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• 158****1810

  我聽(tīng)說(shuō)土地性質(zhì)變了要交出讓金，但具體我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:19:29
• 134****8780

  劃撥土地性質(zhì)變更了，可能需要補(bǔ)繳一些土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-07-13 15:45:46
• 155****4920

  劃撥土地性質(zhì)變了會(huì)影響土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-07-11 17:04:23
• 132****3973

  劃撥土地性質(zhì)變更通常涉及土地使用權(quán)類型的轉(zhuǎn)變，可能會(huì)影響土地價(jià)值和土地出讓金的數(shù)額。變更后，土地使用權(quán)從無(wú)償劃撥轉(zhuǎn)變?yōu)橛袃斒褂?，需補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的具體數(shù)額由土地評(píng)估價(jià)值、政策規(guī)定等多種因素決定。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:57:43
• 158****4071

  劃撥土地性質(zhì)變更需符合政策規(guī)定，補(bǔ)繳土地出讓金是必要條件，金額由土地評(píng)估價(jià)值及政策決定。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:21:26
• 185****2377

  劃撥土地性質(zhì)變更后，新購(gòu)房產(chǎn)的貸款額度和利率可能會(huì)因土地出讓金的支付情況而變化。

  查看全文↓ 2024-07-07 18:17:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地出讓金返還流程是怎樣的?土地出讓金返還的方式有哪些
  答

  按照規(guī)定，土地出讓金不能以任何形式返還，所有的返還政策都是違規(guī)的，具體看地方上的政策

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• 問(wèn) 土地出讓金的性質(zhì)是怎么歸類的？
  答

  土地出讓金：是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。計(jì)算方法：一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。三、通過(guò)以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。拓展資料：使用范圍征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土地開(kāi)發(fā)支出。包括前期土地開(kāi)發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。支農(nóng)支出。包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。城市建設(shè)支出。包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。其他支出。包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

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• 問(wèn) 房屋使用性質(zhì)變更怎樣改變,有哪些手續(xù)?
  答

  如果要更改房產(chǎn)的使用性質(zhì)的話你個(gè)人是很難做到的，得是開(kāi)發(fā)商出面去當(dāng)?shù)氐淖〗ň稚暾?qǐng)，而且手續(xù)相當(dāng)?shù)膹?fù)雜繁瑣，簡(jiǎn)單的講該項(xiàng)目得是將建設(shè)用地規(guī)劃許可證中負(fù)一層的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)改為商業(yè)用途，以致后面的所有手續(xù)全部要重新辦理。而且我認(rèn)為開(kāi)發(fā)商不會(huì)給你更改的原因還有一個(gè)就是地下負(fù)一層的車庫(kù)是人防工程的一部分，如果將其使用性質(zhì)更改的話會(huì)導(dǎo)致該項(xiàng)目的部分?jǐn)?shù)據(jù)缺失或不足，而無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。鑒于以上原因，我建議你還是考慮做做消防的工作吧這樣要簡(jiǎn)單得多。以上是我的個(gè)人意見(jiàn)，希望對(duì)你能有所幫助。

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• 問(wèn) 土地出讓金返還程序有哪些？土地出讓金返還政策是怎樣的
  答

  土地出讓金返還政策就是政府征用土地后的相應(yīng)補(bǔ)償政策，各地情況不一，標(biāo)準(zhǔn)不一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條規(guī)定：有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十條規(guī)定國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。擴(kuò)展資料：中華人民共和國(guó)土地管理法是為了為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展而制定的法律。1986年6月25日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)，自1987年1月1日起施行。

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• 問(wèn) ??土地出讓金如何返還？土地出讓金的返還方式是怎樣的？
  答

  　土地出讓金有以下返還方式：　　第一、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于建設(shè)購(gòu)買安置回遷房.　　第二、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補(bǔ)償).　　第三、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).　　第四、土地出讓金返還用于建設(shè)公共配套設(shè)施(**、醫(yī)院、幼兒園、體育場(chǎng)館).　　第五、政府將土地出讓金返還給其它關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人.　　第六、政府主導(dǎo)拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項(xiàng)，只是獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助.

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