已有4個回答

• 148****0247

  沒有房產(chǎn)證是不能出售的 過戶交手續(xù)費 我們這里是5000元 不知你們那兒是不是一樣 好像有些地方有規(guī)定 新房要一年才能出售 不知你們那兒的規(guī)定是否有不同 要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去問清楚

  查看全文↓ 2014-03-31 10:27:50
• 144****1142

  這樣的交易是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:33:40
• 158****6337

  新房不辦房產(chǎn)證不可以出售。有房產(chǎn)證可以過戶要交契稅 營業(yè)稅 業(yè)主如果不是唯一住房還有百分之1的個稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:51:19
• 152****8424

  新購房不辦房產(chǎn)證是不能過戶交易的，只能等拿到房本后才能過戶，同時要繳納營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:46:39

相關(guān)問題

• 問 新購房不辦理房產(chǎn)證允許出售嗎?要是有房產(chǎn)證過戶要交什么花費呢?(半年后出售)
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能出售的 過戶交手續(xù)費 我們這里是5000元 不知你們那兒是不是一樣 好像有些地方有規(guī)定 新房要一年才能出售 不知你們那兒的規(guī)定是否有不同 要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去問清楚

• 問 房產(chǎn)證要是抵押的話可以出售嗎？
  答

  1、如果只是把房產(chǎn)證放在中介公司，那么中介公司無法賣房子；2、如果把房產(chǎn)證放在中介公司，并且留有身份證及委托書，那么中介可以替您直接簽訂合同，進(jìn)行買賣；3、給中介公司一般只留房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。　　第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。　　2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 要是房產(chǎn)證沒辦下來能出售嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒辦下來，房屋不能進(jìn)行買賣。一，房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二，房產(chǎn)證就像人的身份證一樣，是不可或缺的。出租，出售，抵押，質(zhì)押，公證等等，都需要房產(chǎn)證。是業(yè)主合法持有該房產(chǎn)的法律憑證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證要收錢嗎? 辦理房產(chǎn)證要交哪些費用？
  答

  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。

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