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• 136****1536

  沒有約定承租人有轉租權利，承租人未征得你同意私自轉租給他人的，屬于非法轉租，你可以解除合同，并要求賠償損失。
  
  合同法
  第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2014-03-27 12:08:25

相關問題

• 問 我想咨詢一下，商鋪出租是房東出房屋租賃稅的嗎？謝謝！
  答

  個人房屋出租稅所繳納的有營業(yè)稅、房產稅、教育附加費、城市維護建設稅、個人所得稅（有些地方還有防洪費），各項稅費各地有些差別，一樣一樣計算下來，公司專業(yè)會計都不一定會算，所以了解個人房屋出租稅的綜合稅率是多少就行了。一、房產性質為住宅 綜合稅率6.65%計算方式：月租金*12個月*6.65%=1年應繳納的稅款二、房產為商鋪性質（1）商鋪出租 按綜合稅率12%征收計算方式：月租金*12個月*12%=1年應繳納的稅款（2）商鋪自營計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款(3) 商鋪合伙經營 （屬自營）按房產自營稅征收計算方式：房產原值*70%*1.2%=1年應繳納的房產自營稅款（4）商鋪低租金（低于《地段租金標準......》或無償給親戚、朋友使用 按地段租金標準征收計算方式：所屬地段租金標準*12個月*12%=1年應繳納的稅款有什么不明白，加Q：569418238請采納。

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• 問 租我商鋪的租戶，把鋪子轉租給別人，我可以解除租賃合同嗎？
  答

  未經你同意而轉租是可以解除租賃合同的。

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• 問 租賃合同期內房東可以漲價嗎
  答

  房主違約，這就要看你的合同正規(guī)與否了，如果不正規(guī)的合同法院不會受理。

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• 問 簽40年租賃合同房子可以嗎？
  答

  簽訂長期租房合同是合法是。 房屋租賃合同必須要有以下的要件： 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款： （一）當事人姓名或者名稱及住所； （二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況； （三）租賃用途； （四）租賃期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修繕責任； （七）轉租的約定； （八）變更和解除合同的條件； （九）違約責任； （十）當事人約定的其它條款。 第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。 第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。 出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同 住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。 第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同： （一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

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• 問 ??門面房租賃-我于2007年租了一間門面房，當時想多干幾年。就跟房東簽合同。合同上寫明期
  答

  不會，因為是你違約，你可以找新租客去頂替，說自己有些原因，不得不搬，這就會退，畢竟有租客頂替

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