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• 147****9621

  近期熱點問題啊
  
  一是跟銀行/按揭公司協商,能不能改合同調整利率首期,或者換分行/換銀行貸,銀行/按揭公司壓著一堆這樣的單,總該為客戶想想辦法吧?
  
  二看買賣合同,有沒針對"買方貸不款"定的條款,
  有的合同會寫明不追究責任,協議解約,退定退中介費退按揭費;
  如果沒有明確條款,定金/中介費恐怕都退不了啦,
  除非讓法院認定為"不可抗力"(房貸新政屬不能預見,不能避免,不能克服.)
  
  三看能否追究按揭公司/銀行違約,出了同意貸款書沒?簽了按揭合同沒?合同生效沒?銀行強勢啊,誤了人家的事不一定要負責.

  查看全文↓ 2014-03-27 22:09:48
• 145****7717

  一手房的話是可以因你條件打不到銀行的貸款要求的話開發(fā)商應全額退款

  查看全文↓ 2014-03-26 17:15:06

相關問題

• 問 失去購房資格后，已支付的定金能否退還？
  答

  我聽說，如果買房資格沒了，定金能不能退要看合同約定和相關法律。最好找專業(yè)人士問問吧。

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• 問 蘇州買房交付定金后可以退還嗎 退定金的條件有哪些
  答

  購房定金能退嗎？這是很多購房者在存在的疑問。業(yè)內人士的解釋是，如果交付定金后符合一定的條件，消費者是有資格要求開發(fā)商退還定金的，一起來看看。 到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。 定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規(guī)定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。 換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 由上述可知，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。 購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。 有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。 另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

• 問 定金支付后能否退還？交定金時應注意哪些問題？
  答

  定金支付后是否能退還，需視具體合同條款而定。在交定金前，建議您充分了解貸款政策和房屋情況，并考慮自身的經濟承受能力，避免產生不必要的麻煩和損失。

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• 問 房地產銷售中能否收取定金？定金是否可以退還？
  答

  好像買房的時候都要交定金的吧，至于退不退，可能得看具體情況，最好是問賣房的人。

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• 問 新政實施后，如果首付不足，已交定金能否退還？
  答

  新政后，首付不足定金能否退還需看購房合同。

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