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• 137****1371

  現(xiàn)在便宜的就坨灣那邊的房子，有錦繡春天、華上天倫的，價(jià)格大概在2400左右；價(jià)格中間一點(diǎn)的就是鋁廠那點(diǎn)的香江豐源還有就是銀海星城和普惠，價(jià)格大概在2800左右，貴的就是千山美林和楓丹、以及南州**里面的越美郡之類(lèi)的價(jià)格在3200左右。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:08:38
• 153****5676

  按照你說(shuō)的那種地段，關(guān)內(nèi)的話，如果是新房，價(jià)格一定在2W-4W，如果是二手房，比較好的小區(qū)，房齡5年以下，也要1.5W-2W左右；對(duì)設(shè)施配套要求不高，房齡15年左右的，興許能買(mǎi)到1.2W，關(guān)內(nèi)低于1W的，估計(jì)只有鹽田的二手房了。小區(qū)/配套/管理/周邊環(huán)境等對(duì)房?jī)r(jià)影響很大的，要自己去看房子才知道。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:25:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳市租房**低房?jī)r(jià)是多少？
  答

  4000%7E10000都有

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳市2007年平均房?jī)r(jià)是多少
  答

  只是漲幅降了，房?jī)r(jià)并沒(méi)有降...中國(guó)的房?jī)r(jià)幾十年內(nèi)是不會(huì)降的，近段國(guó)家出臺(tái)的一些政策只能延緩房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，但房?jī)r(jià)終究會(huì)長(zhǎng)的...

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少 為什么深圳房?jī)r(jià)會(huì)暴漲
  答

  2015年12月1日，根據(jù)深圳市官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：11月深圳市新房成交均價(jià)高漲近4.5萬(wàn)每平，環(huán)比10月上漲33.2%，同比去年同期飛漲68.68%。是的，你沒(méi)有看錯(cuò)，是整個(gè)市的平均成交價(jià)格。不僅深圳關(guān)內(nèi)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，關(guān)外住房?jī)r(jià)格、深圳周邊樓盤(pán)逐漸開(kāi)始飛漲。無(wú)論是價(jià)格、還是漲幅的速度都妥妥的刷新全國(guó)樓市記錄。 而對(duì)于房地產(chǎn)投資的建議，我的建議是不是靠譜，是不是合理的，相信買(mǎi)了房與投資賺錢(qián)了的人一定會(huì)感謝我當(dāng)初給他們的建議是完全正確的。特別是北上廣深的大城市房子，不管是100年還是200年之后，房子永遠(yuǎn)是**值錢(qián)的，并且有條件有資金就該買(mǎi)房子，沒(méi)條件沒(méi)資金就是砸鍋賣(mài)鐵都要買(mǎi)房子。因?yàn)槟氵@一輩子不買(mǎi)，下一輩子更加買(mǎi)不起。 “地少人多”與“人多房少”及“錢(qián)多房賺”、“房?jī)r(jià)政策市”、豪宅化與大戶型化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性問(wèn)題才是深圳房?jī)r(jià)憤怒暴漲的真相，這才是房地產(chǎn)投資的王道。如果你把錢(qián)投資與放在這幾個(gè)地方，也許你運(yùn)氣好時(shí)可以賺幾個(gè)錢(qián)，基本上都是收入少，大部分是收回投資本錢(qián)，許多人都是連本帶利的不見(jiàn)了。 1.把錢(qián)存銀行就是給富人繳納汽油費(fèi)。負(fù)利率時(shí)代，錢(qián)在銀行就是睡大覺(jué)，貶值。 2.銀行理財(cái)產(chǎn)品就是給發(fā)行單位送錢(qián)，通貨膨脹與流動(dòng)性差，讓你收入的部分非常少。 3.股票與基金是你想賺別人的錢(qián)，你能比別人聰明嗎？并且波動(dòng)大，風(fēng)險(xiǎn)高。 4.P2P理財(cái)是在火中取錢(qián)，你賺別人的高利息，別想你的本錢(qián)。公司一破產(chǎn)，面臨本錢(qián)利息收不回來(lái)。5.黃金是大媽們的私房錢(qián)投資，虧損的人多于賺錢(qián)的。 6.債券是給富人錢(qián)賺錢(qián)，即使有穩(wěn)定是收益，依然敵不過(guò)通貨膨脹。 7.古董、字畫(huà)、錢(qián)幣是十個(gè)九個(gè)騙。 8.創(chuàng)業(yè)是死的企業(yè)概率高達(dá)99%，只有1%的才會(huì)成功。 關(guān)于深圳房?jī)r(jià)暴漲，我認(rèn)為有幾大原因： 1.深圳的未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力、引擎器是改革、金融、服務(wù)、科技創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)+、人才。 2.深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例已調(diào)整到趨于合理水平，服務(wù)業(yè)占比不斷增加。 3.深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮螅邆涑掷m(xù)性的中高增長(zhǎng)空間。4.深圳與香港應(yīng)該是共同發(fā)展、共同扶持，不是是共同競(jìng)爭(zhēng)、共同排斥。 5.深圳的創(chuàng)新、改革已經(jīng)走到全國(guó)前面，可以向世界看齊，發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)品、重點(diǎn)是金融、制度、科技、土地、戶籍五大方面的改革。 另外是針對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)提出十個(gè)觀點(diǎn)： 1.深圳可以建設(shè)商品房用地逐年下降，政府市區(qū)內(nèi)的存量可建商品房用地越來(lái)越少，形成“政府土地存量少于企業(yè)土地儲(chǔ)備”。 2.深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)**危險(xiǎn)的問(wèn)題就是一直以來(lái)住宅用地供小于求，導(dǎo)致市場(chǎng)供求不平，形成“地少人多”。 3.城市更新用地緩慢且價(jià)格與土地基準(zhǔn)價(jià)及開(kāi)發(fā)成本不斷創(chuàng)新高，推高房?jī)r(jià)總體水平，形成“面粉貴過(guò)面包”。 4.城市居住人口膨脹速度超過(guò)商品房新增供應(yīng)量，形成“人多房少”。 5.城市投資渠道狹窄與利潤(rùn)發(fā)展不平，資金流動(dòng)性與股市資金選擇房地產(chǎn)投資比例逐年增加，投資性需求旺盛，形成“房地產(chǎn)吸鐵石效應(yīng)”。 6.深圳城市的新城不斷挖掘出來(lái)，資源與人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展極不平衡，形成“資源配置不平”。 7.深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)住房供應(yīng)與產(chǎn)品供應(yīng)體系比例形成剪刀差，大戶型逐年增加，二手房占市場(chǎng)比例上升，形成“高價(jià)產(chǎn)品市場(chǎng)”。 8.限購(gòu)管不住房?jī)r(jià)，政府管得房?jī)r(jià)越緊，刺激政策越多，報(bào)復(fù)性反彈越大，形成“房?jī)r(jià)政策市”。 9.深圳房?jī)r(jià)存在暴漲的風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)要超過(guò)2009年**高峰時(shí)期的漲幅，2020年深圳房?jī)r(jià)超香港是可能的。 10.沒(méi)有人會(huì)跟理財(cái)過(guò)不去，賺錢(qián)的人永遠(yuǎn)是會(huì)理財(cái)?shù)娜?。房地產(chǎn)是中國(guó)**保值、增值的產(chǎn)品，沒(méi)有任何產(chǎn)品可比房地產(chǎn)的價(jià)值，并且永久性的。 2015年12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示,數(shù)據(jù)顯示,11月深圳共成交5668套新建商品住房,環(huán)比上漲1.49%,同比下跌2.06%;成交面積達(dá)58.4萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲7.74%,同比上漲1.63%。銷(xiāo)售量穩(wěn)定的情況下,成交均價(jià)卻大幅上揚(yáng),達(dá)到44761元/平方米,環(huán)比上漲33.22%,同比上漲68.68%。 文/謝逸楓 著名樓評(píng)專(zhuān)家

• 問(wèn) 深圳市坪山新區(qū)二手樓市房?jī)r(jià)是多少
  答

  坪山新區(qū)的二手房?jī)r(jià)位在8000-9000左右

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• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
  答

  目前的爭(zhēng)論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會(huì)降；三四線城市很危險(xiǎn)。不過(guò)更危險(xiǎn)的是許多名人都站在一定的利益立場(chǎng)上講話；房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會(huì)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過(guò)剩危機(jī)、地方政府債務(wù)危機(jī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房?jī)r(jià)一旦下降，與成本無(wú)關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動(dòng)不動(dòng)拿出具體時(shí)間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是得看政策走向。我想再印錢(qián)整體經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)，不印錢(qián)房地產(chǎn)業(yè)也危險(xiǎn)，大量的投機(jī)空置會(huì)導(dǎo)致一旦房?jī)r(jià)停漲就一定下跌，下跌程度說(shuō)不準(zhǔn)，依城市大小流進(jìn)出人口具體分析。經(jīng)濟(jì)方面我是外行，但房?jī)r(jià)一直漲過(guò)物價(jià)總體水平是不可能的，物極必反是沒(méi)人推翻的，同時(shí)物價(jià)上漲過(guò)快也會(huì)很危險(xiǎn)，通脹這塊我沒(méi)細(xì)想，可能有辦法解決。

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