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• 138****9882

  算第一套，因?yàn)槟阗I第一套，是全款買的現(xiàn)在賣了，在買算首次，，如果是是貸款買第一套房管局會(huì)有記錄，，你這算第一套，我以前賣過房子

  查看全文↓ 2014-03-30 09:33:56
• 158****9397

  二套房
  二套房界定有兩個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)，第一是你戶口中有買有房，第二是你沒有過貸款買房記錄。兩條中你占一條或者是兩條都占，那就算是二套房。
  對(duì)于你說的貸款已還清的問題，在新貸款政策下來后，已經(jīng)不再扣除已還清貸款記錄。
  明白了吧？

  查看全文↓ 2014-03-29 21:00:14

相關(guān)問題

• 問 我是第一次購房算首套房嗎怎樣才算首套房
  答

  并不是第一次購房才是首套房，其實(shí)在一些情況下，二次購房也可以是首套房。（1）買的第一套房屬于公寓大部分城市的限購政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時(shí)是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時(shí)就不能享受到優(yōu)惠貸款了。（2）在外地有房本地?zé)o房且無房貸購房者名下雖然有房，但不是本地的房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。（3）動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案有的購房者是因?yàn)榧抑蟹课菡趧?dòng)遷，已經(jīng)簽過動(dòng)遷合同，但是尚未在房產(chǎn)交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動(dòng)遷房也在限購范圍內(nèi)，但在沒有網(wǎng)簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網(wǎng)簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產(chǎn)證，也會(huì)被限購。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我在外地有過房子，公積金貸款買的，現(xiàn)在已經(jīng)賣了，在北京第一次買房，用商業(yè)貸款可以嗎？算幾套？能貸幾成
  答

  你好：二套房算房也算貸，因此你老公或者你在北京買房都算二套房。二套房**70%；貸款利率上浮到110%；但可以使用公積金貸款。

• 問 公積金第一次貸款算首套房嗎
  答

  嗯現(xiàn)在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

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• 問 我是第一次買房，公積金可以貸款嗎？
  答

  15年期的每一萬元是月供74.76元；公積金應(yīng)該低于這個(gè)數(shù)據(jù)！這個(gè)你到銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行的客戶經(jīng)理會(huì)給你計(jì)算清楚的！這個(gè)無關(guān)緊要，都是對(duì)公眾的行為的。就這個(gè)月74.76元也是一個(gè)測算數(shù)據(jù)，到時(shí)候還是按照實(shí)際的貸款利率計(jì)算的！

  全部9個(gè)回答>
• 問 我外地有房子已經(jīng)出售，當(dāng)時(shí)貸款買的，在北京買房是首套嗎？
  答

  第幾套房要看你要問從哪個(gè)角度看這件事，對(duì)于銀行方，因?yàn)殂y行執(zhí)行的認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項(xiàng)，房子也賣了也沒用，在銀行看來都是二次貸款，都不能按首次貸款來算，**要提高10%，利率也要上浮。如果對(duì)于房管局，你就算第一套房。

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