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• 146****4758

  坪山新區(qū)的二手房價位在8000-9000左右

  查看全文↓ 2014-02-27 13:01:25
• 138****3732

  新房房價一直是二手房房價的風向標，二手房房價隨新樓盤的定價而波動。隨著南昌樓盤推售打折優(yōu)惠力度的增加，新房、二手房房價倒掛現(xiàn)象越發(fā)明顯。新房打折賣、二手房惜售，這使得購房者觀望情緒更為濃厚。
  價格倒掛現(xiàn)象明顯
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，紅谷灘板塊、青山湖板塊、象湖板塊在售新房與周邊二手房房價倒掛現(xiàn)象較為明顯。從新房數(shù)據(jù)來看，如紅谷灘豐和新城均價8700元/平方米，而二手房房價卻要高出幾百元。以一套在1樓的二居室為例，雖然戶型和位置不是很好，但開價達8800元/平方米。戶型和位置稍好點的二手房，均價高達9300多元/平方米。
  為何同一區(qū)域、同一地段，新房與二手房房價相差如此大？業(yè)內(nèi)人士認為，從南昌樓市新房成交情況來看，自國家出臺調(diào)控限購、限貸、加息一系列政策以來，成交量在走下坡路，開發(fā)商資金鏈緊張，因此不得不以降價促銷來贏得銷量緩解資金壓力。而二手房成交也受國家政策的影響，成交低迷，目前二手房市場多數(shù)以租賃為主，對于二手房業(yè)主而言不著急賣房，根本不會考慮降價的可能。
  部分中介關(guān)門歇業(yè)
  有業(yè)內(nèi)人士表示，從今年8月下旬開始出現(xiàn)的新房、二手房房價倒掛現(xiàn)象，就像突如其來的夏季臺風，從一線城市登陸，隨后逐漸席卷整個市場。這種情形與2008年樓市大跌前的景象出奇一致。那么，這是否意味著樓市降價窗口就會隨后打開呢？
  瑞融房產(chǎn)的一名置業(yè)顧問告訴記者，從區(qū)域上看，南昌各個城區(qū)都出現(xiàn)了新房、二手房房價倒掛現(xiàn)象，但是新區(qū)的表現(xiàn)較其他區(qū)域較為嚴重，從6、7、8月份二手房新區(qū)的成交量也可以反映出來。
  倒掛的效應已初步顯現(xiàn)，豐和大道上多家中介機構(gòu)已經(jīng)關(guān)門暫停營業(yè)。受制于貸款難，二手房成交難度增加，我們一星期都難做一單。該置業(yè)顧問說。
  以價換量將成市場主流
  對于南昌樓市目前降價優(yōu)惠的情況，聯(lián)發(fā)江岸匯景營銷總監(jiān)黃加林認為，可能有的開發(fā)商在玩促銷手段，但也有樓盤是在降價的。房子作為大宗消費，購房者在購買之前肯定會貨比三家，如果是噱頭很容易就被購房者識破，**終也不能促成成交。
  多名房產(chǎn)界人士向記者表示，南昌目前已有不少開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈緊張的困境，新房、二手房房價倒掛現(xiàn)象嚴重，購房者觀望濃厚，為盡快地回籠資金、消化年底庫存壓力，開發(fā)商應該放棄對未來過于樂觀的心態(tài)，誠意拿出降價行為。以價換量，將是未來市場的主流。

  查看全文↓ 2014-02-27 12:24:14
• 137****0199

  樓盤位置：龍崗區(qū)坪山新區(qū)蘭竹路東(深惠經(jīng)濟合作區(qū))
  p坪山新區(qū)過去幾百米就到了。
  現(xiàn)在洋房4800左右一平，別墅9600左右一平。公寓正在認籌中，3月2號開盤。
  

  查看全文↓ 2014-02-27 10:03:13
• 136****6894

  均價在9000至10000元每平米以內(nèi)

  查看全文↓ 2014-02-27 10:01:46
• 157****9762

  龍光城
  地址：龍崗區(qū)坪山新區(qū)蘭竹路東
  戶型：項目分八期開發(fā)，目前在售的是首期
  別墅：聯(lián)排：192-204- 237-286-㎡、獨棟：420㎡
  洋房：一房：44.54㎡ ，二房：69-76-86平，三房：93-146 平
  四房：171-170平
  均價：別墅均價8000元/㎡、洋房：均價4800元/㎡
  占地面積：約185萬平方米，建筑面積：550萬平方米
  總共28000多戶，將打造成一個可以容納10萬人居住的大型社區(qū).
  開發(fā)商：惠州大亞灣東圳房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)公司: 龍光物業(yè)
  綠化率: 37.2% 容積率: 1.1 車位 1567個
  配套設(shè)施：
  **：大亞灣三中、宣平**、新畬**、上揚**、樟浦**、新廖**
  醫(yī) 療：坑梓人民醫(yī)院、惠陽人民醫(yī)院、大亞灣人民醫(yī)院、西區(qū)醫(yī)院。
  銀 行：響水河工行、西區(qū)工行、中行提款機（新華昌）、建行提款機（龍億）、建行（熊貓國際）。
  酒 店：新都會大酒店、瓊苑國際大酒店、中海酒店、假日酒店。
  菜市場：老畬菜市場（龍光城旁邊）、新寮菜市場、樟樹浦菜市場、東聯(lián)菜市場

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:59
• 148****7660

  支持，堅決進行維權(quán)。進行維權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:42:33
• 155****1782

  4800元/平
  東部曦城 項目類型: 別墅,高尚住宅,高層,小高層,獨棟別墅,聯(lián)體別墅 行政區(qū)域: 深圳周邊 項目位置:
  
  深圳周邊 坪山新區(qū)蘭竹路東 交通位置: 蘭竹路東。 周圍交通: 距離深圳地鐵三號線僅3分鐘車程，規(guī)劃
  
  中的深圳地鐵12號線竹坑站距離本項目僅400米左右；
  可乘317路達到龍光城站下；
  17路（每6分鐘一班）公交:大亞灣三中、龍光城、敏華、新華昌、愛琴海、漳浦、秋谷康城、好實再、上
  
  揚路口、福新購物、比亞迪、住電、響水河、西區(qū)移民村、西區(qū)工行、彩虹城、瓊苑、新城市場、立交橋
  
  、土湖、海關(guān)、新寥、德洲城。 售樓地址: 深圳深國投廣場(福田區(qū)農(nóng)林路69號山姆會員店旁)嘉信茂購
  
  物中心一層 開發(fā)商: 深圳市龍光房地產(chǎn)有限公司 均價: 4800 元/㎡ 價格說明: 高層洋房現(xiàn)均價4800元/
  
  平 歷史價格: 更多房價走勢>>
  記錄時間 **高價 均價 **低價 價格描述
  高層洋房現(xiàn)均價4800元/平
  
  戶型面積: 一居43㎡ 三居130㎡ 建筑面積: 約550萬平方米 占地面積: 約185萬平方米 戶型信息: 一居
  
  43㎡ 三居130㎡ 面積信息: 開盤時間: 2011-09-03 入住時間: 2012-09-01 物業(yè)公司: 龍光物業(yè) 綠化率
  
  : 37.2% 容積率: 1.1 車位 1567個 配套設(shè)施：**：大亞灣三中、宣平**、新畬**、上揚**、樟
  
  老畬村委會、深圳聚龍山公園、濱河休閑綠化帶（規(guī)劃中）
  **：**一所、**一所、**兩所、幼兒園四所。
  游泳池：8個
  風情商業(yè)街以及集中商業(yè)
  主題會所：2個
  太極廣場：2個
  郵政所：4個
  社區(qū)警務室：4個
  社區(qū)健康服務中心：4個
  社區(qū)文化室:6個
  社區(qū)體育活動場地：12個 樓座展示：共26000多套，分八期開發(fā)。
  
  一期10套獨棟別墅、241套聯(lián)排別墅、1886套高層洋房 毛坯 龍光城位于坪山新區(qū)東西南大道，是龍
  
  光地產(chǎn)深耕深圳龍崗后的又一人居力作。
  龍光城地理位置得天獨厚，在交通規(guī)劃上也是條條大道通龍光，現(xiàn)已有沿海高速及深汕高速將區(qū)域與
  
  深圳連接打造成40分鐘同城生活圈，未來還有300公司時速的廈深高鐵與東部過境高速將深港與珠三角融
  
  為一體，橫坪公路延長線對接坪山新區(qū)蘭竹路，將深圳福田、龍崗中心城、坪山新區(qū)、地鐵3號線延長線
  
  地鐵12號線、大亞灣區(qū)合為一。2011年5月西南大道對接坪山新區(qū)蘭竹東路，石化大道連接龍崗錦繡東路
  
  、龍海二路與龍崗丹梓大道零距離接駁。全程覆蓋發(fā)達的交通路網(wǎng)將加強深圳中心城區(qū)與龍光城的同城融
  
  匯，共構(gòu)“特區(qū)內(nèi)外一體化”同城生活圈。
  龍光城更是在大量高端住宅聚集之地，索有中央生活居住區(qū)的美譽。高起點規(guī)劃讓區(qū)域有著更為廣闊的發(fā)展前景，將享有惠陽中心區(qū)、大亞灣中心區(qū)、坪山新區(qū)及龍崗中心城四城完美配套，成為四城居住核
  
  心之地。
  龍光城整體規(guī)劃以人居為本，體現(xiàn)皇家氣息，在建筑及戶型上都進行了科學的研究，包括建筑朝向、
  
  戶型尺度等，都充分考慮人體健康學，打造一種健康的美學建筑和皇家的居住風范。另外在社區(qū)園林環(huán)境上也是精雕細琢，設(shè)置有大量的公共休閑場所，為業(yè)主提供更多的交流、休憩的鄰里空間。
  龍光城總占地面積約185萬平方米，總建筑面積逾550萬平方米，總共26000多戶，將打造成一個可以
  
  容納10萬人居住的大型社區(qū)，項目分八期開發(fā)。
  為充分滿足住房的日常居住需要，打造一個皇家社區(qū)，龍光地產(chǎn)撤巨資精心打造了優(yōu)質(zhì)的園林環(huán)節(jié)及
  
  大量的生活配套設(shè)施。1.2萬平方米的皇家歐陸古典風格園林廣場，2萬平方米五星級大酒店，5800平方米
  
  酒店會所內(nèi)設(shè)置了游泳池、健身房、大宴會廳、瑜珈室、全日餐廳、美容美發(fā)室、茶藝吧、書吧、會議室

  查看全文↓ 2014-02-26 11:10:10
• 137****9919

  經(jīng)過一年多的調(diào)控已經(jīng)起效果了，基本解決房價上漲的幾個問題，下半年房價下跌不可逆轉(zhuǎn)，虛高的房價已嚴重影響經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，調(diào)控政策才不斷出臺，勢要把房價殺下來。
  在國家政策調(diào)控下，誰也不敢出來抬杠，房價停下了上漲的勢頭，一線房價在5月就開始出現(xiàn)下跌，針對二三線城市的調(diào)控也會在短時間內(nèi)出臺，所以二三線城市也逃不了下跌命運，下半年房價整體下跌可期，我們拭目以待。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:00:47
• 153****5646

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。
  
  我們再來分析下房子的降價。
  1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
  2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。
  5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.
  6.現(xiàn)在市場供應量遠大于實際需求量.
  7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
  8.來自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細給搞明白，怎么買都放心

  查看全文↓ 2014-02-24 18:30:35

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• 問 深圳坪山新區(qū)平均房價多少錢啊？
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  均價12000

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• 問 深圳市租房**低房價是多少？
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  4000%7E10000都有

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• 問 深圳市房價現(xiàn)在是多少？？？ 急?。?/a>
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  現(xiàn)在便宜的就坨灣那邊的房子，有錦繡春天、華上天倫的，價格大概在2400左右；價格中間一點的就是鋁廠那點的香江豐源還有就是銀海星城和普惠，價格大概在2800左右，貴的就是千山美林和楓丹、以及南州**里面的越美郡之類的價格在3200左右。

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• 問 深圳坪山新區(qū)裝修公司哪家好?
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  裝修公司太多了，關(guān)鍵還是自己去選擇，沒有哪家是**好的，價格和工藝都要配套才是真的，一定要多比較幾家，裝修快車，**近電視上一直在宣傳，他們推薦三家裝修公司，同是量房，設(shè)計，報價，方便業(yè)主對比了解，如果選擇了其中一家裝修公司，他們裝修快車還會做好第三方保障服務，有什么問題不清楚，或者工地上有什么不好的事發(fā)生，他們會第一時間幫你解決。省錢也省心。

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• 問 深圳市坪山地皮多少錢一方
  答

  地皮,不是哪一塊都是一樣的價格,還有你要審批來做的用途也不一樣的價格,有的已經(jīng)審批好的便宜的!價格不好說!反正吧,我始終相信一分價錢一分貨

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