已有6個回答

• 152****1763

  現(xiàn)在國家政策太緊了 對有錢人是種打擊 對咱沒錢人更是打擊中的打擊！
  你可以多問問其他的銀行 同一家銀行的各個分行的政策有時也不一樣
  你如果是首次購房 有一定的**款 應該好辦

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:43
• 148****4981

  方法有二：
  1、轉(zhuǎn)按揭。新業(yè)主只需要付**就可以，不需要贖契。前提是要找到愿意并且能做轉(zhuǎn)按揭的銀行。一般而言，相同的銀行可能性會相對高一點；
  
  2、使用擔保公司為新業(yè)主贖契，贖出來后再在新的銀行做抵押，擔保時間不長，大概1個月左右。銀行都會有指定的擔保公司，具體哪家，要新業(yè)主和要貸款的銀行去確定。
  
  現(xiàn)在的市場行情，擔保費會較高，大概的范圍會在擔保金額的2%—3.5%左右，有些地區(qū)可能會更高，低于這個范圍的幾乎沒有了（反正我見不著），據(jù)我的了解，現(xiàn)在是有擔保費率去到5%的。具體還是要新業(yè)主和銀行指定的擔保公司去談。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:37
• 144****0878

  如果時間允許的話大房子先交定金，暫時不過戶，然后把小房子處理掉再辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:18:26
• 143****4016

  這個可以跟業(yè)主協(xié)商，先付定金，等你那個房子賣過之后在這邊貸款過戶，但是你這個要保證多長時間能辦下來，相信那邊業(yè)主也不會無限制的等你%7E

  查看全文↓ 2014-03-30 11:47:00
• 145****0641

  買房子貸款的年限一般銀行是根據(jù)房屋的年限的確定的，房子越新，貸款的額度越大，還款年限越長。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:46:44
• 158****9300

  方法有二:1、轉(zhuǎn)按揭。新業(yè)主只需要付**就可以,不需要贖契。前提是要找到愿意并且能做轉(zhuǎn)按揭的銀行。一般而言,相同的銀行可能性會相對高一點;
  2、使用擔保公司為新業(yè)主贖契,贖出來后再在新的銀行做抵押,擔保時間不長,大概1個月左右。銀行都會有指定的擔保公司,具體哪家,要新業(yè)主和要貸款的銀行去確定?，F(xiàn)在的市場行情,擔保費會較高,大概的范圍會在擔保金額的2%—3.5%左右,有些地區(qū)可能會更高,低于這個范圍的幾乎沒有了(反正我見不著),據(jù)我的了解,現(xiàn)在是有擔保費率去到5%的。具體還是要新業(yè)主和銀行指定的擔保公司去談。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:45:26

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  這要看房子是普通住宅還是非普通住宅.房子面積在140平以下,單價不超過地價1.2倍,容積率不超過1.0的屬于普通住宅,有一項不符合即為非普通住宅.如果是普通住宅:買方交1.5%的契稅,0.05%的印花稅,賣方交5.5%的營業(yè)稅(房本滿5年的免交),0.05%的印花稅如果是非普通住宅:買方交3%的契稅,0.05%的印花稅賣方交5.5%的營業(yè)稅(房本滿5年的免交),0.05%的印花稅,1%的個人所得稅和1%的土地增值稅.如果是成本價購房,買方還要交土地出讓金,是建筑面積*當年成本價*1%如果是優(yōu)惠價購房,賣方需要繳納"優(yōu)補成"費用,是建筑面積*當年成本價*6%,買方只繳納土地出讓金服務費就看你找的是哪家公司了,地方不同費用也是不同的.

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• 問 關(guān)于二手房交易各種稅率的問題,高手請進!
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