已有6個回答

• 146****1029

  不應該··如果他在這么提出 你可以叫他起訴

  查看全文↓ 2014-03-29 09:22:56
• 153****3796

  卓越蔚藍城邦領峰是中國房地產(chǎn)百強企業(yè)－深圳卓越集團斥巨資打造的國際化大型城市中心綜合體項目，
  
  項目銷售：137 -138 -683--01 鄧經(jīng)理：(歡迎提前預定座位)
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  查看全文↓ 2014-03-29 09:13:56
• 156****8638

  如果是一手房的話，你看看仔細看下合同吧。
  如果是二手房的話，多出來面積不是很好嗎

  查看全文↓ 2014-03-28 09:44:23
• 156****4711

  依然約定以套內面積為結算方式，那么公共部門面積與本合同就無關了。
  
  
  且不論公攤部分是否合理，總之與約定的套內面積無關。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:27
• 143****4777

  這是算在建筑面積里的.肯定是要補交的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:19:05
• 153****4897

  房款按每平方米房屋建筑面積單價計算,合同還規(guī)定暫測面積與實測面積不一致時,按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補?！纯磮D紙,到底是什么原因造成的?一般情況下,只能按3%的幅度掌握,按56.64平方米計算,增加2.1平方米就已經(jīng)超過了,可以選擇退房!——供參考!滿意請采納!

  查看全文↓ 2014-03-26 12:44:21

相關問題

• 問 若是買的商品房交房的時候出現(xiàn)公攤面積增加，是否需要補交房款？
  答

  買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 收房時如果公攤面積增加了，我需要補交房款嗎？
  答

  哈哈，公攤面積大了？那可能得補交點兒“面積稅”了！

  全部3個回答>
• 問 公攤面積增加了需要購房者補繳房款嗎?
  答

  如果合同沒有約定，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。所以針對您的問題，增加的部分沒有超過3%，所以您需要補繳購房款。只有超出3%的部分才能由開發(fā)商承擔。 在這里還要提醒您，為了避免在公攤面積增加時補交房款，購房者應當仔細擬定購房合同。

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• 問 ??交房多出的公攤面積交錢嗎？交房時公攤面積增加怎么辦？
  答

  如果業(yè)主在房屋被接管時發(fā)現(xiàn)房屋的分攤面積變大，開發(fā)商要求業(yè)主付款，業(yè)主可以根據(jù)買賣合同雙方的約定采用不同的定價方法和具體的解決方案。 一是在購房時根據(jù)建筑面積(包括內置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應適用以下原則。 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

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• 問 ??交房多出的公攤面積交錢嗎？交房時公攤面積增加該如何辦？
  答

  如果業(yè)主在房屋被接管時發(fā)現(xiàn)房屋的分攤面積變大，開發(fā)商要求業(yè)主付款，業(yè)主可以根據(jù)買賣合同雙方的約定采用不同的定價方法和具體的解決方案。 一是在購房時根據(jù)建筑面積(包括內置建筑面積和共用面積)確定面積并處理面積差異。如果銷售合同中有關于面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協(xié)議或協(xié)議不明確，應適用以下原則。 1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

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