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• 133****0039

  1.商品房
  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對(duì)象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計(jì)劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物 。
  2房改房:（現(xiàn)在已經(jīng)不允許）
  已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有,但是還有些是單位底價(jià)買給職工的。
  3.經(jīng)濟(jì)適用住房
  國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)房的價(jià)格一般比商品房便宜，但是位置相對(duì)較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購(gòu)買，房號(hào)很不容易獲得。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:32:42
• 141****9387

  房產(chǎn)證上的房屋性質(zhì)如下：
  1、住宅
  2、商住
  3、商業(yè)
  4、辦公
  
  至于哪類房屋可以用作注冊(cè)公司如下：
  
  肯定可用于辦理公司：商住、商業(yè)、辦公
  
  唯有住宅性質(zhì)的房屋各個(gè)別地區(qū)有限制為不能用于注冊(cè)公司

  查看全文↓ 2018-06-14 13:32:29
• 156****1947

  　房屋土地性質(zhì)：
  　　按所有權(quán)性質(zhì)，國(guó)有土地（國(guó)有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）。
  　　按獲得途徑，有出讓土地（國(guó)有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金)和劃撥土地(國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通）。
  　　按利用現(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:32:18
• 155****3121

  產(chǎn)權(quán)證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產(chǎn)權(quán)性質(zhì)倒是有很多，如下：
  
  商業(yè)性質(zhì)，年限40年，
  住宅性質(zhì)，年限70年，
  公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，
  廠房性質(zhì)，年限50年，
  這個(gè)年限都是根據(jù)土地的情況來計(jì)算的。
  
  根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  居住用地70年;
  
  工業(yè)用地50年;
  
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  
  倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-14 13:32:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證有幾種房屋性質(zhì)？答案是什么？求解答？
  答

  房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國(guó)家所有住宅。（2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種性質(zhì)?
  答

  產(chǎn)權(quán)證類型只有一種，都是紅色的本本，不過產(chǎn)權(quán)性質(zhì)倒是有很多，如下：商業(yè)性質(zhì)，年限40年，住宅性質(zhì)，年限70年，公寓性質(zhì)，住宅性公寓70年，商業(yè)性公寓40年，廠房性質(zhì)，年限50年，這個(gè)年限都是根據(jù)土地的情況來計(jì)算的。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 房產(chǎn)證有幾種性質(zhì)？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  1、房產(chǎn)性質(zhì)從土地上講，分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買賣（限購(gòu)令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買賣時(shí)會(huì)有限制。2、房產(chǎn)性質(zhì)從用途上講分為住宅使用（**長(zhǎng)年限70年）、商業(yè)用房（**長(zhǎng)年限50年）、廠房（**長(zhǎng)年限50年）、公共設(shè)施（**長(zhǎng)年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。

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• 問 房屋性質(zhì)有幾種？請(qǐng)問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房屋土地性質(zhì)：　　按所有權(quán)性質(zhì)，國(guó)有土地（國(guó)有土地使用權(quán)通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地）和集體土地（農(nóng)村的住房肯定是集體土地使用權(quán)）?！　“传@得途徑，有出讓土地（國(guó)有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補(bǔ)交出讓金)和劃撥土地(國(guó)有出讓土地轉(zhuǎn)讓繳納規(guī)定稅費(fèi)即可，可正常流通）?！　“蠢矛F(xiàn)狀三大類分類，有農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按利用現(xiàn)狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。按城市規(guī)劃用途分類，有住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通用地、水利用地、綠地等。

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• 問 房產(chǎn)證房屋性質(zhì)有哪些
  答

  房產(chǎn)證上面的房屋性質(zhì)，包括有以下三種：1.住宅性質(zhì)，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn)。2.商業(yè)性質(zhì)。是指寫字樓、酒店、門面等等房產(chǎn)。3.公寓性質(zhì)，是指住宅類公寓、商業(yè)性公寓。4.廠房性質(zhì)，主要包括工廠的廠房。根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就需要注意一下了。其中，住宅性質(zhì)的房屋，通常房屋使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)的房屋，通常使用年限在40年，公寓性質(zhì)的房屋使用年限分為兩種情況，第一種情況是住宅類公寓，使用年限在70年，商業(yè)性質(zhì)公寓使用年限在40年。此外，還有廠房性質(zhì)的房屋，使用年限通常是50年。綜上所述，在原則上，房屋是可以無限期的延長(zhǎng)使用年限，但是需要繳納一定的土地出讓金才可以繼續(xù)使用。