已有7個(gè)回答

• 138****1381

  如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！因?yàn)殂y行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

  查看全文↓ 2014-04-01 17:05:45
• 158****5227

  如果你辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給你貸款的！因?yàn)殂y行是要用你的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:41:11
• 146****8973

  開發(fā)商的行為嚴(yán)重違法。你可以去起訴向法院。
  我說之前提醒一下，和開發(fā)商簽合同的時(shí)候一定要注意看看合同有沒有違約條款也就是逾期交房有什么補(bǔ)償?shù)臈l款這樣就以后沒那么多問題了。
  首先，你和拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法有效，拆遷人應(yīng)該按照協(xié)議約定賠償給你。
  其次逾期交房構(gòu)成違約，可以追究其違約責(zé)任。
  **后，你要與開發(fā)商就逾期交房問題驚醒協(xié)商，協(xié)商不成的，通過司法途徑解決。
  你可以參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條；《合同法》第107條；進(jìn)行維權(quán)。
  拆遷人延期交房，屬于合同法第94條，即：延期交房經(jīng)催告后拆遷人在3個(gè)人內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同法院予以支持。如果當(dāng)事人沒有催告，你的解除權(quán)應(yīng)該在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，延期不行使，自動(dòng)消失權(quán)利。所以你可以先協(xié)商再訴訟穩(wěn)穩(wěn)的！
  對(duì)于你房子建設(shè)平方少了我也說2句;
  首先，建筑面積縮水構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
  其次，你可以線協(xié)商協(xié)商不成直接起訴或者仲裁等都可以；
  根據(jù)合同法107拆遷管理?xiàng)l例13；面積誤差比絕對(duì)值在3%內(nèi)，按照合同約定價(jià)格結(jié)算，不能解除合同。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，可以申請(qǐng)解除合同，返還購房款以及利息。還有很多我就不打了困了。。。
  你的選擇：1解除合同2繼續(xù)履行合同，此時(shí)，要求拆遷人返還面積誤差比3%以內(nèi)部分的價(jià)款，超過3%的部分的房?jī)r(jià)款有拆遷人雙倍返還。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:33:41
• 154****8577

  可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下，有的是可以貸款的

  查看全文↓ 2014-03-31 21:07:19
• 147****4471

  如果您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話,沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的!因?yàn)殂y行是要用您的房產(chǎn)作為抵押,而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:55:37
• 144****6965

  我個(gè)人覺得還是和開發(fā)商好好的協(xié)商,按市價(jià)給你賠償是不可能,但是按2500的價(jià)錢在搞高一些相信開發(fā)商也是很樂意的

  查看全文↓ 2014-03-30 22:11:33
• 148****4431

  可以拿拆遷合同到小銀行咨詢一下,有的是可以貸款的

  查看全文↓ 2014-03-30 11:46:23

相關(guān)問題

• 問 求解：.回遷房屋,沒有房產(chǎn)證能不能抵押貸款?
  答

  回遷的房子在沒有辦理產(chǎn)權(quán)之前是不能辦理抵押貸款的

  全部8個(gè)回答>
• 問 就要拆遷了，沒有房產(chǎn)證。能不能分到回遷房？
  答

  短時(shí)間必定。

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??回遷房能不能抵押貸款呢？
  答

  個(gè)人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費(fèi)不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進(jìn)行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進(jìn)行個(gè)案界定，如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會(huì)有所優(yōu)惠

  全部4個(gè)回答>
• 問 回遷房能不能抵押貸款呢？
  答

  回遷房能抵押貸款的：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫申請(qǐng)資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會(huì)有不同貸款限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 就要拆遷了，沒有房產(chǎn)證。能不能分到回遷房？ 為什么??？
  答

  區(qū)分使用性質(zhì)采取不同策略。如果是單純自行居住，在交通便利和條件適宜的情況下可以購買；如果用于投資，由于其變現(xiàn)能力差，不宜購買；若兩者兼有，**好去管轄區(qū)的房地局去了解一下，有無補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證的可能，是否有已發(fā)證的先例。搞清楚這一切后再買不遲！

  全部3個(gè)回答>