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• 141****0540

  一般每層加價(jià)50左右，不帶花園的話一般1層價(jià)格比較低

  查看全文↓ 2014-03-29 20:33:16
• 136****8972

  第一是號(hào)數(shù) 現(xiàn)在很多**貴的是8號(hào) 8號(hào)樓在一個(gè)房地產(chǎn)里也是蓋的**好的 然后是店面樓 靠商城的!

  查看全文↓ 2014-03-29 19:51:02
• 145****4112

  每個(gè)人的審美觀是不一樣的，有的喜歡高層采光視野好，通風(fēng)性強(qiáng)，也有喜歡低層的方便！樓層對(duì)價(jià)格的影響不大，位置、戶型、朝向等才是關(guān)鍵！

  查看全文↓ 2014-03-28 21:55:23

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)樓層與價(jià)格的關(guān)系是怎么樣的？
  答

  在二手房市場(chǎng)，樓層與價(jià)格有著直接的關(guān)系，但是很多人都是其中的必然聯(lián)系。樓層價(jià)格計(jì)算實(shí)際上是有一定的規(guī)律的，為什么樓層越貴越好的理由，市場(chǎng)上樓層教您樓層與價(jià)格計(jì)算的好方法。為什么樓層越高越貴？1、造價(jià)因素。因?yàn)楦邔颖旧淼脑靸r(jià)成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基礎(chǔ)消防要求、結(jié)構(gòu)要求和技術(shù)手段等；2、樓層越高，通風(fēng)采光更好。這個(gè)道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風(fēng)、采光要好一點(diǎn)、污染少一些；3、高層供水供電功能設(shè)計(jì)多?，F(xiàn)在確實(shí)沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩(wěn)，電壓不好的情況在高層住宅內(nèi)很有可能發(fā)生，因此高層住宅在功能設(shè)計(jì)上一般要考慮雙電源，備用水池等；4、抓住購房者個(gè)人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠(yuǎn)或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個(gè)人喜好也是造成樓層越高價(jià)格越貴的原因。高層住宅樓層價(jià)格計(jì)算依據(jù)要想在樓層價(jià)格上有了解，必須知道買房者（主要是開發(fā)商）對(duì)樓層價(jià)格計(jì)算的方式。高層住宅樓層樓層數(shù)量多超過17層，多數(shù)情況下，開發(fā)商會(huì)以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)。比如24層高層，12～13層的價(jià)格就是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)樓層越往下，價(jià)格越低；基準(zhǔn)樓層越往上的樓層，價(jià)格普遍高于基準(zhǔn)層價(jià)格（頂樓除外）。樓層價(jià)格計(jì)算方法（以數(shù)學(xué)計(jì)算公式的方式展現(xiàn)）設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為X。那么，X層的樓層價(jià)格=基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)。X樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)；X樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的**大系數(shù)（開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10%～15%之間），K/N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，例如24層的樓房，**大系數(shù)是15%，那么，M=0.625%。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來換算各樓層的價(jià)差系數(shù)，**簡(jiǎn)單的一種方式是單向加減，也就是基準(zhǔn)層以下每下降一個(gè)樓層，就下降一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)，每上升一個(gè)樓層就增加一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層價(jià)差系數(shù)=-（N/2-X+l）×M；基準(zhǔn)層以上的樓層價(jià)差系數(shù)=+（N/2-N+X）×M。

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• 問 商鋪價(jià)格與住宅價(jià)格哪個(gè)貴呢？
  答

  住宅價(jià)格的2.5倍為住宅配套底商的銷售均價(jià)

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• 問 樓層與價(jià)格計(jì)算方式：為什么樓層越高越貴？
  答

  以前經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]有那么高的時(shí)候，一家子人擠在一個(gè)小矮房里很正常，隨著經(jīng)濟(jì)的提升對(duì)住宅的要求也變得苛刻，其中樓層高低的選擇是一個(gè)重要條件。經(jīng)?？捶康娜瞬浑y發(fā)現(xiàn)，售樓處里定價(jià)高的大多是一棟樓的較高層，僅僅是中國人迷信風(fēng)水，認(rèn)為站得高看得遠(yuǎn)么？**近幾年，我們不難發(fā)現(xiàn)，越來越多的新住宅房源都是高層了。一方面，這是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)土地資源的稀缺，導(dǎo)致開發(fā)商拿地成本變高，因此更愿意蓋高層，從而賺取更多利潤。另一方面，也是人口的集聚效應(yīng)越來越明顯，大家都集中在城市某個(gè)熱門區(qū)域，因此才會(huì)出現(xiàn)越來越多的高層建筑。通常情況下，為什么高層住宅更貴呢？高層住宅到底值不值得買？

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• 問 樓層與樓層怎么開孔
  答

  從技術(shù)上講，承重墻上鉆孔開洞都沒問題，需要專門設(shè)備，如安空調(diào)時(shí)用的“水鉆”。

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• 問 樓層與樓層怎么開孔
  答

  大開洞的話屬于平面不規(guī)則了吧，而且像這種程度的話應(yīng)該是不能用平面內(nèi)剛性假定的了，需要考慮樓板局部變形的影響，SATWE算的結(jié)果感覺是不能直接用的……

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