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• 156****3167

  第一和第二個問題的回答:
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  
  ____________________________________________
  第三個問題,如果在雙方都認(rèn)可的情況下,不需要準(zhǔn)備錢,只要把該交的錢交了就可以了!
  
  _________
  還有可能更省錢一點的辦法就贈與,涉及稅費如下
  
  住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由贈與雙方各承擔(dān)一半。
  
  住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-29 11:43:35

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• 問 二手房買賣問題，那位高人給指點??？？
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  1、房屋房照?沒聽說過。我只知道房屋的產(chǎn)權(quán)證;2、現(xiàn)在的政策早改了,只要超過兩年就可以免稅的;3、建議**好一次辦利索,身邊的朋友一個實例,房子定金也付了,**款也付了,到房管局的交易大廳里過戶手續(xù)都辦完了,就是需要等待15個工作日出新的房屋產(chǎn)權(quán)證的時候,被法院強制凍結(jié)了。原因是原房主欠別人錢沒還,那人早就在法院起訴勝訴了,原房主原本打算把房子賣了換錢的。但是勝訴方搶先一步請求法院強制執(zhí)行了,因為房屋產(chǎn)權(quán)過戶沒完成呢,所以從法律上講,房屋的產(chǎn)權(quán)人還是那個被告,于是法院把房屋封查了。慎重!慎重!!

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• 問 一個比較復(fù)雜的二手房過戶問題請高人指點
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  找不到賣主？當(dāng)時沒有簽合同嗎？找不到他，你根本無法過戶。

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• 問 求高人指點，菏澤二手房怎么過戶?菏澤二手房過戶費用怎么算?
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  需要交納的費用是：契稅=50萬x1.5%=7500元

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• 問 求教二手房過戶問題？求教高手指點？？？？？？
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  買房是大事,倘若不是很清楚還是找中介吧,不要為省那么一點錢搞一身麻煩,不過要多問幾家中介公司,找大一點的公司,稅費可以叫中介幫你做低點

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• 問 二手房的**款問題 求教高人
  答

  **-貸款-放款-過戶,**好留點尾款,過戶完再給,補充協(xié)議填寫好

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