650元/平方米,現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟適用房,其總購房款為3600×95=342000元,除購房款外,購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅,以及342000×0.0005=171元的印花稅。 尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房 購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分,則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。 如何選購經(jīng)濟適用房 首先,結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素,再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。 其次,到項目現(xiàn)場考察,了解項目本身的配套設(shè)施,并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦,要考慮到幼兒園、**以及醫(yī)院等配套。還有,對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。 第三,根據(jù)自身的居住要求,詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小,以及通風、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。 第四,對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細調(diào)查,特別要注意房屋是否有共有人,防止購買后,引起不必要的麻煩。另外,特別提醒務(wù)必別買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:25:19

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• 問 誰知道經(jīng)濟適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經(jīng)濟適用房分為兩種：一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

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• 問 經(jīng)濟適用房買賣政策有沒有誰知道的？求指點，謝謝！
  答

  經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 有誰知道經(jīng)濟適用房是毛坯房嗎
  答

  經(jīng)濟適用房大部分都是毛坯房的 很少會是簡裝的房子 就像新房一樣

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• 問 有誰知道經(jīng)濟適用房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  經(jīng)濟適用房有房本 不是小產(chǎn)權(quán)房

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• 問 我想知道經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
  答

  (1)已經(jīng)入住滿5年的經(jīng)濟適用房，房主就可以根據(jù)市場的價格賣出去。但是，在賣出去的時候，業(yè)主需要根據(jù)雙方成交資金的10%來補繳綜合地價款。(2)對于那些沒有住滿5年期限的經(jīng)濟適用房，因為有政策規(guī)定，沒住滿5年之前，不可以按照市場上的價格進行售賣。所以，確實需要售賣經(jīng)濟適用房的房主，只能比市場價格低一些售賣。并且，購買住房的人必須是符合購買經(jīng)濟適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關(guān)部門進行收購。

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