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• 144****8245

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能出售的 過(guò)戶交手續(xù)費(fèi) 我們這里是5000元 不知你們那兒是不是一樣 好像有些地方有規(guī)定 新房要一年才能出售 不知你們那兒的規(guī)定是否有不同 要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去問(wèn)清楚

  查看全文↓ 2014-02-22 17:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新購(gòu)房不辦理房產(chǎn)證可以出售嗎?要是有房產(chǎn)證過(guò)戶要交什么費(fèi)用呢?(半年后出售)
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能出售的 過(guò)戶交手續(xù)費(fèi) 我們這里是5000元 不知你們那兒是不是一樣 好像有些地方有規(guī)定 新房要一年才能出售 不知你們那兒的規(guī)定是否有不同 要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去問(wèn)清楚

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• 問(wèn) 要是房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)能出售嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，房屋不能進(jìn)行買賣。一，房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。二，房產(chǎn)證就像人的身份證一樣，是不可或缺的。出租，出售，抵押，質(zhì)押，公證等等，都需要房產(chǎn)證。是業(yè)主合法持有該房產(chǎn)的法律憑證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證允許辦理過(guò)戶嗎？
  答

  過(guò)戶的前提系房屋有戶，即房屋有產(chǎn)權(quán)證，您所述情況房屋本沒(méi)有證照，是不可以過(guò)戶的。當(dāng)然如果您的房屋符合法律規(guī)定條件，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，辦理完證照后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證要是抵押的話可以出售嗎？
  答

  1、如果只是把房產(chǎn)證放在中介公司，那么中介公司無(wú)法賣房子；2、如果把房產(chǎn)證放在中介公司，并且留有身份證及委托書(shū)，那么中介可以替您直接簽訂合同，進(jìn)行買賣；3、給中介公司一般只留房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證允許辦理過(guò)戶嗎？
  答

  不可以的,房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為其生效要件的,這在我國(guó)的房地產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定:第三十七條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。其中的第(六)項(xiàng)規(guī)定就說(shuō)明沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣并辦理過(guò)戶手續(xù)的。