已有7個(gè)回答

• 145****2400

  您好,您這個(gè)屬于非住宅類商品房的過戶,和有沒有到5年沒有關(guān)系,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,還有土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:11:26
• 144****5799

  這個(gè)還需要了解您房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),以及是否是普通住宅。以及買房的名下是否有房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:59
• 152****4026

  你說的是交易稅吧？
  營業(yè)稅差額的5.5%，契稅3%，增值稅1%，個(gè)人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-03-27 10:04:04
• 145****7195

  你說的是交易稅吧?營業(yè)稅差額的5.5%,契稅3%,增值稅1%,個(gè)人所得稅1%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:53:38
• 148****7821

  這個(gè)還需要了解您房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以及是否是普通住宅。以及買房的名下是否有房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:23
• 131****4020

  大約，46萬的6%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:07:06
• 149****8557

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% (買賣雙方各0.05%)
  個(gè)人所得稅：1% 或購房差價(jià)的20%。
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  過戶的時(shí)候可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶．
  國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金由賣方交納。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:33:46

相關(guān)問題

• 問 沒滿5年的房子 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么收?
  答

  辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過戶不收取營業(yè)稅和個(gè)人所得稅：1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%3、契稅：評(píng)估價(jià) 的0.75%(面積在120㎡以上按3%征收)4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/㎡ (存量房)建筑面積×1.5元/㎡ (房改房)5、印花稅： 評(píng)估價(jià)的1‰ + 5元6、申請(qǐng)：80元7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%繼承房產(chǎn)過戶具體費(fèi)用

  全部2個(gè)回答>
• 問 沒滿5年的房子出售稅費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  改為2年了，未滿2年二手房交易時(shí)需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋過戶的費(fèi)用是多少？都包括哪些費(fèi)用？
  答

  （一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。（五）房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納。（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣沒滿5年的房子要交多少稅，哪方交？
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

  全部3個(gè)回答>
• 問 這不足5年的商品房出售，需要繳納的費(fèi)用是多少？
  答

  不足5年需要繳納的費(fèi)用是：交易額5％的營業(yè)稅、營業(yè)稅7％的城建稅、營業(yè)稅4％的教育附加稅、交易額萬分之五的印花稅、交易額2％的契稅，還有就是房屋差價(jià)與各種稅費(fèi)的差的20％個(gè)稅。過戶費(fèi)用房產(chǎn)證費(fèi)6元/平米＋80元/本，土地證過戶費(fèi)3元/平米＋18元/本。其中營業(yè)稅和個(gè)稅按照規(guī)定是賣方繳納，契稅由買方繳納，其余可以協(xié)商繳納。