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• 156****7516

  對的，全國都一樣。委托賣房，被委托人需要提供原產(chǎn)權(quán)人（委托人）的相關(guān)證件的原件。

  查看全文↓ 2014-04-02 11:06:51
• 132****3444

  為什么不過戶呢？是不是為了營業(yè)稅的問題？還有房屋現(xiàn)在有沒有兩證？
  首先，我告訴你，房產(chǎn)局和土地局只受理金融機構(gòu)和非銀行金融機構(gòu)的抵押申請，個人是無法辦理抵押登記的；
  
  第二，全權(quán)委托公證對賣方是沒有約束力的，它其實只是一份單方的授權(quán)證明，就是原產(chǎn)權(quán)人將他對該房屋的處置權(quán)授權(quán)給了你，也就是說，你轉(zhuǎn)賣或者辦證的時候不用原房屋所有權(quán)人到場簽字，其他的就沒有任何效力了，并且你必須還要有以下的資料：
  1、與產(chǎn)權(quán)人之間的房屋買賣合同，**好是有中介方的三方合同；
  2、付款憑證；
  3、房產(chǎn)證原件與土地證原件
  4、原產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件、婚姻證明（如果是單身證明就需要原件）；
  
  第三、其實你這樣做風險是很大的，如果原產(chǎn)權(quán)人有其他債務(wù)糾紛，其他債權(quán)人可以隨時查封改房產(chǎn)，你如果是輪候查封就很被動了，還有，原產(chǎn)權(quán)人是可以去房產(chǎn)局申請補辦房產(chǎn)證的，一個月時間就足夠了，所以**好不要為了逃避一點點稅去冒那么大的風險。

  查看全文↓ 2014-04-02 10:16:57
• 157****5649

  1、公證后過戶賣家和買家都要出面,除非買家本人和委托人到公證處做了委托代理過戶公證
  2、只需要雙方一起到公證處把簽署的購房協(xié)議備案公證了就行,不過很多余,因為買家本人不到場簽字,合同也是無效的,公證了也一樣無效
  3、公證沒什么的,對房管局而言,你不過戶,他就不承認你,公證了也一樣。不用去公證了,他女兒回不來,你們也是不能去公證的,要不就叫買家到他女兒那里的公證處,和他女兒做個 全權(quán)委托代理過戶公證 ,回來后就能直接過戶了

  查看全文↓ 2014-04-01 12:55:34
• 134****7102

  公證書這些東西是買方保管，不是賣方保管，公證費用您可以咨詢北京第二公證處

  查看全文↓ 2014-04-01 11:29:50
• 143****6461

  公證處做公證

  查看全文↓ 2014-04-01 10:09:43
• 143****6485

  公證還是有一定的風險的，但是幾率不大，公證的費用就500多吧

  查看全文↓ 2014-03-31 16:52:00
• 144****4195

  合同銷售價的千分之三

  查看全文↓ 2014-03-31 10:48:14
• 156****6178

  250元合同公證在0.2%0手續(xù)費我剛操作過

  查看全文↓ 2014-03-30 20:28:21
• 134****5391

  不出意外的話應(yīng)該就是200塊錢

  查看全文↓ 2014-03-30 12:05:56

相關(guān)問題

• 問 二手房交易,委托公證,繼承
  答

  房改房就是傳說中的福利分房，現(xiàn)時已經(jīng)沒有了，福利分房一般是購買后5年不可以出售的！?。∵^五年后就可以上市交易了?。。。?！委托公證只是說業(yè)主委托某人全程代理、代辦?。。?！買賣公證：就是你和業(yè)主簽定合同后，到公證處做一份公證，保證業(yè)主方只能把房子出售給你?。?！如果不符合國家房改房出售條件的話，怎么公證都不能出售的

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• 問 二手房買賣公證委托怎么辦
  答

  找擔保公司

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• 問 二手房買賣公證委托怎么辦？
  答

  您好！辦理買賣委托公證需要帶著委托人身份證原件、復(fù)印件，被委托人復(fù)印件即可。委托人必須本人到場，被委托人可以不用到場，只要資料齊全即可。附：**好自己帶著公證書范本，要不公證處出范本的話，會多說工本費的。

• 問 二手房買賣公證委托怎么辦？
  答

  房產(chǎn)公司，可以提供委托范本 去公證處蓋下公章

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• 問 二手房買賣委托公證怎么辦理呢？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方親自攜帶相關(guān)資料到場，如果買賣雙方在房產(chǎn)過戶的過程中有一方不能到場需要委托他人辦理過戶，還應(yīng)該提供相應(yīng)的證件資料。另外，由于買賣雙方身份不同，所需要提供的資料就有所不同。到底二手房過戶的時候，買賣雙方需要攜帶哪些個人資料甚至是房產(chǎn)證明資料呢？委托過戶的時候，受委托的人需要攜帶哪些具體資料才能讓房產(chǎn)順利過戶呢？買方需要攜帶的證件資料1.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；4.若買方是港澳臺認識，需要提供港澳身份證或者個人護照、房屋買賣契稅完稅證明，臺灣認識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明（例：在北京購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同）；5.若買方是外籍人士，需要攜帶個人護照譯本公正、交易契稅完稅證明、注滿居留證明；6.若過戶給未成年人，需要提供監(jiān)護公證，家庭戶口本，父母身份證、結(jié)婚證，公證監(jiān)護人必須到場，未成年人可不到場。（如果未成年人的戶口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生證明即可）；7.若買方是現(xiàn)役軍人或者武警家庭，需要買方攜帶身份證原件、復(fù)印件，軍官證原件、復(fù)印件，團級以上部門開具的家庭證明；8.過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委托書辦理過戶。賣方需要攜帶的證件資料1.賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要所有共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，（家庭滿五唯一住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本）；2.如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書；不能到場辦理過戶，如何委托過戶？1.買方本人不到場，需要委托給有行為能力的成年人，受托人需要攜帶個人身份證和委托書；2.買方配偶不到場，需要攜帶其身份證、戶口本和結(jié)婚證，進行辦理；3.賣方本人不到場，需要委托有行為能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份證、委托人身份證和公證授權(quán)委托書；辦理房產(chǎn)過戶的時候，二手房買賣雙方需要將資料攜帶齊全才能順利辦理房產(chǎn)過戶。如果是委托他人辦理，需要將公證的委托書和其他資料攜帶齊全。辦理房產(chǎn)過戶時，需要過戶雙方在房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，之后辦理相關(guān)手續(xù)，準備資料不全，可能會推后過戶時間。

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