已有8個(gè)回答

• 157****0007

  房管站和企業(yè)房管科過戶 貸款一次性不一樣 買產(chǎn)權(quán)需要看企業(yè)和房管站賣不賣 一次性的話直接去辦理就行 但是新承租人需要是天津戶口 而且原承租人需要全家同意賣%7E使用權(quán)房變更承租人就相當(dāng)去去企業(yè)或者單位過戶,需要繳納一定過戶費(fèi)用,天津市使用權(quán)房買方(變更后的承租方)必須是天津市戶口!

  查看全文↓ 2014-03-31 15:53:25
• 142****2621

  首先我得問你，那公房是單位的還是房產(chǎn)的。如果是房產(chǎn)的就有可操作性。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:26:42
• 147****1228

  門牌號是固定的 啊 怎么會(huì)變更呢!!!!!!!

  查看全文↓ 2014-03-30 18:13:25
• 143****1776

  是不是你房產(chǎn)證與土地證地址不一樣?或者是你居住房子與產(chǎn)權(quán)證 不一致?

  查看全文↓ 2014-03-30 17:17:36
• 131****8602

  要分哪個(gè)公司的使用權(quán),具體手續(xù)不太一樣,大部分是同一戶籍下的18歲以上的全部成員一起去,產(chǎn)權(quán)單位,辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-30 10:00:32
• 151****9207

  同一戶籍下全部成員同意變更,去房屋所在過戶部門辦理

  查看全文↓ 2014-03-30 09:13:21
• 145****5252

  就只需要一個(gè)房屋變更證

  查看全文↓ 2014-03-29 14:58:21
• 155****4873

  共同居住人，有本市常住戶口的，可以作為承租人。免費(fèi)房產(chǎn)糾紛法律咨詢就到法幫網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-28 22:33:47

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房屋變更承租人需要什么條件？
  答

  公房，承租人去世后，同住的家庭成員有權(quán)繼續(xù)居住。如果是單位的公房，**好和單位協(xié)商一下。

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• 問 公房承租人變更需要什么手續(xù)
  答

  專家指出，只有符合五大條件，才能進(jìn)行公租房變更承租人。另外，申請公租房變更承租人需攜帶以上證明材料。若申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請變更。

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• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎
  答

  1,在屬土地承包經(jīng)營權(quán)而流轉(zhuǎn)的,在同等條件下，如你屬該集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),這里的非優(yōu)先權(quán)購買權(quán)土地,而是經(jīng)營權(quán).2,這里的承包經(jīng)營權(quán)與租賃是不同的.在非屬前者時(shí),不享有所謂的優(yōu)先購買權(quán).且符合法定的主體資格.按法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。3,這里的流轉(zhuǎn)是指通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。4,以上答復(fù)如有疑問可繼續(xù)來電.

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• 問 申請變更為公房承租人的條件,公房變更承租人的程序
  答

  　公房的承租人一般只有一個(gè)人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實(shí)兩者是有區(qū)別的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制，現(xiàn)實(shí)中可能由于各種各樣的情況需要變更承租人。現(xiàn)分情況列舉如下：　　第一種情況，變更給第三人。這里所說的變更是由承租人去變更的；所謂第三人，即與該租賃房屋無相關(guān)人員，可以是路邊賣唱的，也可以是街上遛狗的，總是非親非故。此種情況需滿足兩個(gè)條件即可變更：　　1．征得出租人的書面同意；　　2．征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意?！　〉诙N情況，變更給共同居住人。需滿足條件：　　1．其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致；　　2．新的承租人必須是為本處有本市常住戶口的共同居住人之一?！　‘?dāng)然，所謂糾紛都是在協(xié)商不一致的情況產(chǎn)生的，特別是中國人可能對協(xié)商這種玩意特別不感冒。所以法律也考慮到了這一點(diǎn)，在無法協(xié)商一致的情況下，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長短）。　　第三種情況，變更給非共同居住人的親屬。這種情況出現(xiàn)在承租人死亡，其生前在本處又無本市常住戶口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，就可以變更承租人。如果協(xié)商不一致，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序書面確定承租人:（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）?！　∪绻鲎馊说∮谥付ǔ凶馊嘶蚺ǖ某凶馊瞬贿m格的，其它利害關(guān)系人是否有權(quán)向出租人提起訴訟呢？　　分兩種情況：　　第一種情況，怠于指定承租人的。由于公房租賃關(guān)系首先是一種合同關(guān)系，當(dāng)事人享有自主選擇合同相對人的權(quán)利。該權(quán)利未經(jīng)授權(quán)，他人不得代行。因此在數(shù)人同時(shí)有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同，且無法協(xié)商一致的情況下，應(yīng)當(dāng)由作為出租人的公房產(chǎn)權(quán)單位或國家授權(quán)經(jīng)營管理公房的單位從中予以確定。當(dāng)事人直接訴訟至人民法院要求確定的，法院將不予受理?！　〉诙N情況，指定不適格的，其它利害關(guān)系人可以就承租人資格提出異議而訴至法院的，人民法院可予受理。訴訟中，對承租人資格有爭議的各方為案件的原、被告，出租人為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人。安全審理以維持出租人的確定為原則，除非原先有證據(jù)證明出租人所確定的承租人明顯不符合《房屋租賃條例》及相關(guān)意見要求的，人民法院可判決撤銷，依法重新確定。

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• 問 現(xiàn)住公租房變更承租人，需要什么手續(xù)？
  答

  如果是租來家住，妻子繼承丈夫的權(quán)利義務(wù)，無需另行簽訂合同，妻子是當(dāng)然的承租人。如果用于其它用途，則可按原承租合同補(bǔ)簽，在承租方補(bǔ)上承租人妻子的簽名即。