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• 141****8554

  （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。
  

  查看全文↓ 2013-06-08 11:56:00

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶流程有哪些？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承前，應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。1、房產(chǎn)繼承公證需要到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2、房產(chǎn)繼承公證需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、房產(chǎn)繼承公證需要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果不止一個法定繼承人，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、房產(chǎn)繼承公證需要房產(chǎn)繼承人的身份證件。（二）、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準房產(chǎn)繼承需提交的資料（1）房產(chǎn)繼承需提交：房屋所有權(quán)證書。（2）房產(chǎn)繼承需提交：繼承公證。（3）房產(chǎn)繼承需提交：繼承人身份證及復印件。（4）房產(chǎn)繼承需提交：房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問 繼承房產(chǎn)過戶流程
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。四.稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。

• 問 房產(chǎn)繼承過戶流程？
  答

  因為你的父母依然健在，沒有繼承，唯一的禮物。 禮品房地產(chǎn)手續(xù)的具體步驟如下：（一）供體和受體，住房補助金，禮品書簽訂書面合同。 （二）演示原受贈人的房屋所有權(quán)證，贈與書，根據(jù)“契稅暫行條例”需要繳納契稅，契稅現(xiàn)值百分之三，住房價格收取標題事跡。 （三）的禮物收件人將房屋交付。這里的“交付”，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記為準。即捐贈者和接受者應給予三個月內(nèi)房屋交付之日起持有的原房屋所有權(quán)證，禮品書和契證和房屋管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方的身份。 相關(guān)的法律和法規(guī)：房地產(chǎn)需要繳納稅款的禮物1，房地產(chǎn)價值評估費用; BR />總目標級（萬元）累進計費率‰1 100以下（含100）2 101名或以上至1000 2.5 BR /> 3 1001或更多的2000年1.5 4 2001或更多的5000 0.8 5 5001或8000 0.4 6 8001更多10000 0.2 7 10000以上0.1 2，贈與公證費：按金額的2％收取的利益，**低收費200元; > 3，契稅：價格×1.5％; 4，印花稅：成交價×0.05％; 5，權(quán)證印花稅職責：五元復印件; 6，產(chǎn)權(quán)登記費：$ 100 相關(guān)法律知識：法律，或贈與合同確定唯一的財產(chǎn)擁有由丈夫或妻子，離婚不分割！ 權(quán)利繼承和禮品是不一樣的！繼承父母的保留權(quán)利，他去世后，捐贈禮物，一起完成的權(quán)利消失！ 遺產(chǎn)稅和贈與稅是不一樣的！你也可以采取改名！的直系親屬繼承和贈與時，你可以不接受契約！ 一。捐贈1。簽訂確認書與他們的父母一起簽署一個確認房屋管理局，并沿所有的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)證或購房合同;雙邊捐助者和受贈人無償贈與房地產(chǎn)協(xié)議，表明無償贈與是捐贈者的真實意愿，受贈人接受禮物的真實意愿。此外，添加在禮品業(yè)務(wù)，如果收款人是一個未成年人，捐贈人的禮品書也單方面發(fā)出具有法律效力。 費用：簽署的授權(quán)書要收集至少工本的費用，包括測繪費，面積小于100平方米各50元，200元每個公證費，檢索費100元。 2。評估費用：評估費是評估價值的財產(chǎn)在5‰，但至少收取1000元每臺。因為是禮品業(yè)務(wù)，評估價通常高于市場價格。 3。處理禮品公證費：禮品公證費是評估價值的2％。 4。交稅費用：房屋管理局申請授予本次會議的登記費是比較復雜，房屋管理局，理事會再次做出的財產(chǎn)評估，包括>房管局的評估值的3％的契稅; 郵票房屋管理局評估價的0.5％; 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費是80元（超過每一個收件人，然后加10元）。 這三個一般由受贈人支付。 有一個土地出讓金，收件人說房地產(chǎn)物業(yè)的性質(zhì)，因為有些不繳納保險費有關(guān)住房制度改革將不得不支付捐助。值得一提的禮物，如果是一個真正的房地產(chǎn)住房制度改革的性質(zhì)，這個禮物手續(xù)，改變其性質(zhì)，成屋。 5。一個新的房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)繼承需要過戶嗎?繼承流程是什么?
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢

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• 問 房產(chǎn)繼承流程是什么？ 房產(chǎn)繼承公證流程有哪些
  答

  房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系，你就算繼承人之一。

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