已有7個(gè)回答

• 154****4530

  這個(gè)按理來說肯定是應(yīng)該前業(yè)主給的,但是大部分這種情況都是后業(yè)主給了!

  查看全文↓ 2014-03-31 20:26:54
• 137****1455

  您好!出現(xiàn)這種情況建議你還是要讓原業(yè)主清物業(yè)費(fèi)用,說白了,你現(xiàn)在用不到物業(yè),等你需要找物業(yè)公司幫忙的時(shí)候,他會(huì)讓把所有費(fèi)用清了的.
  即使你們簽定有協(xié)議,也是個(gè)麻煩,你總不至于為個(gè)物業(yè)費(fèi)打官司吧!

  查看全文↓ 2014-03-31 12:32:44
• 135****3127

  首先還是需要你們雙方和經(jīng)紀(jì)方協(xié)商解決這個(gè)事情。其次你可以查詢一下還欠多少錢?？梢院蜆I(yè)主商量暫時(shí)押在經(jīng)紀(jì)公司。待房東交了該交的費(fèi)用再轉(zhuǎn)交給他。

  查看全文↓ 2014-03-30 18:47:42
• 135****0646

  這個(gè)可以前任業(yè)主哈,

  查看全文↓ 2014-03-30 18:13:42
• 147****5275

  怎么有這個(gè)規(guī)定，好像沒聽說過。
  估計(jì)是銀行怕你收了大部分的錢又不讓出房屋吧。
  
  通常交房很重要的，但是在過程中往往是一個(gè)形式，把鑰匙給你就可以了。
  
  但是所謂的交割物業(yè)是指，去房產(chǎn)的物業(yè)管理處或者房管處。
  辦理進(jìn)戶和退戶手續(xù)，你是房東，自然是退戶。
  拿了退戶的證明去銀行吧。證明房子已經(jīng)不是你的了，你已經(jīng)退了。
  
  退房的和入戶的時(shí)候，物業(yè)往往會(huì)讓新入戶的人繳納下一季的物業(yè)管理費(fèi)。
  然后退出原房東的維修基金，讓新房東繳納新的維修基金。
  其實(shí)就是付點(diǎn)錢雙方，他們把維修基金改個(gè)名字，改成新房東的名字。
  交割就算是完成了。
  
  所以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，**好寫名物業(yè)維修基金是奉送還是不奉送，不寫明當(dāng)然是不奉送。
  還有具體的交房，交割房子的時(shí)間截點(diǎn)也**好在合同中注明。

  查看全文↓ 2014-03-30 14:58:34
• 138****6955

  這個(gè)可以看你們合同上寫物業(yè)交割的情況是怎么的!如果該他交他堅(jiān)持不交你可以扣嘛!這個(gè)你再好生和房東協(xié)商一哈!

  查看全文↓ 2014-03-30 09:33:52
• 155****5334

  您好，情況復(fù)雜，建議咨詢律師吧，望采納和好評(píng)

  查看全文↓ 2014-03-30 09:25:43

相關(guān)問題

• 問 前業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)業(yè)主應(yīng)代交嗎？【注：物業(yè)當(dāng)時(shí)并未交割】前業(yè)主所購(gòu)房屋之后并未住人，也未交物業(yè)費(fèi)
  答

  “之后賣房也未和現(xiàn)業(yè)主交割物業(yè)管理費(fèi)用”，交房的時(shí)候?yàn)楹尾唤Y(jié)清物業(yè)費(fèi)？只有嘗試督促其繳費(fèi)，人家不交你也沒辦法，誰叫你們當(dāng)時(shí)交房不辦完手續(xù)！物業(yè)公司完成了管理、服務(wù)，當(dāng)然有權(quán)收物業(yè)費(fèi)，至于向現(xiàn)在的業(yè)主討要費(fèi)用，理所當(dāng)然！

• 問 物業(yè)費(fèi)必須交嗎? 物業(yè)費(fèi)要一年交清對(duì)嗎
  答

  要交，但是費(fèi)用不是由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)條例第四十二條中提到，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。新房物業(yè)費(fèi)繳納一般是從統(tǒng)一交房之日起算，通知交房未交房的業(yè)主一般也也要按照統(tǒng)一時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)。 具體情況可以和物業(yè)協(xié)商，或者參考當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例。還有一種情況就是業(yè)主因?yàn)榉N種原因，接到通知書以后沒有及時(shí)驗(yàn)收，也沒有入住，這種情況按照正常入住收取物業(yè)費(fèi)目前物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成主要包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞便費(fèi)、小區(qū)公用設(shè)備維修費(fèi)、公共照明的電費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費(fèi)大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費(fèi)用，多為針對(duì)整個(gè)小區(qū)全體業(yè)主而支出的費(fèi)用，并不是專門針對(duì)某一業(yè)主進(jìn)行的服務(wù)。從這個(gè)意義上講，物業(yè)公司服務(wù)的對(duì)象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)。業(yè)主構(gòu)買房屋的目的是投資，而物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用，業(yè)主亦是物業(yè)服務(wù)的受益者。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房東未交物業(yè)費(fèi)算不算違約
  答

  如果有影響你的的居住，可以算他違約。還有房東是什么原因不交呢，有些是房東和物業(yè)之間有糾紛導(dǎo)致房東不交，要看具體情況了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房東未交物業(yè)費(fèi)算不算違約
  答

  算違約，房主應(yīng)該在租房前檢驗(yàn)下電器的，應(yīng)該把電器怎么使用，物品的好壞要告訴你**后交房的時(shí)候還要再進(jìn)行驗(yàn)收的以后租房要和在租房前和房主協(xié)商好，電器都要寫進(jìn)合同，或者用物品清單列出來，**好是通過中介租房，或者請(qǐng)中介代簽合同，我們?cè)谀暇腿俗夥亢灪贤鞘召M(fèi)100塊的中介會(huì)提醒你一些細(xì)節(jié)的東西

  全部8個(gè)回答>
• 問 新房未交房需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  新房交付后，是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式有所不同，但基本都有一定的物業(yè)費(fèi)需要繳納。物業(yè)費(fèi)是按照房屋面積、樓層等因素來計(jì)算的，一般每平方米每月收取幾元錢，有的甚至?xí)醇径仁杖?，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>