已有11個(gè)回答

• 136****7045

  20個(gè)工作日就可以下房本了。非?？臁?/span>

  查看全文↓ 2014-03-30 09:59:31
• 138****1330

  按照規(guī)定，開發(fā)商必須先辦理完整個(gè)小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，才能辦理分戶客戶的小產(chǎn)權(quán)。而且辦理大產(chǎn)權(quán)證必須取得國家通過的小區(qū)整體竣工驗(yàn)收報(bào)告，這個(gè)是由政府承建很多部門聯(lián)合驗(yàn)收取得的報(bào)告，簡單的說必須是交工后，小區(qū)物業(yè)、綠化、配套等設(shè)施達(dá)到規(guī)劃要求以及開發(fā)商承諾的必須完成。
  房產(chǎn)證應(yīng)是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，辦理該證時(shí)開發(fā)商需要承擔(dān)繳納3元/平米交易費(fèi)，購房客戶只需交納15元/平米的大修基金和萬分之五的印花稅以及0.75%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:35:43
• 154****5489

  1,這個(gè)你可以和上家商量一下，一般還是比較好說話的.
  2,房產(chǎn)證上的名字是按照買賣合同上來的,婚后憑結(jié)婚證到交易中心辦理加名字的手續(xù),很方便的.

  查看全文↓ 2014-03-29 10:56:28
• 152****7968

  這樣應(yīng)該不可以辦理貸款，您這種形式在信貸上叫住房抵押貸款，需要您有2套及以上商品住房，您這個(gè)房子也不是商品住房。后面貸多少就不用問了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:37:49
• 138****9455

  您的房子是12年的12月份交房子嗎?如果是那步驟就不對房子下來以后**快半年才能下房本!月供從您買房子的時(shí)候就已經(jīng)在還了!

  查看全文↓ 2014-03-28 17:08:23
• 147****5339

  貸款批下來后就可以進(jìn)交易中心過戶了，過戶后20個(gè)工作日出產(chǎn)證，具體提前交房的事情要和上家協(xié)商，房產(chǎn)證出來后，帶身份證，結(jié)婚證，和房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:28:21
• 144****7770

  資產(chǎn)如果銀行評估不過30萬的話，估計(jì)貸款也貸不出來

  查看全文↓ 2014-03-27 18:09:24
• 154****6005

  你好,我來回答你的問題.我是做房地產(chǎn)的.你貸款買房與拿房產(chǎn)證并不起沖突,你可翻閱購房合同,一般**時(shí)間都在交房之日起180日之內(nèi).你在辦房屋產(chǎn)權(quán)時(shí),需多辦兩證,共辦四證,它們是:房產(chǎn)證\土地證\房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證\土地他項(xiàng)權(quán)證.你可按時(shí)拿到房產(chǎn)證與土地證,兩個(gè)他項(xiàng)權(quán)證交銀行,代表此房產(chǎn)已抵押給銀行.我的語言比較通俗.希望能幫助到你 :)

  查看全文↓ 2014-03-27 18:02:41
• 131****2323

  對啊,貸款完后就得交還款,房本得開發(fā)商可以簽合同上的規(guī)定來

  查看全文↓ 2014-03-27 17:46:47
• 137****9897

  印花稅：總價(jià)萬分之五維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。
  （三）對定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價(jià)局規(guī)定收取

  查看全文↓ 2014-03-27 17:19:03
• 132****7262

  產(chǎn)證是在房屋符合交付條件，你入伙以后帶好個(gè)人全部資料去開發(fā)商那里辦理，基本時(shí)間在半年之內(nèi)，如果嫌時(shí)間太久，自己又是一次性付款的話，可以自己辦理產(chǎn)證，時(shí)間半個(gè)月就能搞定了，如果是貸款的話想快的話可以自繳契稅，維修基金，然后把發(fā)票給開發(fā)商讓他們幫你辦產(chǎn)證（看開發(fā)商是否同意這樣做）
  按揭后的程序已經(jīng)沒有什么了，你只需要按時(shí)還款就可以了，如果提前還款的話，銀行會提供還清證明給你。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:03:11

相關(guān)問題

• 問 房子什么時(shí)候辦按揭?按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
  答

  1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時(shí)，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫‘’個(gè)人住房抵押貸款申請表‘’提交給銀行； 3、經(jīng)銀行審核后，對符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據(jù)等文件，繳社保險(xiǎn)費(fèi)，公證費(fèi)，抵押登記費(fèi)等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開始將款項(xiàng)劃入指定賬戶； 9、價(jià)款人按月還款； 10、借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證，保單正本； 希望以上回答能給您提供幫助！

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• 問 按揭貸款了什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證?按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法個(gè)人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 按揭的房子什么時(shí)候辦房產(chǎn)證
  答

  如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。按揭的房子辦理房產(chǎn)證步驟：　　1、先看一下自己的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。 2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。 4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

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• 問 ??按揭房產(chǎn)證什么時(shí)候可以拿到?按揭買房房產(chǎn)證什么時(shí)候出?
  答

  1、房產(chǎn)證到手的時(shí)間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。3、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定；4、預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。6、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)；7、需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款房屋什么時(shí)候能取得房產(chǎn)證?
  答

  一樣的 產(chǎn)權(quán)過戶20日后

  全部4個(gè)回答>