已有6個(gè)回答

• 133****1557

  你好！
  憑法院判決**變更登記。變更登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元。其他一般沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:30:51
• 148****2690

  贈(zèng)與的房屋不用交稅,只要換證工本費(fèi).也不受年限的限制.你另外購(gòu)房是可以辦理按揭貸款的.

  查看全文↓ 2014-03-27 20:16:47
• 144****4563

  一般來(lái)說(shuō)到交易中心辦理產(chǎn)證的話都要交稅的這種情況您到交易中心問(wèn)下吧!

  查看全文↓ 2014-03-27 18:17:49
• 133****4388

  您好，贈(zèng)與你的性質(zhì)分兩種， 1是買賣性質(zhì)：以買賣方式贈(zèng)與你，到房管局直接去過(guò)戶，會(huì)告訴**低多少錢(qián)交易，然后按交易價(jià)格交稅，如果你父母除了贈(zèng)與你的房子之外有其他的房子，他需要交1%成交價(jià)的個(gè)人所得稅，你是首套需要交1%的個(gè)稅 2：贈(zèng)與性質(zhì)：（無(wú)條件過(guò)戶給你）不需要費(fèi)用，只要換房本的工本費(fèi)，但是以這種性質(zhì)過(guò)戶是不劃算的，因?yàn)橐院竽阌蟹苛艘u的時(shí)候就需要交20%的個(gè)人所得稅了，對(duì)你來(lái)說(shuō)是不劃算的，你父母應(yīng)該是以第一種方式為你過(guò)戶的。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-03-27 15:39:54
• 156****5510

  要的。你要先做公證的、

  查看全文↓ 2014-03-27 10:02:51
• 145****1315

  不需要，因?yàn)榱硪粋€(gè)人對(duì)該房沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)共有的權(quán)利了。

  查看全文↓ 2014-03-26 18:59:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與還需要什么手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  1.簽署確認(rèn)書(shū) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2.評(píng)估 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3.辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4.繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括: 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%; 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

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• 問(wèn) 被贈(zèng)與的房子還需要過(guò)戶嗎
  答

  需要的，辦理贈(zèng)與過(guò)戶流程如下：辦理贈(zèng)與過(guò)戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到公證處辦理贈(zèng)與公證。拿著公證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，需要資料：贈(zèng)與人：產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。被贈(zèng)與人：身份證、戶口本、婚姻證明。辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 精裝房還需要裝修嗎? 買了精裝修房，還需要再裝修嗎
  答

  其實(shí)，精裝房，是很基礎(chǔ)的裝修，設(shè)計(jì)上也不一定合理，在設(shè)計(jì)師眼中，精裝房是不人性化的。因?yàn)橐粋€(gè)好的設(shè)計(jì)方案，肯定是要符合住戶的生活習(xí)慣，個(gè)性審美，家庭情況，經(jīng)濟(jì)投入等等。也就是說(shuō)，每個(gè)人在面對(duì)自己的房子時(shí)，其實(shí)要求是完全不同的。在這種情況下，針對(duì)不同的客戶，出不同的方案，才是**好的。而精裝房，是群體模式。你無(wú)法控制具體裝修效果，甚至材料的環(huán)保性你都不可能嚴(yán)格把控，還有當(dāng)客戶有一些個(gè)性化要求時(shí)，一般精裝房是無(wú)法滿足的，打個(gè)小比方：比如我想在玄關(guān)放一個(gè)大魚(yú)缸。然而，精裝房，就不一定能滿足你，放魚(yú)缸的地方正好有插座。再比如我對(duì)房子環(huán)保性要求高，如果自己毛坯房裝修，那我可以嚴(yán)格把控所有用料，全部歐標(biāo)E0級(jí)板材。這都不是問(wèn)題，然而精裝修，群體性選料，工人的質(zhì)量，材料的質(zhì)量，都不受業(yè)主個(gè)人控制。面對(duì)已經(jīng)買了精裝房的客戶，需要做的有以下幾點(diǎn)：檢測(cè)房子質(zhì)量，尤其是裝修質(zhì)量。當(dāng)然基建主體的質(zhì)量，也很重要。檢測(cè)環(huán)保系數(shù)。合理安排好自己的生活起居習(xí)慣，按習(xí)慣安排空間布置。比如我就喜歡把飲水機(jī)放在餐廳，或者有人就喜歡飲水機(jī)放在廚房。要看好是否有插座，有空間，有位置。如果精裝房不想再大動(dòng)的話，可以請(qǐng)軟裝設(shè)計(jì)師來(lái)規(guī)劃。也可以咨詢硬裝設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)?？傊?。我不建議買精裝房，如果想買，就一定要把自己的生活習(xí)慣，和要求想好。再看房選房。大部分情況下，精裝房，是不可能滿足你年有要求的。他需要滿足的是大眾習(xí)慣。

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• 問(wèn) 房屋倒塌后，我再重建，還需要重新辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  你到現(xiàn)在都幾年時(shí)間了。還有就是過(guò)戶了咩,

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• 問(wèn) ??如何看待房產(chǎn)贈(zèng)與可免公證？現(xiàn)在房屋贈(zèng)與過(guò)戶,還需要公證嗎?
  答

  需要的，辦理贈(zèng)與過(guò)戶流程如下：辦理贈(zèng)與過(guò)戶必須是在房子是全款的情況下才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到公證處辦理贈(zèng)與公證。拿著公證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，需要資料：　　贈(zèng)與人：產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證。　　被贈(zèng)與人：身份證、戶口本、婚姻證明辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了

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