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• 142****1981

  只要有動(dòng)遷戶口名額可以買啊,他們是補(bǔ)償,價(jià)格會(huì)便宜。售樓處是發(fā)售,會(huì)稍微貴點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:43:15
• 158****2972

  那么要看購(gòu)房者于原房主有無購(gòu)房合同等憑證了。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:23:58
• 157****8502

  不合法啊。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:36:07
• 131****2616

  首先，你要明確他們是房子的權(quán)利人，你就要看他們的回遷證或者房屋安置調(diào)配單之類，上面會(huì)寫明會(huì)給他們安置房的具體位置、門牌號(hào)等，拆遷單位跟他們簽的安置協(xié)議上一般也會(huì)寫明這些內(nèi)容。這樣你就能確定他們是否有權(quán)利賣這個(gè)房子。
  其二，就是房產(chǎn)證的辦理問題。拆遷房一般要等到大房產(chǎn)證辦下來，才能再辦小產(chǎn)證，要想他們到時(shí)候能配合順利得辦理過戶，你就要在商品房買賣合同中約定清楚，一、對(duì)方在大產(chǎn)證下來后，有義務(wù)在一定期限內(nèi)將上述房產(chǎn)再過戶到你名下；二、如對(duì)方違約，要退還房款，并一定要約定高額違約金。因?yàn)閹啄旰螅课菘梢?*很多，導(dǎo)致對(duì)方可能寧愿承擔(dān)違約金，也不過戶到你名下。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:16:32
• 147****6245

  有動(dòng)遷戶口名額就可以買啊

  查看全文↓ 2014-03-27 11:13:41
• 136****9679

  回遷房的位置都不會(huì)是很好的地方,賣時(shí)也不會(huì)有什么太好的價(jià)格,有的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)體現(xiàn)回遷字樣 只是房?jī)r(jià)會(huì)有所不同而以,如果產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)回遷二字,回遷房的質(zhì)量也存在問題,在賣 時(shí)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有影響

  查看全文↓ 2014-03-26 16:20:02

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷戶沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

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• 問 產(chǎn)權(quán)房動(dòng)遷戶口能分到錢嗎？
  答

  第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償?！　〔鸪`章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！　〉诙龡l 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！　〕緱l例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式?！　〉诙臈l 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　〉诙鍡l 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)?！　〔疬w非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。　　第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償?！　〉诙邨l 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。　　被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?！　〉诙藯l 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置?！　〉诙艞l 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！　〉谌畻l 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行?！　〉谌粭l 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)?！　≡谶^渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　“徇w補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　〉谌l 拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房?！　∫虿疬w人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　〉谌龡l 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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• 問 動(dòng)遷戶沒有好樓層怎么辦
  答

  在拆遷過程中，一般不存在樓層差價(jià)的。所謂樓層差價(jià)，只是在商品房銷售過程中出現(xiàn)的情況。

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• 問 買房不遷戶口可以嗎? 買房需要遷戶口嗎？
  答

  需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定而定，例如當(dāng)?shù)氐纳辞闆r等，當(dāng)事人**好咨詢教育部門。1、原則上來說，孩子入學(xué)，應(yīng)以本人的戶口所在地為準(zhǔn)，就近入學(xué)為原則;2、否則應(yīng)事先咨詢房產(chǎn)所在地的對(duì)口**負(fù)責(zé)人或者當(dāng)?shù)氐慕逃鞴懿块T相關(guān)人員是否同意接收當(dāng)事人的子女入讀，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。3、根據(jù)我國(guó)《義務(wù)教育法》第12條的規(guī)定，適齡兒童、少年應(yīng)該在其戶籍所在地的對(duì)口學(xué)區(qū)，就近入學(xué)為原則。4、當(dāng)事人購(gòu)房后，孩子要在對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)入學(xué)的，應(yīng)該把孩子及監(jiān)護(hù)人（房主）的戶口遷移到該房產(chǎn)上，才能保障就近入學(xué)，否則就存在調(diào)劑入學(xué)的可能（根據(jù)**生源而定）。

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• 問 動(dòng)遷戶的房屋面積如何計(jì)算？按房產(chǎn)證上的算嗎？為啥呢？
  答

  你好： 原則上按房產(chǎn)證登記面積來補(bǔ)償，因?yàn)榉慨a(chǎn)證登記面積才是合法面積。如果你除了房產(chǎn)證上面積之外還有其他建筑，只能協(xié)商解決，一般還是可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償，但標(biāo)準(zhǔn)肯定低于合法面積。

  全部2個(gè)回答>