已有11個回答

• 135****2820

  沒什么影響的，房管局會有備檔

  查看全文↓ 2014-03-30 21:54:01
• 157****4726

  一般產(chǎn)權(quán)證上有兩個性質(zhì)一個是土地性質(zhì),一個是房屋性質(zhì)樓主你說的規(guī)劃用途應(yīng)該是土地吧房屋性質(zhì)沒有填寫的話,你就看它的實際用途自己給個鑒定這個跟第幾套房沒有必然的聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-03-30 20:33:32
• 147****2964

  沒什么影響的,房管局會有備檔

  查看全文↓ 2014-03-30 20:21:26
• 134****3526

  現(xiàn)在的新房本可能和老房本內(nèi)容有所區(qū)別，就像北京這里，新房本上房產(chǎn)證號前有X的字樣。里面的所有內(nèi)容建委那都有備案。所有沒有建筑結(jié)構(gòu)這一欄是有可能的。
  其次，二手房是指至少已經(jīng)交易過一次了。那不管交易之前是什么屬性的房子，只要他交易過了就肯定是商品房，這個是毋庸置疑的，二手房買過來肯定是商品房。所以新房本上沒有體現(xiàn)這個無所謂。
  所以你小弟的新房本上的問題其實不是問題。都是這樣的。沒有什么影響放心吧

  查看全文↓ 2014-03-30 10:44:28
• 157****6814

  剛下來的的新證在“共有情況”一欄中應(yīng)有“單獨所有”或“共有人姓名”，不應(yīng)空白；“房屋性質(zhì)”一欄中可以空白，但在規(guī)劃性質(zhì)一欄中應(yīng)注明“住宿”或“營業(yè)”等，建議到房管部門咨詢，是否在“共有情況”一欄中漏下！

  查看全文↓ 2014-03-30 09:14:57
• 135****2452

  要求房管局加注。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:05:10
• 158****0978

  找你所屬房管局問問吧 房屋性質(zhì)一般不會是空白的啊 拆遷安置房的話應(yīng)該是 不能過戶的

  查看全文↓ 2014-03-29 22:21:13
• 155****2333

  如果是購買的營業(yè)性質(zhì)的房屋是不能計算為二套房的。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:26:49
• 132****6991

  沒有影響的,性質(zhì)房產(chǎn)證上沒有,交易中心也有備案的。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:22:16
• 142****0062

  沒有影響的，性質(zhì)房產(chǎn)證上沒有，交易中心也有備案的。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:16:02
• 144****9821

  如果已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，可以按照正常的房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理。

  查看全文↓ 2014-03-28 12:50:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)一欄空白為什么
  答

  都有這樣的情況出現(xiàn)，原則上來說，這是房管局工作的失誤，這樣房屋性質(zhì)庫空白的，表示該房為“普通住宅”

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• 問 房改房的性質(zhì)是什么? 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)寫的是房改購房，什么意思
  答

  　房改房交易后還是房改房。房改房個人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時,過戶稅費有些不一樣.如營業(yè)稅、土地出讓金等等。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾種房屋性質(zhì)？
  答

  1.商品房商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物 。2房改房:（現(xiàn)在已經(jīng)不允許） 已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的。3.經(jīng)濟(jì)適用住房 國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

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• 問 房產(chǎn)證房屋性質(zhì)有哪些
  答

  房產(chǎn)證上面的房屋性質(zhì)，包括有以下三種：1.住宅性質(zhì)，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn)。2.商業(yè)性質(zhì)。是指寫字樓、酒店、門面等等房產(chǎn)。3.公寓性質(zhì)，是指住宅類公寓、商業(yè)性公寓。4.廠房性質(zhì)，主要包括工廠的廠房。根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購買房產(chǎn)的時候就需要注意一下了。其中，住宅性質(zhì)的房屋，通常房屋使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)的房屋，通常使用年限在40年，公寓性質(zhì)的房屋使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質(zhì)的房屋，使用年限通常是50年。綜上所述，在原則上，房屋是可以無限期的延長使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續(xù)使用。

• 問 房產(chǎn)證能證明房屋性質(zhì)嗎？房產(chǎn)證上的用途性質(zhì)能否更改？
  答

  可以更改的，房屋使用人改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的情形很多，主要有兩種情形：1、是住宅房屋的使用人將住宅改變?yōu)樯虡I(yè)用房或者辦公用房，作為商業(yè)經(jīng)營場所或者單位辦公場所；2、是工業(yè)企業(yè)將工業(yè)廠房改變?yōu)樯虡I(yè)用房，開設(shè)專業(yè)市場或者從事酒店、旅游、娛樂業(yè)經(jīng)營等。房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源主管部門批準(zhǔn)，并按照城市、縣人民政府的規(guī)定交納土地收益金。

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