已有8個(gè)回答

• 131****2037

  劃撥是指除了以出讓方式取得土地使用權(quán)以外用其他方式依法取得國有土地使用權(quán)的方式，劃撥取得國有土地使用權(quán)要經(jīng)縣級以上人民政府的批準(zhǔn)。
  土地使用者在支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)后獲得土地使用權(quán)，政府也可以無償提供土地給土地使用者使用。劃撥取得土地用權(quán)的一般沒有年限限制，由于使用者沒有支付土地出讓金，對于以后拆房有一定影響，例如政府可以收回土地使用權(quán)另行安置，在補(bǔ)償方面還應(yīng)扣除土地出讓金。
  對還建的私房，一般要求交齊土地出讓金才會(huì)批建。其他的權(quán)利義務(wù)與出讓方式取得土地使用權(quán)情形相同。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:00:55
• 151****0764

  劃撥土地性質(zhì)是指沒有補(bǔ)交土地補(bǔ)償金的土地,對其房子會(huì)有一些影響

  查看全文↓ 2014-03-28 13:05:15
• 152****4969

  這是轉(zhuǎn)不來的,除非整一塊劃撥土地轉(zhuǎn),也就意味著和國家交易土地

  查看全文↓ 2014-03-28 11:49:14
• 143****7991

  使用的性質(zhì)不一樣，土地證辦理過戶多出1%土地收益金。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:17:55
• 153****0896

  出讓的土地一般再上市交易要繳土地出讓金，土地性質(zhì)跟以前一樣，使用權(quán)要看土地性質(zhì)，一般住宅70年，商業(yè)40或者50年，拆遷與出讓的沒什么不同

  查看全文↓ 2014-03-28 10:06:22
• 133****3073

  ①劃撥土地的房價(jià)應(yīng)該比當(dāng)時(shí)的商品房價(jià)低一些。只要兩證（土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證）齊全，你放心大膽地住，不會(huì)有什么問題的。不過你若需要將兩證抵押到銀行去貸款，就必須再補(bǔ)交一部份土地出讓金，使其變成100％的商品房才行。 不抵押也可以不交這部份出讓金。
  ②如果你買的是二手房，而這房又是在劃撥上地上建的，按理那房的價(jià)格就應(yīng)當(dāng)比同等的商品房價(jià)格略低一點(diǎn)才對。不過你買房后在房管和國土部門辦證時(shí)，出讓金應(yīng)該就已經(jīng)補(bǔ)交了，如果是這樣，你所買到的房，也應(yīng)該是100％的商品房了。不應(yīng)該還有任何問題的。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:48:55
• 153****4913

  劃撥地交易時(shí)需要多交土地出讓金和房屋維修基金！要是國有產(chǎn)權(quán)、不是地產(chǎn)、如果動(dòng)遷的話和其他商品房沒有任何區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:16:25
• 154****8587

  這樣的房子沒有土地補(bǔ)償金的，是劃撥的。具體要去相關(guān)部門咨詢下

  查看全文↓ 2014-03-26 21:01:14

相關(guān)問題

• 問 土地是劃撥性質(zhì)的房子可否貸款及過戶？
  答

  劃撥土地在濰坊城區(qū)應(yīng)該是能夠辦理貸款及過戶的。至于風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該區(qū)別具體情況，一般地說，由于是劃撥土地，在你將來要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，要補(bǔ)交土地出讓金。

• 問 房屋土地是劃撥性質(zhì)好還是出讓性質(zhì)好？
  答

  劃撥土地上的建筑物不許轉(zhuǎn)讓，需在土地部門補(bǔ)交出證金以后才能出售

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地性質(zhì)變更對出讓金有什么影響，流程是怎樣的？
  答

  劃撥土地性質(zhì)變了會(huì)影響土地出讓金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 限價(jià)安置商品房的土地是屬于劃撥性質(zhì)還是轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
  答

  限價(jià)商品房的土地是出讓還是劃撥性質(zhì),在以交易和商品房性質(zhì)一樣嗎

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地是劃撥性質(zhì)房產(chǎn)能夠過戶嗎？
  答

  可以過戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來算，面積大的就交得多一點(diǎn)。絕對可以安心過戶。

  全部2個(gè)回答>