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• 134****2245

  打電話或者直接去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心問(wèn)就可以了,。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:29:07
• 157****3734

  1.5%契稅,或者3%,,,要是你首套的話,就1.5%,要是二套的話就3%%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-29 14:21:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶一套房產(chǎn)要多少錢(qián)?我買了一套二手房，房?jī)r(jià)30萬(wàn)元過(guò)戶費(fèi)用需要多少
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)是以房地局的評(píng)估價(jià)來(lái)算的，不是房東的報(bào)價(jià)。如果房地局評(píng)估價(jià)為7000元/平米，評(píng)估總價(jià)就是120*7000=84萬(wàn)。過(guò)戶費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬(wàn)加上80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，總共就應(yīng)該是88.2萬(wàn)。2、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價(jià)，他會(huì)把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房?jī)r(jià)里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢(qián)走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘?，所以現(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）。《房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?3、屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用一：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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• 問(wèn) 價(jià)格74萬(wàn)元、未滿五年的二手房交易費(fèi)用要多少錢(qián)？
  答

  契稅：1.5%，營(yíng)業(yè)稅：5.55%，所得稅：1%,還有其他雜費(fèi)大概1000以內(nèi)，大概5萬(wàn)多

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• 問(wèn) ??買套二手房100平米左右，過(guò)戶費(fèi)用大概需要多少錢(qián)?
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 二手房45.6平米,花273000萬(wàn),不夠五年過(guò)戶費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（賣方承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（賣方承擔(dān)）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔(dān)）（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)）（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬(wàn)元1%=1500.00元買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元5,5%=8250.00元賣[5]方承擔(dān)土地增值稅=15萬(wàn)元1%=1500.00元賣方承擔(dān)所得稅：=15萬(wàn)元1=1500.00元賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。（買方承擔(dān)）工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元以上7條所需費(fèi)用總和就是你的過(guò)戶費(fèi)了，你自己計(jì)算下。我根據(jù)經(jīng)驗(yàn)給你估計(jì)下**少得7000元。

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• 問(wèn) 我在農(nóng)村買了套二手房，未滿五年，55萬(wàn)，280平米，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)須要多少錢(qián)？
  答

  農(nóng)村的有房產(chǎn)證嗎？

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