已有8個回答

• 153****8393

  隨便找一個誠信多的貸款公司就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-29 10:30:56
• 138****5128

  一般房子總價沒有到100萬的房子都不好辦貸款。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:35:29
• 142****1333

  **長是20年，但是現(xiàn)在有點(diǎn)難辦這么長，一般都只有10年。
  墊資就是說抵押物尚有按揭沒有還完，而第三方（一般是幫你辦貸款的公司）先幫你出資還完，然后再向銀行貸款。這樣的話他們就會收取更多的手續(xù)費(fèi)了。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:38:41
• 156****9110

  建議選擇大一點(diǎn)的公司辦理比較合理!建議:鏈家

  查看全文↓ 2014-03-28 09:20:00
• 158****3615

  北京快易貸可以幫您墊資解押，墊資還款，短期拆借的話當(dāng)天就能放款哦
  如果你的房子在其它擔(dān)保公司或者典當(dāng)行做了短期拆借貸款，但到期了，或者因?yàn)辄c(diǎn)位等其它方面的問題，想辦理贖單的話，可以和我們聯(lián)系，有需要的直接客戶和同行都可以。贖單之后，如果客戶想長期使用這筆資金，我們可以代辦銀行貸款，銀行放款之后給我們贖單的錢，你每個月還銀行的月供就可以了，這樣既可以解決您著急用錢的困難，又解決了月供壓力大的困境。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:43:06
• 152****4436

  鏈家金融業(yè)務(wù)全面升級，個人大額短期拆借，房屋抵押貸款，個人信用貸款，三大主營業(yè)務(wù)為您解決資金問題！數(shù)億資本，各大銀行綠色通道，鏈家總部駐點(diǎn)辦公，專業(yè)專職金融顧問全程服務(wù)！信專業(yè)，找鏈家！我承諾，我做到

  查看全文↓ 2014-03-27 16:30:12
• 136****8080

  商貸帶30%**70%

  查看全文↓ 2014-03-27 11:41:36
• 145****0200

  墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。
  轉(zhuǎn)貸是指金融機(jī)構(gòu)吸收了存款后再貸給企業(yè)。 轉(zhuǎn)貸的主體必須是是金融機(jī)構(gòu)，否則可能會構(gòu)成犯罪。 轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)一般在房地產(chǎn)交易中出現(xiàn)。
  過橋，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時缺乏資金沒有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出 過橋貸款。
  擺帳，銀主、借款方 銀主將資金存入雙方協(xié)商好的某個賬戶，此賬戶只作借款方的資金證明之用，不得作其它用途。雙方協(xié)定日期到期時，銀主將所存資金收回。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:46:23

相關(guān)問題

• 問 買房墊資是什么意思
  答

  買房墊資是發(fā)生在二手房交易中，因?yàn)橘u方的房子還在抵押中導(dǎo)致手上沒有足夠的資金去解押，想要賣房交易就需要墊資解押。有些公司提供這類服務(wù)，由于風(fēng)險大，所以利息相對較高。在買賣房屋中，我們需要注意一下幾點(diǎn)：①如果買方遲延付款的話，賣房可以不交付房屋，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)。②因?yàn)橘Y金需求量大，一般買家會找中介墊資買房。如果在買房時賣家毀約或者拒絕賣房來拖延過戶，買家是要承受很大損失的。買家不但要支付中介服務(wù)費(fèi)，而且還要支付的墊資服務(wù)費(fèi)。③在購房過程中，為了保證墊資款不被業(yè)主轉(zhuǎn)移，買家最好陪同賣家一起進(jìn)行還貸，并且提前簽好墊資款的收據(jù)，以防賣家把墊資款轉(zhuǎn)走。辦理貸款前要通過合同約定好責(zé)任，看看是什么原因?qū)е聼o法辦理貸款。

• 問 買房墊資是什么意思
  答

  買房墊資指的是二手房交易時，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供服務(wù)，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會有很大壓力。墊資贖樓和擔(dān)保贖樓是有區(qū)別的，擔(dān)保贖樓指的是在二手樓交易過程中，若賣方房產(chǎn)為按揭購買并且貸款暫未結(jié)清，因?yàn)榇朔课莸盅航o了銀行，所以需要結(jié)清欠款，贖回房產(chǎn)證，才能正常交易;墊資贖樓指的是房產(chǎn)賣方將房產(chǎn)已抵押給銀行，或是以按揭方式購買暫時還未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給購買方時，擔(dān)保公司對賣方發(fā)放借款，用來償還原按揭貸款，贖回房產(chǎn)證放便辦理過戶。擔(dān)保贖樓和墊資贖樓項(xiàng)不同、辦理效率不同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同、擔(dān)保方式也不同，贖樓存在一定風(fēng)險。

• 問 贖樓是什么意思？擔(dān)保公司在墊資贖樓會有什么風(fēng)險？
  答

  贖樓是指原業(yè)主想出售房屋，但房屋尚在銀行按揭貸款當(dāng)中，在房屋出售前必須將銀行貸款還清，注銷抵押登記，取回房產(chǎn)證書的整個過程。擔(dān)保公司在墊資贖過程中所承擔(dān)的角色就是原業(yè)主不能用自有資金還清全部貸款時墊資幫助原業(yè)主將按揭的房產(chǎn)的款項(xiàng)全部歸還給貸款銀行，銀行對的房產(chǎn)抵押登記進(jìn)行注銷。使原業(yè)主能取回房產(chǎn)證書，從而進(jìn)行交易并到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。贖樓一般發(fā)生在二手房交易過程當(dāng)中，而房屋買賣雙方一般都是委托中介公司幫助操作，擔(dān)保公司一般都是中介公司幫助推薦的，有的時候兩個公司實(shí)際上是關(guān)聯(lián)公司，但又是兩個不同的法律關(guān)系。買賣房屋當(dāng)事人對此并不一定了解，擔(dān)保贖樓發(fā)生糾紛時，往往責(zé)任難以分清，所以在辦理擔(dān)保贖樓過程中要注意一是不僅僅是已經(jīng)簽訂了二手房買賣合同，明確買賣雙方的贖樓的權(quán)利和義務(wù)，而且要簽訂擔(dān)保贖樓合同，約定擔(dān)保公司和委托人的權(quán)利義務(wù)，一旦在擔(dān)保贖樓過程中發(fā)生糾紛，能夠明確擔(dān)保公司和委托人的責(zé)任。這個委托人可以是房屋賣方，也可以是房屋的買方。二是在辦理授權(quán)委托書時也要慎重，防止委托書被他人利用。

• 問 尾款墊資是什么 尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  搜房從媒體平臺擴(kuò)展到交易平臺的路上，搜房網(wǎng)兵分兩路，一方面打造交易平臺，包括新房、二手房、租房以及家居的交易，另一方面則在交易環(huán)節(jié)嫁接金融產(chǎn)品。除挖掘房屋交易縫隙里的金融機(jī)會，開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)外，搜房網(wǎng)亦通過金融反哺交易平臺，為交易提供金融支持，加快交易的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融理念，搜房金融引入P2P、眾籌等模式，為新房、二手房、家居三大交易平臺提供金融支持，全面服務(wù)買房、賣房、裝修、租房等各類交易的金融需求。 目前，搜房金融產(chǎn)品包括針對新房的信用類**貸及抵押類**貸，還有針對二手房的按揭貸款、押舊購新、贖樓貸、尾款墊資，等業(yè)務(wù)陸續(xù)上線。下面我們來看看尾款墊資相關(guān)內(nèi)容。 一、什么是尾款墊資 尾款墊資是搜房金融推出的一款服務(wù)購房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達(dá)成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時收回全部房款。 二、尾款墊資貸款額度是多少? 貸款額度高達(dá)買方申請的銀行按揭金額。 三、尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會有所調(diào)整。 一類費(fèi)率：針對北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市 ，月綜合利率1.5%起； 二類費(fèi)率：針對成都、重慶、武漢等3個城市，月綜合利率1.8%起； 三類費(fèi)率：針對石家莊、長沙、鄭州等城市，月綜合利率2%起。 三、尾款墊資應(yīng)用場景有哪些 客戶欲購買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 尾款墊資是針對想付全款的客戶，或者欲購買樓盤必須全款的房子。尾款墊資解決了這部分購房者買房的需求，具有諸多優(yōu)點(diǎn)。

• 問 尾款墊資服務(wù)什么客戶 尾款墊資的要求是什么
  答

  高房價的今天買套房子所需資金和購房者整體收入仍然相差懸殊，全款買房子更是難上加難，如果購房者確實(shí)需要全款買房怎么辦？搜房尾款墊資來幫忙。 尾款墊資搜房金融推出的一款服務(wù)購房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達(dá)成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時收回全部房款。 一、尾款墊資簡介 1、貸款額度：高達(dá)買方申請的銀行按揭金額。 2、貸款利率：以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會有所調(diào)整。 3、 應(yīng)用場景 客戶欲購買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 二、尾款墊資貸款流程和所需資料 1、客戶提交申請及資料 貸款資料（僅初審使用，復(fù)審階段補(bǔ)充材料以金融風(fēng)控要求為準(zhǔn)）： A、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證 B、擬購房產(chǎn)的房產(chǎn)證 C、本次交易的網(wǎng)簽合同 2、墊資準(zhǔn)入審批 3、辦理公證、簽借款合同 4、辦理過戶 5、拿到過戶本當(dāng)天放款給業(yè)主 6、抵押 7、銀行放款、搜房金融收回借款 以上是對整個尾款墊資服務(wù)的介紹，現(xiàn)實(shí)生活中很多金融可以解決購房者囊中羞澀的問題，希望搜房尾款墊資能夠幫助購房者圓買房夢。