已有9個回答

• 146****0902

  是，契稅要多一些，也分你是一次性付款還是貸款買了。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:58:20
• 131****9605

  二套房的認定：1,你名下已有房屋。2夫妻共同財產。
  稅費計算：
  個人所得稅 3%（房屋評估價） 不是成交價
  契稅3%
  交易手續(xù)費6元/平方米
  轉移登記費：80.8元
  土地勘測費：90元
  印花稅：5元
  營業(yè)稅：（滿5年差額的5.5%,為滿5年全額的5.5%）
  如果是劃撥地（44.63元/平方米）
  www.zgcyjj.com
  

  查看全文↓ 2014-03-31 14:30:49
• 132****8001

  合同價*70%*千分之四

  查看全文↓ 2014-03-31 14:09:07
• 147****5791

  您好！ 請問你是買房還是賣房，希望您把問題完善了，我們好一一解答。 謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-30 11:08:50
• 138****5762

  ① 如果你已經成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）
  
  ② 需要交稅，就算是唯一房產，首套購房也需要交稅
  
  二、
  稅費：
  
  ① 個人所得稅 1% 【如果房產證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產，免征】
  
  ② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】
  
  ③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】
  
  工本費 80
  
  交易手續(xù)費 200
  
  印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】
  
  別的都沒有什么稅了，
  
  純手打，望采納！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:15:09
• 145****2668

  你好，
  查檔費：50元/戶
  契稅：成交額×1—3%
  ● 若買方是首次購房（包含夫妻雙方）
  購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1%
  購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5%
  購房面積是在144㎡以上（包括144㎡） 契稅= 成交額×3%
  營業(yè)稅：成交總額×5.65%
  ●購買時間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅
  ●購買時間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅
  ●購買時間以房屋產權證日期或契稅票日期為準
  個人所得稅：
  A：查驗征收：成交額 × 20%
  B：核定征收：成交額 × 1%
  《購買時間已滿5年，且是賣方在成都唯一的一套住房的可減免；若是賣方離婚所得財產，則按所得部分的20%征收個人所得稅（若賣方夫妻兩人到場或在出售前已辦理了離婚更名，則可免此所得稅）》
  ●印花稅：成交額 × 0.05% 5元 (注:09年內交易印花稅全免)
  ●維修資金：多層住宅為14.4元/㎡,電梯為18元/㎡
  ●交易手續(xù)費：房屋建筑面積 × 6元/㎡

  查看全文↓ 2014-03-30 09:11:29
• 145****1129

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業(yè)稅 和個人所得稅的，

  查看全文↓ 2014-03-29 12:30:18
• 131****8752

  是的房產稅是不用交的房產稅的交法;總價打七折再乘以千分之4

  查看全文↓ 2014-03-29 09:54:12
• 131****8437

  是的,這樣你們房產稅是不用交的,你們可以買個不超過120平米的房子,房產稅是總價的70%的千分之四。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:07:11

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• 問 二套房產稅如何計算? 第二套房的房產稅怎么算？
  答

  ① 如果你已經成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產（只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房）② 需要交稅，就算是唯一房產，首套購房也需要交稅二、稅費：① 個人所得稅 1% 【如果房產證滿五年，且為業(yè)主名下唯一民用住宅房產，免征】② 營業(yè)稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費 80交易手續(xù)費 200印花稅 千分之5， 【現(xiàn)在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，純手打，望采納！

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  答

  二套房產稅如何計算。是很多人有的疑問，下面給有疑問的購房者解釋一下。 計算公式：應稅面積*購入房屋的單價*70%*應稅稅率 1、既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應稅面積為原有住房面積加上現(xiàn)購入住房面積這和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免稅標準，若小于人均60平米則免征房產稅，若大于則扣除人均60平米以外的面積為應稅面積（注若原有住房面積以大于人均60平米則應稅面積為現(xiàn)購入住房的面積）。 2、應稅稅率：若購入房屋單價高于去年上海市公布標準單價的則按0.6%征收，若低于則按0.4%(目前的標準為28426元/平米)

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  答

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  答

  房產稅從試點以來一直是人們關心樓市話題之一，房產稅如何征收？二套房房產征收對象有哪些？下面小編為您解讀一下上海二套房房產稅的征收細則。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅不是全國范圍內實施，試點從個別城市開始，根據(jù)國務院第136次常務會議有關精神，上海市政府決定開展對部分個人住房征收房產稅試點，制定本暫行辦法。 上海市房產稅試點范圍為上海市行政區(qū)域，征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房。除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規(guī)定執(zhí)行。新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準。居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。

• 問 第二套房房產稅,人頭怎么算?
  答

  二套房的話，好像是未滿5年要交5.6% 營業(yè)稅 和個人所得稅的，

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