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• 145****6694

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

  查看全文↓ 2014-03-26 21:02:47
• 157****6852

  在二手房交易中，關于車位交易的盲點很多，而且各個區(qū)的操作方式也不相同。購買車位的契稅與購買房屋的契稅不同，在上海購買車位的契稅為車位總價的3%，購買普通住宅房屋的契稅為房屋總價的1.5%，稅額相差一半；除購買車位時的契稅外，出售車位時產(chǎn)生的相關稅費也不同。比如，閔行區(qū)這樣規(guī)定，車位有單獨產(chǎn)證的，需評估（有資質(zhì)的評估公司）并繳土地增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅；車位和房屋同張產(chǎn)證的，跟房屋走，五年內(nèi)全額五年外差額征營業(yè)稅，不繳土地增值稅和個人所得稅。到了閘北區(qū)，單獨車位產(chǎn)證的繳土地增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅，車位和房屋同一張產(chǎn)證的，繳土地增值稅、營業(yè)稅和個人所得稅。在上海，房屋車位的轉(zhuǎn)移是必須和房屋轉(zhuǎn)移連在一起的，即車位只能轉(zhuǎn)移給同一小區(qū)的業(yè)主，不能轉(zhuǎn)移給不同小區(qū)的業(yè)主，且部分車位有單獨產(chǎn)權(quán)。部分車位沒有單獨產(chǎn)權(quán)，而是附屬于房屋的

  查看全文↓ 2014-03-25 22:51:40

相關問題

• 問 誰能給我科普下二手車位稅費怎么計算的
  答

  你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價和原值持平，稅費就不會太多。

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• 問 二手車位買賣的稅費是怎么計算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。　　車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米?！　∞k理車位過戶注意事項：　　1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

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• 問 二手車位評估怎么收費
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個中介費的收取標準不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結(jié)果)!評估報告應該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因為貸款的時候要用到!中介給你開的只是代收的評估費收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應該加稅啊,你到正規(guī)點的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導出鏈接◆與內(nèi)部實質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導出鏈接數(shù)目依據(jù)計算原理因為,

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• 問 不通過中介的二手車位交易，這個付款怎么付法？
  答

  分期付款啊 留一部分尾款過戶的時候付清

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• 問 請教購買成都市區(qū)二手車位稅費計算及風險
  答

  首選要落實清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價格去申請過戶具體稅費：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價，登記費550元，曬圖30元，工本費10元、貼花5元、交易手續(xù)費12元X平米、印花0.05%X過戶價

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