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買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；
全部3個回答>不通過中介的二手車位交易，這個付款怎么付法？
131****5124 | 2014-02-12 18:28:25
已有8個回答
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131****2108
分期付款啊 留一部分尾款過戶的時候付清
查看全文↓ 2014-02-15 10:33:57 -
156****0235
想安全**好找中介,既保障也保險,但是要找個口碑好一點的中介。不然在付款到過戶中的很多細節(jié),說那你也未必能做的好,到時很麻煩的!
查看全文↓ 2014-02-15 09:22:53 -
148****7812
雙方帶齊證件，到交易中心簽訂買賣合同，按程序走就可以了，不過現(xiàn)在的車位也是有稅的，找中介的話，可以省掉一些沒必要的稅，之前我有個客戶，過單車房，買來才1萬多，他跳過我們直接找賣家去過戶，交稅都交了一萬五，畢竟中介方對流程很了解，知道怎么過戶可以免一些稅的，不過你自己很熟悉的話，也可以直接過戶，2個小時就搞定了。
查看全文↓ 2014-02-15 09:09:01 -
154****8509
房產(chǎn)證上改名，相關(guān)證件都給你?？梢噪p方一起去辦理，辦完付全款，當然人家要寫定金也是合理的。
查看全文↓ 2014-02-14 14:52:18 -
135****9808
車位去交易中心簽合同繳稅當天就可以搞定。然后等產(chǎn)證出來。付款你們自己愿意現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬隨便
查看全文↓ 2014-02-14 09:59:40 -
158****8304
一次性付款的過戶方法比較簡單，但必須先簽訂合同，然后到房產(chǎn)交易中心過戶（那里有規(guī)范的合同出售，可以直接在那里辦）。
查看全文↓ 2014-02-14 09:48:56
不能交三證，要賣方一起帶房產(chǎn)證和身份證辦過戶手續(xù)，只要收件登記完畢就可以全額付購房款，同時取回土地使用證。
繳納合同價1%契稅（90平米以上的1.5%）和1%個人所得稅。 -
138****9530
1 產(chǎn)權(quán)明晰 2 謹慎打款 3 先打網(wǎng)簽 4多交定金但不能超過總房款20%
查看全文↓ 2014-02-13 15:40:05 -
152****7788
是否通過中介,你的付款方式都差不多。都是在過戶前打款,然后直接過戶。如果有貸款的話,在走接下來的貸款手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-12 18:46:00
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買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；
全部2個回答> -
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如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心窗口，拿受理單；7、憑受理單到稅務中心繳納相關(guān)稅費，領取稅契證；8、憑稅契證到房管局和土管部門辦理房產(chǎn)證和土地證。如果是通過中介公司的話，會相對安全一些，具體操作流程如下：1、首先對買方的貸款額度、資信進行審核；2、審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；3、一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；4、賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；5、7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；6、7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；7、進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；8、銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；9、憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；10、**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。
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您好！買賣房屋只要您自己這邊的相關(guān)知識完善、并且可以自行做到規(guī)避交易風險的話，您是完全可以自行交易的。一般情況下通過中介公司的目的其實就是為了能夠有一家專業(yè)的中介方來幫助規(guī)避交易之中的各種風險，吧交易的風險降到**低，從而保證交易的正常進行和順利終結(jié)。中介公司因為經(jīng)手的交易比較多，各種交易之中存在的問題都比較了解，兵器而對當前國家的政策法規(guī)以及稅費政策都比較了解，所以中介公司經(jīng)手的交易會比較保險，風險較小、且一旦出現(xiàn)問題有責任方可以追究。其實是否通過中介公司來買賣房屋主要取決于您自己的意愿，如果愿意承受風險并且時間比較充裕的話可以自己來跑，否則的話建議您還是尋求一家正規(guī)專業(yè)的中介公司來幫助您處理。希望對您有幫助。
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一、溝通1、首先，雙方應該在溝通的過程中，把交易雙方的需求、期望以及交易的細節(jié)都完善的溝通清楚，以便在簽訂合同前有一個清晰的共識，以免后期出現(xiàn)糾紛；2、雙方應該對二手房進行詳細的調(diào)查，包括房屋的現(xiàn)狀、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用情況、房屋所有權(quán)等，以便交易時有一個全面的把握；3、雙方還應該把交易價款、付款方式、過戶手續(xù)、房屋裝修等等這些細節(jié)都提前商議清楚，以免后期出現(xiàn)糾紛。二、簽訂合同1、雙方應該簽訂買賣合同，以確定雙方的權(quán)利義務，并安排雙方的買賣行為；2、雙方應該把交易價款、付款方式、過戶手續(xù)、房屋裝修等細節(jié)都寫入合同中，以確保雙方的權(quán)益；3、雙方還應該簽訂其他協(xié)議，包括分期付款協(xié)議、裝修協(xié)議等，以便買賣雙方都有一個明確的約定。三、交易完成1、雙方應該按照合同約定，按時完成交易，確保交易順利進行；2、雙方在交易完成后，應該按照約定的過戶手續(xù)，確保房屋的過戶順利完成；3、雙方還應該按照約定的裝修協(xié)議，完成裝修，確保房屋在交易完成后，可以正常使用。
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