已有1個(gè)回答

• 154****8579

  二手房要交契稅，只要涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)的，就要向國(guó)家繳納稅收，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新的商品房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更上市交易的時(shí)候都需要繳納契稅。住宅類(lèi)住房繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)在總房款的1%~3%，首次購(gòu)買(mǎi)商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，建筑平米沒(méi)有超過(guò)144平米的，可以享受總額2%的優(yōu)惠政策。
  因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的契稅可以按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，所以在繳納計(jì)稅之前，還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是新的商品房還是二手房，只要是首次購(gòu)房并且是民用住宅，都可以享受優(yōu)惠的計(jì)稅政策，在之前已經(jīng)繳納過(guò)全額稅費(fèi)的購(gòu)房者，在滿(mǎn)足一定的條件之下也能夠享受退稅，非住宅類(lèi)的住房契稅按照總額的3%收取。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 17:11:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎? 二手房交易契稅誰(shuí)交？
  答

  買(mǎi)方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買(mǎi)方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%非普通住宅,成交價(jià)的3%個(gè)人所得稅:賣(mài)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎？
  答

  可以明確得說(shuō)必須交，但是你也要看看你買(mǎi)得房子是不是合法得，要是違建房**好別買(mǎi)，不要抱有僥幸心理

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房要交契稅嗎
  答

  二手房要交契稅的，在我國(guó)的房屋交易過(guò)程當(dāng)中，只要是房屋買(mǎi)賣(mài)都需要向國(guó)家繳納契稅，所以無(wú)論是新房還是二手房，只是繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，目前的契稅能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策，比如受到購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定。如果是公寓類(lèi)的非住宅類(lèi)住房按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。每個(gè)地區(qū)的趨勢(shì)有一些不同可以按照本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，首次購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)的住房，在建筑平米小于90平米以下的住房可以享受1%的契稅，而大多數(shù)超過(guò)90平米的住房，但是小于144平米的情況之下，按照總付款1.5%的比例收取契稅。如果是二套房，無(wú)論住房的面積大小，全部按照3%的比例進(jìn)行收取。需要購(gòu)房者明確的是非住宅和住宅類(lèi)的住房在契稅上收取是有較大區(qū)別的。

• 問(wèn) ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無(wú)論何時(shí)何地交易都需要繳納。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交契稅嗎
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣(mài)方繳納了契稅，買(mǎi)方無(wú)需重復(fù)繳納。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部5個(gè)回答>