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如果一樓帶地下室，頂樓帶閣樓的話，就還算可以。如果只是普通的樓的話頂層夏天熱冬天冷，外面的溫度直接從屋頂就到室內(nèi)了根本控制不了。夏天在家比在外面還熱了，空調(diào)特別費電總得開。。冬天頂層暖氣比較足，基本感覺不到特別冷，但是也不是特別暖和，在家穿秋衣秋褲就有點冷了。有的頂層會漏雨，尤其陽臺頂層上面不是有個大露臺嗎？**好要那種不容易上去人的。要是什么人都隨便進(jìn)的話，就會有燒烤的，溜狗的，上去跑跑跳跳的，反正不安生。還容易漏，還臟。其實，住頂樓就是平時沒什么人上來，比較安靜。但是人少也容易招小偷。。一樓就是潮。如果你所住的地方地勢很低的話，下雨下得多了，雨水可能會流到屋里。樓上廁所堵了的話，一樓會很臭。樓上自來水有什么問題的話一樓還要幫人家開關(guān)總閘，挺麻煩的。一樓人來人往的，不夠安靜，也不干凈。
全部3個回答>買房子是頂層有什么不好的方面？
135****0110 | 2014-03-29 22:47:11
已有8個回答
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146****0538
高層房子我也很喜歡哦,它的優(yōu)點很多哦,1,視野真的很好,讓您一天忙碌的生活回家,能夠展望風(fēng)景2,頂層現(xiàn)在一般開發(fā)商送大樓臺,活動空間較大;
查看全文↓ 2014-04-01 20:23:35
3,安靜的很,如果您是喜歡安靜的人,高層真的很適合。4,個人的隱私性較強5,住起來感覺很居高臨下的感覺,站的高你就望的遠(yuǎn)缺點:1,高層當(dāng)遇到有大風(fēng)的時候,玻璃會有很大的聲音2,頂樓要看建筑保溫是否做得好,否則比其他樓層熱.3,電梯真的很難等,不過還要看小區(qū)怎么樣,如果小區(qū)人數(shù)比較少的話,還好4,頂層防水沒有做好要面臨漏雨問題,還有設(shè)備噪音;
5,考慮家人是否有恐高的因素,頂樓在某些事情上也存在安全的隱患(因為消防要求兩個樓道要連通); -
144****9004
高層房子我也很喜歡哦，它的優(yōu)點很多哦，1，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風(fēng)景2，頂層現(xiàn)在一般開發(fā)商送大樓臺，活動空間較大；
查看全文↓ 2014-04-01 09:28:44
3，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合。4，個人的隱私性較強5，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠(yuǎn)缺點：1，高層當(dāng)遇到有大風(fēng)的時候，玻璃會有很大的聲音2，頂樓要看建筑保溫是否做得好，否則比其他樓層熱.3，電梯真的很難等，不過還要看小區(qū)怎么樣，如果小區(qū)人數(shù)比較少的話，還好4，頂層防水沒有做好要面臨漏雨問題，還有設(shè)備噪音；
5，考慮家人是否有恐高的因素，頂樓在某些事情上也存在安全的隱患（因為消防要求兩個樓道要連通）； -
142****7639
頂層存在的**大問題就是，如果防水保溫層沒做好就會漏水，夏天室內(nèi)很熱。所以頂層一直不被人們喜愛。當(dāng)然前提是防水保溫層沒做好，做好了就不存在這個問題。
查看全文↓ 2014-03-31 17:38:13 -
142****5944
一是頂樓層次高,如沒電梯,爬樓梯較累,特別是有老年人;二是頂樓易漏水,雖說有維修基金和物業(yè),但必定維修起來比較麻煩;三是夏天來臨時,如頂樓隔熱效果不好,房間內(nèi)較熱,即使有空調(diào)也要耗更多的電;四是頂樓相對來說也是不很安全,除了只有你戶上到頂樓外,下面的住戶一般是不會到你家的,這給賊有可趁之機外,還有上人孔,人從這兒上去后,很易從屋頂上翻入你家.
查看全文↓ 2014-03-31 09:54:42 -
153****2212
頂層會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象 另外的話就是夏天特別的熱 冬天很冷 另外的話房子**潛力不大 沒有人愿意買頂層的 優(yōu)點呢就是 視野開闊 呵呵
查看全文↓ 2014-03-31 09:49:48 -
135****5820
第一,高,爬起來比較累;第二,容易漏,隔一段時間就得做次防水;第三,保溫性差;第四,增值力差.
查看全文↓ 2014-03-31 09:01:06
但話有說回來了,在現(xiàn)在這個房地產(chǎn)市場,也就是頂樓還有買到便宜房子的機會,把握好機會,找到價值的洼地,下手也是可以的.
頂樓采光,通風(fēng)都比較好,有便宜的就定吧,別在猶豫了 -
158****3731
想請問一下專業(yè)人士，或百度一下。
查看全文↓ 2014-03-30 16:14:19 -
142****4513
好的地方是可以免費得一個閣樓，自己不住放雜物也可以呀，一般閣樓都是買房子送得，不好的地方就是有的開發(fā)商蓋的房子閣樓漏水，而且閣樓冬冷夏熱
查看全文↓ 2014-03-29 22:55:47
相關(guān)問題
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頂樓房子各有利弊，其實，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因為是處于頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因為處于**高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。
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頂層的房子**關(guān)心的就是室外防水質(zhì)量，交房時一定要仔細(xì)驗收，尤其是下雨天注意觀察屋頂是否有滲漏的現(xiàn)象？如果出現(xiàn)頂層防水質(zhì)量問題也是業(yè)主**鬧心的事了。其它方面：頂層的房子比較敞亮、安靜、干凈，大都是購買頂層的房子開發(fā)商還送閣樓的，所以說還是不錯的，適合于自已的房子就是**好的。頂層房子如果有閣樓根據(jù)房子的質(zhì)量及居住地可以考慮是否做室內(nèi)保溫處理，好處是：冬天可以防寒，夏天可以防熱。
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頂樓的缺點和優(yōu)點 住在頂樓的缺點和優(yōu)點 本人來總結(jié)一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點： 一、缺點： 1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。 2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！ ?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！ ?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時候，只好賣掉房子。 5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔(dān)心會有隕石降落，呵呵?！ ?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！ ?、
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看個人喜好，一般人不買頂層，冬怕風(fēng)雪夏怕曬，冬冷夏熱，防水保障是個問題。
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