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買房子如何選擇樓層?

148****6242 | 2014-03-26 22:02:58

已有7個(gè)回答

  • 152****1574

    我推薦15-20層。底層1、2、3不好,離地面近,有點(diǎn)吵,樓下的樹要是高的話,會(huì)影響采光;8-11是所謂的污染物懸浮層,信與不信你可以上網(wǎng)搜搜;中間層和頂層也不考慮,有可能是管道層;頂層還有漏水的可能,夏天直曬頂層,很熱的。關(guān)于風(fēng)水,適合你不一定適合你家人,可別讓人蒙了。

    查看全文↓ 2014-03-29 19:53:56
  • 137****7844

    以前單位組織看 消防安全課視頻放的都是 高層著火沒法逃生的 給我嚇的 說死也不買高層

    查看全文↓ 2014-03-29 09:29:13
  • 143****5378

    這是一個(gè)仁者見仁,智者見智的問題。一般來說:
    以多層為例:
    1樓,優(yōu)點(diǎn):方便,老人不用爬樓梯;缺點(diǎn):可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn);
    2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況,樓層越高,光線越好,噪音越小,空氣越好,但爬樓梯越多。
    頂層風(fēng)光較好,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題,如果樓頂別人能上去,可能還會(huì)不衛(wèi)生。
    以小高層和高層為例:(專家建議)
    在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。
    首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
    其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
    此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
    人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全 。

    查看全文↓ 2014-03-28 19:17:07
  • 151****6910

    去找一個(gè)風(fēng)水先生,根據(jù)你們的生辰八字,判斷

    查看全文↓ 2014-03-28 16:22:23
  • 151****5989

    簡(jiǎn)述幾句家宅的建筑設(shè)計(jì)要求.也可以作為你對(duì)自家樓房的分析.四大吉位興建廚房,大門,臥室.臥室建筑面積達(dá)至18-20平方米,開門盡量不沖窗。家宅房門不要大于,高于大門。宅大不宜配小門,宅小不宜配大門,要相應(yīng)匹配。四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關(guān)走道均可.家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.臥室內(nèi)忌興建套間廁所.任何們忌沖任何門.包括大門忌中任何門,廁所門忌沖任何門,廚房門忌沖任何門.大門忌沖窗口,大門忌沖陽臺(tái),大門忌沖房門再?zèng)_窗,大門忌沖玻璃推拉門再?zèng)_陽臺(tái)。家宅大門門框施工時(shí)一定準(zhǔn)確有羅盤定位,不要踏界,不要兼卦,否則大事不妙。忌兼卦中的陽卦相兼,忌陰卦相兼,**忌踏卦相兼。否則以兇宅而論。下面詳細(xì)給一個(gè)購買樓房的幾點(diǎn)細(xì)膩要求.不要西面屋.大門朝西的為太陽西斜的時(shí)候,宅運(yùn)和健康運(yùn)比較差.正東可以選擇,三陽啟泰.日旭東方,象征上升.<購樓風(fēng)水要注意如何幾點(diǎn):一個(gè)是家宅門向的地運(yùn)問題,另一個(gè)是樓層的所購,再一個(gè)就是家宅入伙儀式的講究>大門是家宅的主要地運(yùn),是**主要的影響部分,大門的座向不同,所影響家宅運(yùn)氣都不同.無論家宅在短期內(nèi)或長(zhǎng)期長(zhǎng)突然聚變,運(yùn)氣變差,人事不得,健康下降,財(cái)運(yùn)下降,疾病纏綿的話,家宅的風(fēng)水就定出現(xiàn)了問題,因?yàn)槊?0年為一個(gè)地運(yùn),所以家宅的座向所影響的地運(yùn)不同,如不妥善對(duì)待家宅的主食爐灶從而影響地運(yùn)的改變,家宅的動(dòng)氣就會(huì)一定出現(xiàn)如下四種家宅運(yùn)勢(shì).“旺財(cái)旺丁”100分,50分財(cái)50分健康,家庭成員很健康,和諧,遇事很順利,沒是非,沒爭(zhēng)斗,財(cái)運(yùn)特別好。損財(cái)傷丁0分都沒,負(fù)分,家庭成員健康下降特別嚴(yán)重,重則死亡,大病,長(zhǎng)期病,財(cái)運(yùn)特別差,任何事情都不順景,做生意的企業(yè)嚴(yán)重的會(huì)走向倒閉?!巴?cái)不旺丁”:50分,家庭成員在外創(chuàng)業(yè),工作上的財(cái)運(yùn)很好,但成員的健康運(yùn)稍差。“旺丁不旺財(cái)”:50分,家庭成員健康運(yùn)好,但在外創(chuàng)業(yè),工作的財(cái)運(yùn)馬馬虎虎,平平淡淡,其本維持生活。購樓**基本要求:每二十年轉(zhuǎn)一次地運(yùn),也代表家宅的運(yùn)氣是二十年變動(dòng)一次的,有旺健康不旺財(cái)局(旺丁不旺財(cái)50分,),有旺財(cái)不旺健康局(旺財(cái)不旺丁,50分),有旺健康又旺財(cái)局(旺財(cái)旺丁,100分),**后一個(gè)是不旺健康也不旺財(cái)(易稱損財(cái)傷丁,0分不旦止,負(fù)分,**差的一個(gè)).所以買屋,建屋是考慮地運(yùn),**首要的是看興建至入伙這一時(shí)間的準(zhǔn)確時(shí)間.也就是所購樓房的**首要的因素.建筑格局要配合四大吉兇方定位配置為宜,至于宅卦影響力不大.因?yàn)榧抑谐蓡T并不是全部同一命宮之人.只要吉位興建大門,臥室,廚房均可,兇位再作廁所,或者其它位置.還要考慮玄空飛星的天門與地戶分配.目前是下元八運(yùn)(2004-2023年),五行屬土,24山座向,有四個(gè)方位是旺財(cái)旺丁.所以進(jìn)入八運(yùn)購屋,我只列出四個(gè)**好的方位.首先,看大門的座向,這個(gè)座向的學(xué)問很多人都不懂易學(xué),都用了窗作座向,這是極大的錯(cuò)誤,任何一家的大門都要進(jìn)來的第一個(gè)大門為座向,如果你是業(yè)主,也就是代表整幢樓都是自己的,那就你整幢樓的大廈門做座向,如果你是單元其中的一戶,就有單層單元的首進(jìn)之門作座向,如果是單元里其中一個(gè)合租用戶,那就用房門來作座向.所以分析八運(yùn)的旺財(cái)旺丁的四個(gè)方位有,向西北座東南,向東南座西北,向西南座東北,向東北座西南.這四個(gè)方位是旺財(cái)旺丁的.其中,并不是每個(gè)卦都是旺財(cái)旺丁.因?yàn)槊總€(gè)方向只有兩個(gè)卦是旺財(cái)旺丁的,其中一個(gè)是損財(cái)傷丁的.八運(yùn)樓房購置方向:2003-2023年內(nèi)購置,或者興建到入伙儀式為生效時(shí)間旺財(cái)旺丁,100分,大吉:座未向丑,座丑向未,座亥向巳,座巳向亥,座巽向乾,座乾向巽.損財(cái)傷丁,0分都沒,還要負(fù)分,大兇:座戌向辰,座戌向辰,座申向寅,座寅向申,座坤向艮,座艮向坤.旺財(cái)不旺丁,50分:座丙向壬,座庚向甲,座癸向丁,座乙向辛,座卯向酉,座子向午.旺丁不旺財(cái),50分:座壬向丙,座甲向庚,座丁向癸,座辛向乙,座酉向卯,座午向子.再說明一下,丁的意思跟生男丁,女丁沒關(guān)系的,丁是代表健康的意思.在購樓不能要的樓屋是5樓和15樓的,這都是一層不好磁場(chǎng)的樓層.煞氣很重的.樓層**高,那空氣氣流就比較稀薄,長(zhǎng)期就影響呼吸系統(tǒng)的問題.樓層過低,陰氣太重,長(zhǎng)期居住會(huì)造成骨,泌尿系統(tǒng)等問題.而不利男性.一六共宗,為(水)居北 1、6、11、16、21、26......二七同道,為(火)居南 2、7、12、17、22、27......三八為朋,為(木)居?xùn)|3、8、13、18、23、28......四九作友,為(金)居西 4、9、14、19、24、29......五十居中,為(土)居中5、10、15、20、25、30......比如說如果你的丈夫生于的年份生肖為馬屬火那就選擇木生火的樓層為(火)居南 2、7、12、17、22、27......如果你的生于的年份生肖為猴屬金那就選擇土生金的樓層為(金)居西 4、9、14、19、24、29......其實(shí)樓層有講究,但對(duì)于越高層樓層來考慮,住得太高,則容易影響精神緊張,家人不睦,生活節(jié)奏快,易出矛盾.太矮層則濕氣較重,中間層則為停留層,陰陽二氣不混之樓層,這樣樓層都是不好的,但這都是對(duì)于超高層(20層以上)來分析.至于1-8層不需考慮樓層,更在乎家宅的朝向,和宅內(nèi)建筑格局的吉兇定位分配.忌要損財(cái)傷丁的屋子,正西屋子也不要.五行學(xué)說,別人生我,克我,叫克入,即生自己財(cái),我生別人,克人,叫克出,所要克自己的樓層,或者生自己的樓層均可。

    查看全文↓ 2014-03-27 17:27:13
  • 154****2076

    比較好的10樓到20樓之間都是不錯(cuò)的,8樓到10樓是揚(yáng)灰層,空氣質(zhì)量相對(duì)來說比較差,2樓建議也不要考慮,一般下水管道匯集點(diǎn)在2樓,選擇1樓的話要看小區(qū)物業(yè)怎么樣,一般如沒有安防系統(tǒng)的建議也不要考慮。
    喜歡高層的可以考慮20到30樓的。看個(gè)人喜歡。

    查看全文↓ 2014-03-27 10:04:17
  • 138****5401

    你好!
    因?yàn)槲覈幱诒卑肭颍x擇朝南對(duì)采光、通風(fēng)等都有好處。除非你信仰伊斯蘭教。
    樓層選擇這一個(gè)仁者見仁,智者見智的問題。一般來說:
    以多層為例:
    1樓,優(yōu)點(diǎn):方便,老人不用爬樓梯;缺點(diǎn):可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn);
    2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況,樓層越高,光線越好,噪音越小,空氣越好,但爬樓梯越多。
    頂層風(fēng)光較好,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題,如果樓頂別人能上去,可能還會(huì)不衛(wèi)生。

    以小高層和高層為例:(專家建議)

    在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。

    首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。

    其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

    此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。

    人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

    查看全文↓ 2014-03-26 22:15:39

相關(guān)問題

  • 這個(gè)主要還是看你們,建議你選擇15層以上,大小戶型就要你家里人多不多了

    全部9個(gè)回答>
  • 一般來說:以多層為例:1樓,優(yōu)點(diǎn):方便,老人不用爬樓梯;缺點(diǎn):可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn);2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況,樓層越高,光線越好,噪音越小,空氣越好,但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題,如果樓頂別人能上去,可能還會(huì)不衛(wèi)生。以小高層和高層為例:(專家建議)在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置最佳。首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時(shí),至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

    全部5個(gè)回答>
  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì):通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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  • 1、居住人情況。如果家里有老人或者行動(dòng)不便的人居住,建議選擇3層左右,既能方便上下,又能節(jié)省購房款(一般樓層越好高價(jià)格越貴),特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了,都能方便上下; 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤,那自然樓層越高,視野也就越好,而且采光通風(fēng)各方面都會(huì)好于低樓層。 3、超高樓層。對(duì)于普通樓盤來說,中間樓層一般都是開發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn),如樓棟有33層,那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層,樓盤的均價(jià)基本都在這個(gè)樓層上 4、層。跟超高層一樣,中間層在5-6層,如果樓間距還比較開闊,建議選擇中間層,俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅,如果一層帶花園或者頂層帶露臺(tái)閣樓,那自然選擇一層或頂層,如果沒有,還是選擇中間樓層。

    全部3個(gè)回答>