已有9個(gè)回答

• 135****8640

  1、沒證怎么轉(zhuǎn)讓？如果想做私下交易，這協(xié)議想怎么寫就怎么寫，反正法律不保障的！甚至不寫也可以，拿錢交鑰匙走人！
  2、沒證得看是可以有但沒辦，還是沒手續(xù)根本辦不了？有手續(xù)可以辦的就去辦一個(gè)，沒手續(xù)辦不了的就別瞎折騰了，政府不拆就算阿彌托福了

  查看全文↓ 2014-03-14 16:50:58
• 155****9524

  房子不是紅本才導(dǎo)致不能過戶，可以做公證，但作用不大。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:12:06
• 132****7621

  你放棄房產(chǎn)授權(quán)權(quán)證書自你簽字之后即有效，這是民事權(quán)利自治的基本原則：意思自治。
  實(shí)事上，在你做了真實(shí)意思表示之后，是不需要經(jīng)過公證的。房產(chǎn)公證的目的只不過便于辦理房產(chǎn)證而已。
  我國房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)行的是登記制度，即無論你以任何其他形式放棄或轉(zhuǎn)讓你的房屋產(chǎn)權(quán)，都不能做為產(chǎn)權(quán)變更的根本依據(jù)，而只能以房產(chǎn)證做為房屋所有權(quán)的證據(jù)。
  那么，你在放棄房屋產(chǎn)權(quán)的授權(quán)證書上簽字的直接法律后果是什么呢？這一行為的法律后果是產(chǎn)生了你和被授權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即被授權(quán)人可以取得不經(jīng)你同意擅自處置該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部所得。
  按你目前的情況，有一個(gè)挽救的方法：通過繼承權(quán)的行使而否定之前你的授權(quán)行為。
  具體做法是，帶著你父親的死亡證明，到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理繼承房產(chǎn)的登記。

  查看全文↓ 2014-03-13 15:49:18
• 138****4056

  向法院起訴 要求乙方履行合同 協(xié)助辦理過戶手續(xù) 乙方的行為已經(jīng)構(gòu)成違約 你在要求乙方履行合同的同時(shí) 可以要求乙方支付違約金

  查看全文↓ 2014-03-13 12:13:36
• 138****1751

  要看你是什么原因不能過戶，自己寫的協(xié)議，沒多大用處，公證給你也不完全屬于你

  查看全文↓ 2014-03-13 09:20:49
• 153****3291

  關(guān)鍵要知道該公租房不能交易的原因是不是觸犯到政府部門的規(guī)定，如果是這樣，公證處也不會(huì)給公證。
  即使違規(guī)公證了，到時(shí)也不會(huì)受到法律保護(hù)。
  若只簽協(xié)議，也不妥。違犯政府規(guī)定的協(xié)議時(shí)不會(huì)受保護(hù)的。建議你慎重考慮。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:52
• 145****9397

  要看你是什么原因不能過戶,自己寫的協(xié)議,沒多大用處,公證給你也不完全屬于你

  查看全文↓ 2014-03-12 10:35:30
• 146****0247

  房子不是紅本才導(dǎo)致不能過戶,可以做公證,但作用不大。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:28:29
• 143****7263

  您好，房屋在未辦理過戶前房子都算是原房主的，即使你們簽訂的買賣的合同，也只能說明房子即將屬于您而不是現(xiàn)在，在這種情況下您只能通過法律訴訟，要求賣方依據(jù)合同配合您過戶，如甲方不同意繼續(xù)交易，那么您可以依據(jù)合同法要求房主賠償您違約金，如果房主敷衍推脫，說會(huì)繼續(xù)履行合同，單**近無時(shí)間或遲遲不配合，那就要看您當(dāng)初簽訂的合同上有沒有寫清過戶期限，如果寫了，在超過過戶期限后您同樣可以告他違約，并終止合同要求賠償，如果沒有注明時(shí)間，那么算您倒霉了，下次簽合同時(shí)注意點(diǎn)吧。
  這次能吧給他的錢要回來也就算了。由于對(duì)您的情況不是非常了解，我所能解釋的就只有這么多。希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:00:48

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于拆遷的歸宿問題,請(qǐng)各位幫幫忙啊!
  答

  首先 拆遷人會(huì)給你提供一套拆遷補(bǔ)償方案(當(dāng)然是對(duì)拆遷方有利)本人認(rèn)為;你應(yīng)該學(xué)習(xí)一下相關(guān)的法律法規(guī).爭取自己**大的利益!!!!如果對(duì)方違法違規(guī)!! 也好收集證據(jù)起訴!!<<物權(quán)法>><<民法通則>>國務(wù)院305號(hào)令<<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>>第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)證的問題？？？請(qǐng)大家?guī)蛶兔Α?/a>
  答

  如果房子已經(jīng)蓋好，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)自建造完成之日起獲得產(chǎn)權(quán)，也就是說只要你手續(xù)齊備合法，房子蓋好的時(shí)候產(chǎn)權(quán)就歸A。A和B是合法夫妻，若無其他私下約定，房屋為AB婚后共同財(cái)產(chǎn)。A過世，則該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額變成了遺產(chǎn)，需要辦理繼承公證。去公證處辦理即可，費(fèi)用為該房屋評(píng)估價(jià)的2%。A的法定第一順位繼承人：父母、配偶、子女。若想把產(chǎn)證辦成B一個(gè)人名字，需要A的父母和A的子女放棄繼承權(quán)，同樣要辦理放棄繼承權(quán)聲明的公正，費(fèi)用為100-300不等視各地公證處收費(fèi)管理制度而定。

• 問 房產(chǎn)所屬的問題，請(qǐng)各位幫幫忙
  答

  要是母親還在的話 肯定不算遺產(chǎn) **多是贈(zèng)與 能過戶的 只要大家都同意就可以。 贈(zèng)與的話先去做個(gè)評(píng)估 評(píng)估后去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于小區(qū) 物業(yè)費(fèi)的問題，請(qǐng)明白認(rèn)識(shí)幫幫忙！多謝！
  答

  宣傳語少做點(diǎn)，平時(shí)工作多做點(diǎn) 繳費(fèi)通知尊敬的( )業(yè)主：您（ ）月的電費(fèi)（ ）元，水費(fèi)（ ）元，管理費(fèi)（ ）元，為了您能得到更好的服務(wù)請(qǐng)您及時(shí)繳納。逾期未繳納的將會(huì)收取千分之五的滯納金。 *******物業(yè)服務(wù)中心

• 問 關(guān)于小區(qū) 物業(yè)費(fèi)的問題，請(qǐng)明白認(rèn)識(shí)幫幫忙！多謝！
  答

  是否應(yīng)該交納要看交納的理由是什么，或者說物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，從什么時(shí)候開始欠繳費(fèi)用的，滯納金是如何計(jì)算的，所有收費(fèi)是否合理合法，如果以上都沒有問題，建議你及時(shí)補(bǔ)繳。只要任何一項(xiàng)有問題建議聯(lián)系業(yè)主委員會(huì)希望能夠出面解決。不能解決可以投訴到消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者物業(yè)管理協(xié)會(huì)。

  全部3個(gè)回答>