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• 151****7865

  這個，轉讓的意思是指簽署文件后，產權即由一方轉讓至另一方。這里指的產權可以有許多形式，包括有形財產、權利或在一段特定時間內所有權轉讓的權利。賦予的一方稱為轉讓人而承受者為受讓人。
  
  出租是指收取一定的代價,讓別人在約定期限內使用

  查看全文↓ 2014-04-01 11:28:15

相關問題

• 問 關于房屋轉讓的
  答

  首先得確認你所說的經濟適用房是政府性質的經濟適用房還是單位所建設的集資房性質的房屋！！如果是前者，那就是真正意義上的經濟適用房，經濟適用房的相關權力是要受限制的??！主要表現(xiàn)在：經濟適用房必須一定年數(shù)以后才能出售（一般為5年，地方不同規(guī)定有所不同）；經濟適用房出售時政府有優(yōu)先購買權（主要用于保障性住房）；經濟適用方出售后其土地的收益溢價部分歸國家所有（即土地增值**部分歸國家所有）！等等。這樣的話你家實際與該職工所達成的協(xié)議很可能是無效的或部分條款無效，因為該協(xié)議的某些約定有損害公共利益的嫌疑。而另外如上所說，經濟適用房出售時政府有優(yōu)先購買權（主要用于保障性住房），經濟適用方出售后其土地的收益溢價部分歸國家所有（即土地增值**部分歸國家所有），你有可能不具有購買該房產的主體資格而買不成即屆時過戶不了，亦或者說即使能買將來也肯定是要間接支付土地的增值收益的??！因此這種情況下，所簽訂協(xié)議一定不能抵觸法律或相關規(guī)定，變現(xiàn)約定相關事宜（如好處費，合同里不能有這種字眼），以避免所訂條款無效，這樣有效的協(xié)議才能對對方產生約束和構成義務。你可以參照如下約定（假如該職工購買該房一共支付房款30萬，你支付好處費3萬，實際你共支付33萬)：1.你向該職工借款人民幣30萬元整用于其購買經濟適用房（借貸關系為：你方借款給職工方）；借款期限為5年，借款利率執(zhí)行月利率百分之一，利息到期一次結清。2.雙方約定，該房產5年后除政府優(yōu)先回購外，本人是唯一的優(yōu)先購買權人。3.由于政府優(yōu)先回購致使你方無法購買該房產時，職工方除按期歸還本金及支付你方相應利息外，還必須支付給你方3萬元的補償金（次為變現(xiàn)約定返還好處費，支付好處費的事宜不宜出現(xiàn)在協(xié)議中，直接支付后，由職工方出具收條即可）。4.非政府優(yōu)先回購原因致使你方無法購買該房產時，職工方除按期歸還本金及支付你方相應利息外，還必須支付給你方8萬元的補償金。5.如5年后本人成功購買該房產，約定成交價為30萬元，職工方欠你方的上述借款自動轉為房款，同時你方免去上述借款的所有利息，如過戶過程中涉及繳納土地增值收益的，由你方負責繳納。如果是后者，簽署協(xié)議有效，協(xié)議約定清楚就行！要防止他惡意違約，參照我上述的例舉約定即可，對違約責任作**重約定，并且得是環(huán)環(huán)相扣才行??！

• 問 關于房屋轉讓手續(xù)，如何辦理房屋轉讓手續(xù)？
  答

  去房管局去掛網簽，然后一步步就好走了，房管局里有流程表！

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• 問 關于個人房屋轉讓需要繳納什么稅費
  答

  您好！如果您要將商鋪轉讓出售，您要準備的資料就是您的商鋪的證件，和你本人的身份證，您不需要繳費，一般都是買家承擔所有的過戶費用。

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• 問 關于房屋的轉讓和過戶問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  這話寫的真夠繞嘴的，意思就是甲方承諾，他對要轉讓的這所房子有完整的處分權，如果他沒有、或者與他人共有處分權的話，則是不能私自過戶的，這個就是法律上的障礙。第三方指的就是除了甲乙雙方外的人，如果轉讓此房屋，還會觸及其他人的利益，或由此產生糾紛。那么甲方就屬違約。

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• 問 請高手幫幫忙，關于房屋轉讓協(xié)議的問題
  答

  1、沒證怎么轉讓？如果想做私下交易，這協(xié)議想怎么寫就怎么寫，反正法律不保障的！甚至不寫也可以，拿錢交鑰匙走人！2、沒證得看是可以有但沒辦，還是沒手續(xù)根本辦不了？有手續(xù)可以辦的就去辦一個，沒手續(xù)辦不了的就別瞎折騰了，政府不拆就算阿彌托福了

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