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• 154****7514

  因為你的父母依然健在，沒有繼承，唯一的禮物。
  
  禮品房地產手續(xù)的具體步驟如下：
  
  （一）供體和受體，住房補助金，禮品書簽訂書面合同。
  
  （二）演示原受贈人的房屋所有權證，贈與書，根據“契稅暫行條例”需要繳納契稅，契稅現值百分之三，住房價格收取標題事跡。
  
  （三）的禮物收件人將房屋交付。這里的“交付”，要經過產權登記為準。即捐贈者和接受者應給予三個月內房屋交付之日起持有的原房屋所有權證，禮品書和契證和房屋管理機關辦理所有權轉移登記雙方的身份。
  
  相關的法律和法規(guī)：
  
  房地產需要繳納稅款的禮物
  
  1，房地產價值評估費用;
  
  BR />總目標級（萬元）累進計費率‰
  
  1 100以下（含100）
  
  2 101名或以上至1000 2.5
  
  BR /> 3 1001或更多的2000年1.5
  
  4 2001或更多的5000 0.8
  
  5 5001或8000 0.4
  
  6 8001更多10000 0.2
  
  7 10000以上0.1
  
  2，贈與公證費：按金額的2％收取的利益，**低收費200元;
  >
  
  3，契稅：價格×1.5％;
  
  4，印花稅：成交價×0.05％;
  
  5，權證印花稅職責：五元復印件;
  
  6，產權登記費：$ 100
  
  相關法律知識：
  
  法律，或贈與合同確定唯一的財產擁有由丈夫或妻子，離婚不分割！
  
  權利繼承和禮品是不一樣的！繼承父母的保留權利，他去世后，捐贈禮物，一起完成的權利消失！
  
  遺產稅和贈與稅是不一樣的！你也可以采取改名！的直系親屬繼承和贈與時，你可以不接受契約！
  
  一。捐贈
  
  1。簽訂確認
  
  書與他們的父母一起簽署一個確認房屋管理局，并沿所有的相關信息，如產權證或購房合同;雙邊捐助者和受贈人無償贈與房地產協議，表明無償贈與是捐贈者的真實意愿，受贈人接受禮物的真實意愿。此外，添加在禮品業(yè)務，如果收款人是一個未成年人，捐贈人的禮品書也單方面發(fā)出具有法律效力。
  
  費用：簽署的授權書要收集至少工本的費用，包括測繪費，面積小于100平方米各50元，200元每個公證費，檢索費100元。
  
  2。評估
  
  費用：評估費是評估價值的財產在5‰，但至少收取1000元每臺。因為是禮品業(yè)務，評估價通常高于市場價格。
  
  3。處理
  
  禮品公證費：禮品公證費是評估價值的2％。
  
  4。交稅
  
  費用：房屋管理局申請授予本次會議的登記費是比較復雜，房屋管理局，理事會再次做出的財產評估，包括
  
  >房管局的評估值的3％的契稅;
  
  郵票房屋管理局評估價的0.5％;
  
  房地產轉移登記費是80元（超過每一個收件人，然后加10元）。
  
  這三個一般由受贈人支付。
  
  有一個土地出讓金，收件人說房地產物業(yè)的性質，因為有些不繳納保險費有關住房制度改革將不得不支付捐助。值得一提的禮物，如果是一個真正的房地產住房制度改革的性質，這個禮物手續(xù)，改變其性質，成屋。
  
  5。一個新的房產證

  查看全文↓ 2014-04-01 09:24:40
• 155****6149

  1.辦理公證，提交被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件（有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑）
  2.公證費按照受益額（繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元，各地收費不同)
  3.公證完畢，帶繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
  4. 稅收問題，去專業(yè)房地產評估機構進行房產價值的評估。按照國家制定的標準，使用的差額定率累進來計費。按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
  5.其他費用，登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價合同印花稅

  查看全文↓ 2014-03-30 11:54:50

相關問題

• 問 繼承房產過戶流程
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產繼承公證。2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉移登記需提交資料1.房屋權屬轉移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);3.房屋所有權證;4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);5.房屋所有權證配圖。四.稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅。

• 問 關于繼承房產過戶流程
  答

  很同情你，你**好去你當地的法律援助中心咨詢，找他們幫助你。

  全部3個回答>
• 問 房產繼承過戶有什么流程？
  答

  （一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。

• 問 房產繼承過戶流程有哪些？
  答

  辦理房產繼承前，應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。（一）、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。1、房產繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2、房產繼承公證需要該套房屋的產權證明或其他憑證。3、房產繼承公證需要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果不止一個法定繼承人，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、房產繼承公證需要房產繼承人的身份證件。（二）、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準房產繼承需提交的資料（1）房產繼承需提交：房屋所有權證書。（2）房產繼承需提交：繼承公證。（3）房產繼承需提交：繼承人身份證及復印件。（4）房產繼承需提交：房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

  全部4個回答>
• 問 房產證繼承過戶流程
  答

  房產證繼承過戶流程如下：1、首先要由繼承人去委托評估公司，對房屋的價值進行評估，這是繼承過戶的必要流程。2、繼承房屋時，到被繼承的房產所在地的公證處，辦理房產繼承公證手續(xù)，然后領取繼承公證書。3、到房管部門申請辦理房屋面積測繪手續(xù)，專業(yè)的測繪公司測繪完成后，要求其出具測繪成果或者附圖。4、攜帶準備好的資料及證明，到房屋所在地的房產交易中心，申請辦理繼承登記手續(xù)，填寫房地產產權登記申請書，并按要求將資料及證明提交。5、房管中心的工作人員受理之后，會核發(fā)回執(zhí)給申請人。6、工作人員對提交的資料進行審核，同時審查繼承人和被繼承人的資格，對于都符合條件的，發(fā)放已更改權屬人的房產證明。綜上所述，這就是房產證繼承過戶的流程，除此之外，房產過戶還有買賣和贈與等多種方式。