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賣二手房,賣家要交什么契稅?

152****9663 | 2014-03-26 10:56:05

已有11個回答

  • 142****3012

    賣方不需要交契稅,是買方交的,賣方如果不是唯一住房,要交百分之一各稅,買方如果是第一次購買房子,而且是90平米以下的,只交百分之一的契稅,可以節(jié)省百分之0.5的契稅。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:41:39
  • 148****1028

    不是%7E長沙這邊是客戶交納所有的稅費%7E房東需要出給中介一個點的中介費%7E房東在原來購買新房的時候交過了%7E如果是滿了5年的房子營業(yè)稅的話可以少交一點只要交差額營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:09:57
  • 157****2510

    當然要簽,需要到交易中心交易更換業(yè)主名稱。買家要支付契稅,交易手續(xù)費,合同印花稅。如果是通過中介公司介紹還要支付中介費用,其他可能還牽涉到水電煤等的過戶費用,但地區(qū)不同收費也不同,有的地方水電過戶都不收費的。
    但總的來說,就是契稅費用較高,其余費用都不多。

    查看全文↓ 2014-03-28 19:05:27
  • 135****1902

    一般情況下賣方都是凈落,所有稅都是客戶出,您可以這樣

    查看全文↓ 2014-03-28 10:44:23
  • 153****9049

    賣方稅費:1)營業(yè)稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.滿5年的免征]2)教育附加稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.滿5年的免征]3)個人所得稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.{滿5年的免征.但要求該單位是賣方唯一物業(yè)}]4)交易服務費買房稅費:1)契稅2)交易服務費上述列表僅供參考.如有變動以交易所或稅務機構出具繳款單為準.交易過程中還有一些雜費.如測量費之類的小費用不列舉了.總體大概在¥1000左右的.

    查看全文↓ 2014-03-28 09:38:38
  • 147****1817

    不知道你是什么地方 在上海的話 普通住宅滿五年唯一一套賣家是沒稅的 不是唯一一套要有1%個人所得稅 非普通住宅有5.65%差額營業(yè)稅。不過你賣房可以賣你的到手價格 就是說你這套房子賣多少錢 你就凈拿多少

    查看全文↓ 2014-03-27 21:18:18
  • 147****9258

    賣方稅費:
    1)營業(yè)稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.滿5年的免征]
    2)教育附加稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.滿5年的免征]
    3)個人所得稅[不滿5年房產(chǎn)轉讓.{滿5年的免征.但要求該單位是賣方唯一物業(yè)}]
    4)交易服務費
    買房稅費:
    1)契稅
    2)交易服務費
    上述列表僅供參考.如有變動以交易所或稅務機構出具繳款單為準.交易過程中還有一些雜費.如測量費之類的小費用不列舉了.總體大概在¥1000左右的.

    查看全文↓ 2014-03-27 12:21:02
  • 157****5469

    這個是你買房時就應該協(xié)商好了的,過戶這些錢誰出

    查看全文↓ 2014-03-27 09:49:38
  • 144****1158

    這個只要買方交酒可以了 成交價(不得低于政府指導價)×1.5%

    查看全文↓ 2014-03-27 09:34:17
  • 142****4102

    賣家需要繳納營業(yè)稅和個稅,沒有契稅的.

    查看全文↓ 2014-03-26 13:51:38
  • 147****6324

    其實這個問題問得就很有問題
    是這個樣子 房屋買賣是沒有賣方肯吃虧的
    所以說 這就不是是不是應該把契稅加到房款的問題
    而是說賣方其實當時就是花101萬買的房子
    現(xiàn)在即便是以原價100萬賣給你
    那么他也要交契稅
    這筆錢怎么也不會不要你的
    所以 心理不用不平衡

    查看全文↓ 2014-03-26 11:20:52

相關問題

  • 契稅為**基本的稅種,無論何時何地交易都需要繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。

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  • 買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%非普通住宅,成交價的3%個人所得稅:賣房

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  • 你好,主要有以下費用:一、房屋價款房價是買房成本中**大**顯著的一項資金,但是衡量買房成本不僅僅只看房價。購房置業(yè),其價格成本是核心置業(yè)成本,房屋價格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。我國各個城市的房價都在不斷的增長,尤其是北京,如果購房者不計房價去買房子,那肯定是不行的。購房時,首先重點考慮的就是房屋價格成本,選擇在房價合理的時候下手**好。二、交易稅費在明確購房目標之后,一些購房的基本費用是一定得提前計算的,如契稅、登記費用、交易手續(xù)費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等,雖然這些費用表面上看起來似乎不多,但與房屋總價結合起來計算的話,還是一筆不小的支出,必須好好的計算。交給政府的營業(yè)稅和個稅,應由賣方繳納,但是現(xiàn)在都是買方在負擔。各項稅費根據(jù)商品房、公房權屬、是否滿政府界定免征稅費的時間年限有關,房子權屬的不同、產(chǎn)權取得時間不同會有很大的差距。三、貸款本金及利息這一部分雖然不是直接的現(xiàn)金支付,但要結合每月所支出的本息,算出月供。四、中介費中介服務費沒有具體的標準,計算公式一般如下:中介服務費=房屋成交價×中介服務費百分比。但是具體的還是要以不同的中介公司以及不同的地區(qū)為準。五、其他費用比如由于貸款產(chǎn)生的評估費、擔保費等。買二手房計算支出的時候除了考慮房屋總價,還應該考慮各項稅費,這些錢都不是小數(shù)目。尤其要避免將所有支出用于支付房款,導致稅費不足,使得交易進程變緩。此外,大家在辦理過戶的手續(xù)的時候,還需要交納不動產(chǎn)登記費用:住宅的話是交80元/戶的登記費用,門面是550元/戶的登記費用。購買二手房大家一定要注意事先準備好上述這些費用,這樣大家在買房子的時候才能夠一步到位,不會有任何資金上的煩惱。

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  • 契稅是土地、房子權屬搬運時向其接受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起實施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權屬的企業(yè)和自個,應當依法交納契稅。上述獲得土地、房子權屬包括下列辦法:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交流),房子買賣、贈與和交流。

    全部3個回答>
  • 二手房要交契稅,只要涉及到房屋買賣的,就要向國家繳納稅收,簡單來說,無論是購買新的商品房還是二手房,只要涉及到房屋所有產(chǎn)權的變更上市交易的時候都需要繳納契稅。住宅類住房繳納契稅的標準在總房款的1%~3%,首次購買商品房建筑平米在90平米以下,可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策,建筑平米沒有超過144平米的,可以享受總額2%的優(yōu)惠政策。因為每個地區(qū)的契稅可以按照本地區(qū)的實際情況確定,所以在繳納計稅之前,還是要到當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢,無論購買的是新的商品房還是二手房,只要是首次購房并且是民用住宅,都可以享受優(yōu)惠的計稅政策,在之前已經(jīng)繳納過全額稅費的購房者,在滿足一定的條件之下也能夠享受退稅,非住宅類的住房契稅按照總額的3%收取。