已有7個回答

• 152****3851

  找不到賣主？當(dāng)時沒有簽合同嗎？找不到他，你根本無法過戶。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:54:30
• 152****7022

  第一和第二個問題的回答:
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  ____________________________________________
  第三個問題,如果在雙方都認可的情況下,不需要準(zhǔn)備錢,只要把該交的錢交了就可以了!
  _________
  還有可能更省錢一點的辦法就贈與,涉及稅費如下
  住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由贈與雙方各承擔(dān)一半。
  住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-01 14:13:30
• 144****7634

  你的全款已付清了嗎？有沒有在協(xié)議中約定過戶的時間？
  如果全款已付清，而沒有在合同中約定過戶的時間，你可以隨時要求出賣人去和你辦理過戶手續(xù)，但法津規(guī)定要給當(dāng)事人必要的合理的準(zhǔn)備時間，（例如給她幾天時間請假和在路上花費的時間），像她這種態(tài)度的只給她一次機會，她不回來過戶的話，我勸你直接去起訴她，沒什么怕的，這官司肯定能贏的！我是搞房產(chǎn)的，在開發(fā)公司上班，遇到過這樣的客戶，直接就起訴他了，很快就解決了，對什么樣的人用什么樣的辦法。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:24:34
• 148****6556

  第一和第二個問題的回答:
  1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);
  2、營業(yè)稅(賣方):對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;
  3、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起,個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
  4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
  5、登記費:80元,買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。____________________________________________第三個問題,如果在雙方都認可的情況下,不需要準(zhǔn)備錢,只要把該交的錢交了就可以了!_________還有可能更省錢一點的辦法就贈與,涉及稅費如下住宅贈與登記費,每套80元,由受贈方承擔(dān);交易手續(xù)費每平方米6元,由贈與雙方各承擔(dān)一半;現(xiàn)行契稅稅率3%,按房地產(chǎn)評估價格計算,由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的,印花稅稅率0.1%,按房地產(chǎn)評估價格計算,由贈與雙方各承擔(dān)一半。 住宅以外的房屋贈與登記費,100(含100)平方米以下的每宗80元;100-500(含500)平方米的每宗120元;500-1500(含1500)平方米的每宗200元;1500-3000(含3000)平方米的每宗300元;3000-10000平方米的每宗500元;10000平方米以上的每宗800元,由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元,由贈與雙方各承擔(dān)一半;現(xiàn)行契稅稅率3%,按房地產(chǎn)評估價格計算,由受贈方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:50:22
• 135****6535

  視具體情況確定,有無房產(chǎn)證?有法律問題可致電詳詢杭州劉律師確定具體解決方案。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:36:03
• 135****0885

  去民政局打個單身證明，然后帶上身份證，戶口本，讓對方帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-31 09:08:05
• 138****9782

  第一和第二個問題的回答:
  1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
  2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
  3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。
  
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  第三個問題,如果在雙方都認可的情況下,不需要準(zhǔn)備錢,只要把該交的錢交了就可以了!
  
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  還有可能更省錢一點的辦法就贈與,涉及稅費如下
  
  住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由贈與雙方各承擔(dān)一半。
  
  住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:44:50

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• 問 二手房過戶問題，哪位高人給指點一二？？?。?/a>
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  主要稅種：契稅＋個稅＋增值稅，90平以下，首套二套房～產(chǎn)權(quán)證滿五年并且房東是唯一一套房總稅點1個點；滿兩年2.5個點，未滿兩年8.1個點。90平米及以上～首套房滿五并唯一1.5個點，滿兩年3個點，不滿兩年8.6個點；二套房滿五并唯一2個點，滿兩年3.5個點，未滿兩年9.1個點

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